내 집·땅 점검 · 셈벗
강남자곡 힐스테이트 실거래가
서울 강남구 자곡동 619번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 84건감정평가 아님
최근 매매13억 8,500만원2026.10.15 · 전용 51.99㎡ 7층
매매 중간값14억원41건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 8,900만원84건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)37.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23㎡ 약 7평 | 0건 | — | — | — | 9,533만원 5건 | — |
| 46㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | 1억 9,256만원 9건 | — |
| 51㎡ 약 15평 | 9건 | 13억 8,500만원 2026.10.15 · 7층 | 13억 8,500만원 | 10억 9,000만원~14억원 | 4억 7,000만원 17건 | 34% |
| 59㎡ 약 18평 | 22건 | 15억 5,500만원 2026.09.12 · 3층 | 14억 4,250만원 | 9억 9,700만원~15억 8,000만원 | 5억 4,000만원 19건 | 37% |
| 74㎡ 약 22평 | 3건 | 16억 7,000만원 2026.02.02 · 17층 | 15억원 | 14억 5,000만원~16억 7,000만원 | 7억원 17건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 13억원 2026.06.05 · 3층 | 16억원 | 12억 9,000만원~17억 5,000만원 | 7억 6,000만원 17건 | 48% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 14억 4,250만원, 전세 중간값 5억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 51.99㎡ | 7 | 13억 8,500만원 | 8,807만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.93㎡ | 3 | 15억 5,500만원 | 8,578만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.93㎡ | 4 | 15억 5,000만원 | 8,550만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 51.96㎡ | 2 | 13억 9,000만원 | 8,843만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.93㎡ | 6 | 15억 8,000만원 | 8,715만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 51.96㎡ | 2 | 13억 9,000만원 | 8,843만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 51.96㎡ | 5 | 13억 9,400만원 | 8,869만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 51.96㎡ | 12 | 14억원 | 8,907만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.39㎡ | 3 | 13억원 | 5,092만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.93㎡ | 3 | 15억 4,000만원 | 8,495만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 59.93㎡ | 3 | 14억 9,000만원 | 8,219만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 51.99㎡ | 8 | 13억 5,000만원 | 8,584만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.93㎡ | 4 | 14억원 | 7,723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.93㎡ | 5 | 13억 8,000만원 | 7,612만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.39㎡ | 7 | 17억 5,000만원 | 6,855만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.93㎡ | 6 | 15억 7,000만원 | 8,660만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 51.96㎡ | 2 | 12억원 | 7,635만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.93㎡ | 2 | 14억 9,500만원 | 8,247만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.93㎡ | 6 | 15억 1,000만원 | 8,329만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.39㎡ | 3 | 16억 2,500만원 | 6,366만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.93㎡ | 6 | 12억 6,000만원 | 6,950만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.93㎡ | 10 | 14억 9,500만원 | 8,247만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 74.80㎡ | 17 | 16억 7,000만원 | 7,381만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.39㎡ | 17 | 17억 4,000만원 | 6,816만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.93㎡ | 10 | 14억 4,000만원 | 7,943만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.93㎡ | 6 | 9억 9,700만원 | 5,500만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 51.96㎡ | 1 | 11억 6,500만원 | 7,412만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.93㎡ | 15 | 14억 6,000만원 | 8,053만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.93㎡ | 10 | 14억 4,500만원 | 7,971만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.93㎡ | 9 | 13억 3,000만원 | 7,336만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.39㎡ | 13 | 16억원 | 6,268만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 74.80㎡ | 13 | 14억 5,000만원 | 6,408만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.93㎡ | 7 | 12억 4,000만원 | 6,840만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.93㎡ | 8 | 12억 6,000만원 | 6,950만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.93㎡ | 8 | 12억 7,000만원 | 7,005만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.93㎡ | 2 | 11억 8,000만원 | 6,509만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 51.99㎡ | 11 | 10억 9,000만원 | 6,931만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 74.80㎡ | 15 | 15억원 | 6,629만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.39㎡ | 9 | 14억 8,700만원 | 5,825만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 84.39㎡ | 9 | 12억 9,000만원 | 5,053만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.93㎡ | 10 | 11억 9,700만원 | 6,603만원 | 중개거래 |
전세 거래 84건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 23.32㎡ | 10 | 9,628만원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 51.99㎡ | 10 | 2억 1,422만원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 59.93㎡ | 6 | 2억 4,062만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.93㎡ | 6 | 2억 4,062만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 46.91㎡ | 1 | 1억 9,444만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.93㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 46.91㎡ | 7 | 1억 9,444만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 84.39㎡ | 13 | 7억원 | — |
| 2026.09.12 | 59.93㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.39㎡ | 9 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 51.99㎡ | 2 | 2억 2,493만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 84.39㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 46.91㎡ | 3 | 1억 9,256만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 46.91㎡ | 10 | 1억 9,444만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 51.96㎡ | 7 | 2억 1,422만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 74.80㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.09 | 84.39㎡ | 15 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 59.93㎡ | 6 | 2억 3,829만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 74.80㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 84.05㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.12 | 51.96㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 23.32㎡ | 3 | 9,533만원 | 갱신 |
| 2026.06.30 | 59.93㎡ | 3 | 2억 3,595만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 23.32㎡ | 10 | 9,722만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 74.80㎡ | 7 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 51.96㎡ | 7 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.39㎡ | 7 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 74.80㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 46.91㎡ | 9 | 1억 9,256만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 46.91㎡ | 7 | 1억 9,256만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 46.91㎡ | 8 | 1억 9,256만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.93㎡ | 9 | 2억 3,595만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 74.80㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 84.39㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.39㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.39㎡ | 13 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 59.93㎡ | 5 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 46.91㎡ | 2 | 1억 9,256만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 74.80㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 84.39㎡ | 15 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
자곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
강남자곡 힐스테이트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 51.99㎡ 7층 13억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 14억원이에요.
강남자곡 힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 84건의 중간값은 5억 8,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.