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신동아 실거래가
서울 동작구 본동 481번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 85건감정평가 아님
최근 매매16억 1,000만원2026.08.25 · 전용 84.46㎡ 4층
매매 중간값14억 8,000만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원85건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)31.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ 약 14평 | 3건 | 9억 4,000만원 2026.05.15 · 9층 | 9억 4,000만원 | 7억 3,000만원~9억 8,000만원 | 3억 6,000만원 24건 | 38% |
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 13억 3,500만원 2026.07.22 · 2층 | 13억 3,500만원 | 11억 3,000만원~13억 9,000만원 | 4억 5,000만원 20건 | 34% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 16억 1,000만원 2026.08.25 · 4층 | 14억 8,000만원 | 7억 7,000만원~16억 1,000만원 | 4억 7,000만원 24건 | 32% |
| 104㎡ 약 31평 | 5건 | 15억 9,000만원 2026.06.03 · 6층 | 15억 4,000만원 | 14억 8,000만원~16억 4,000만원 | 5억 5,000만원 17건 | 36% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 14억 8,000만원, 전세 중간값 4억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 84.46㎡ | 4 | 16억 1,000만원 | 6,302만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.89㎡ | 2 | 13억 3,500만원 | 7,369만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.46㎡ | 10 | 15억 7,000만원 | 6,145만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.46㎡ | 4 | 15억 3,600만원 | 6,012만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.46㎡ | 2 | 15억 3,500만원 | 6,008만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 104.70㎡ | 6 | 15억 9,000만원 | 5,020만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.89㎡ | 11 | 13억 9,000만원 | 7,672만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 46.75㎡ | 9 | 9억 4,000만원 | 6,647만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 84.46㎡ | 8 | 14억 8,000만원 | 5,793만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.46㎡ | 3 | 14억 6,000만원 | 5,714만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.46㎡ | 4 | 14억 8,000만원 | 5,793만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 104.70㎡ | 8 | 16억 4,000만원 | 5,178만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.46㎡ | 4 | 13억 9,500만원 | 5,460만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 104.70㎡ | 7 | 14억 9,000만원 | 4,705만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 104.70㎡ | 9 | 15억 4,000만원 | 4,862만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 46.75㎡ | 8 | 9억 8,000만원 | 6,930만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.46㎡ | 10 | 13억 7,000만원 | 5,362만원 | 중개거래 |
| 2025.12.28 | 59.89㎡ | 11 | 11억 3,000만원 | 6,237만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.46㎡ | 7 | 7억 7,000만원 | 3,014만원 | 직거래 |
| 2025.12.19 | 104.70㎡ | 12 | 14억 8,000만원 | 4,673만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 46.75㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 5,162만원 | 중개거래 |
전세 거래 85건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 104.70㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 59.89㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 46.75㎡ | 9 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 59.89㎡ | 10 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 84.46㎡ | 2 | 4억 5,200만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 46.75㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 104.70㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 84.46㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 46.75㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.46㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 104.70㎡ | 9 | 5억 295만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 59.89㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.46㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.24 | 84.46㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 104.70㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 59.89㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 104.70㎡ | 9 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 46.75㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.46㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 46.75㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 46.75㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 46.75㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 104.70㎡ | 7 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.07 | 104.70㎡ | 5 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 84.46㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 84.46㎡ | 5 | 5억 3,500만원 | — |
| 2026.05.30 | 84.46㎡ | 5 | 5억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 104.70㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.89㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 59.89㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.03 | 104.70㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.46㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | — |
| 2026.05.01 | 84.46㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 46.75㎡ | 2 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 46.75㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 46.75㎡ | 3 | 2억 9,700만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 84.46㎡ | 9 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 59.89㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 84.46㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 46.75㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 신규 |
본동 다른 단지
자주 묻는 질문
신동아 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.25 전용 84.46㎡ 4층 16억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 14억 8,000만원이에요.
신동아 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 85건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 32%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.