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건영 실거래가
서울 동작구 상도동 414번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매16억 8,000만원2026.10.01 · 전용 114.96㎡ 17층
매매 중간값7억 4,500만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,600만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 32㎡)35.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32㎡ 약 10평 | 18건 | 7억 7,500만원 2026.09.15 · 11층 | 7억 4,000만원 | 6억 7,800만원~8억원 | 2억 6,450만원 10건 | 36% |
| 114㎡ 약 34평 | 5건 | 16억 8,000만원 2026.10.01 · 17층 | 14억 3,500만원 | 12억원~16억 8,000만원 | 6억 8,000만원 2건 | 47% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 32㎡ 매매 중간값 7억 4,000만원, 전세 중간값 2억 6,450만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 114.96㎡ | 17 | 16억 8,000만원 | 4,831만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 32.80㎡ | 11 | 7억 7,500만원 | 7,811만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 32.80㎡ | 18 | 8억원 | 8,063만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 32.80㎡ | 2 | 7억 6,000만원 | 7,660만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 32.80㎡ | 16 | 7억 7,500만원 | 7,811만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 114.96㎡ | 2 | 14억 3,500만원 | 4,126만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 32.80㎡ | 8 | 7억 4,800만원 | 7,539만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 114.96㎡ | 15 | 15억 2,000만원 | 4,371만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 32.80㎡ | 16 | 7억 7,000만원 | 7,761만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 32.80㎡ | 8 | 7억 3,700만원 | 7,428만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 32.80㎡ | 3 | 7억 2,500만원 | 7,307만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 32.80㎡ | 10 | 7억 4,500만원 | 7,509만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 114.96㎡ | 13 | 12억원 | 3,451만원 | 직거래 |
| 2026.05.01 | 32.80㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 7,357만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 114.96㎡ | 13 | 12억원 | 3,451만원 | 직거래 |
| 2026.03.27 | 32.80㎡ | 9 | 7억 4,000만원 | 7,458만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 32.80㎡ | 15 | 7억 4,000만원 | 7,458만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 32.80㎡ | 3 | 7억원 | 7,055만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 32.80㎡ | 2 | 7억원 | 7,055만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 32.80㎡ | 17 | 7억 4,000만원 | 7,458만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 32.80㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 7,257만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 32.80㎡ | 11 | 6억 8,500만원 | 6,904만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 32.80㎡ | 4 | 6억 7,800만원 | 6,833만원 | 중개거래 |
전세 거래 12건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 32.80㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 32.80㎡ | 11 | 2억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 114.96㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 32.80㎡ | 8 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 114.96㎡ | 1 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 32.80㎡ | 14 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 32.80㎡ | 5 | 2,616만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 32.80㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 32.80㎡ | 8 | 2,616만원 | 갱신 |
| 2025.12.15 | 32.80㎡ | 10 | 2,679만원 | 갱신 |
| 2025.12.04 | 32.80㎡ | 8 | 2,616만원 | 갱신 |
| 2025.11.04 | 32.80㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
상도동 다른 단지
자주 묻는 질문
건영 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 114.96㎡ 17층 16억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 7억 4,500만원이에요.
건영 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 12건의 중간값은 2억 9,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 32㎡ 기준 전세가율은 약 36%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.