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서울 강남구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 449 | 12,072만원 | 1,070 | 3,476만원 |
| 2026.06 | 215 | 12,182만원 | 756 | 3,763만원 |
| 2026.07 | 165 | 12,936만원 | 664 | 3,729만원 |
| 2026.08 | 95 | 11,095만원 | 581 | 3,857만원 |
| 2026.09 | 113 | 12,170만원 | 511 | 3,739만원 |
| 2026.10 | 22 | 12,693만원 | 257 | 3,890만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개포동 | 185건 | 13,716만원 | 30억원 | 11억원 | 37% |
| 역삼동 | 133건 | 7,619만원 | 22억 7,000만원 | 9억 9,350만원 | 66% |
| 대치동 | 131건 | 13,263만원 | 34억 6,000만원 | 11억원 | 28% |
| 도곡동 | 123건 | 10,210만원 | 30억원 | 12억원 | 44% |
| 압구정동 | 91건 | 17,506만원 | 62억 7,000만원 | 9억 9,600만원 | 19% |
| 삼성동 | 90건 | 11,730만원 | 29억 7,000만원 | 10억 8,968만원 | 35% |
| 수서동 | 66건 | 13,469만원 | 16억 8,000만원 | 5억 3,000만원 | 27% |
| 논현동 | 61건 | 6,951만원 | 13억 9,500만원 | 7억 1,000만원 | 52% |
| 일원동 | 56건 | 11,532만원 | 26억 2,500만원 | 8억원 | 31% |
| 청담동 | 49건 | 8,558만원 | 27억원 | 10억 5,000만원 | 46% |
| 자곡동 | 35건 | 8,334만원 | 18억 8,000만원 | 3억 5,753만원 | 19% |
| 세곡동 | 25건 | 7,989만원 | 18억 6,000만원 | 7억원 | 39% |
| 신사동 | 11건 | 7,802만원 | 14억 7,000만원 | 8억원 | 44% |
| 율현동 | 3건 | 6,391만원 | 16억 4,000만원 | 6억 3,000만원 | 45% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 개포자이프레지던스 | 개포동 | 33건 | 36억원 | 28억원 2026.08.08 · 59㎡ |
| 도곡렉슬 | 도곡동 | 32건 | 37억 750만원 | 26억 3,000만원 2026.10.10 · 59㎡ |
| 개포래미안포레스트 | 개포동 | 30건 | 29억원 | 26억 5,000만원 2026.09.06 · 59㎡ |
| 까치마을 | 수서동 | 30건 | 15억 4,500만원 | 16억원 2026.10.07 · 39㎡ |
| 성원대치2단지아파트 | 개포동 | 30건 | 17억 1,250만원 | 14억 7,000만원 2026.10.14 · 33㎡ |
| 은마 | 대치동 | 30건 | 34억 2,000만원 | 34억원 2026.10.03 · 84㎡ |
| 래미안블레스티지 | 개포동 | 22건 | 34억원 | 25억원 2026.09.22 · 59㎡ |
| 삼익대청아파트 | 개포동 | 16건 | 20억 1,500만원 | 21억원 2026.10.06 · 51㎡ |
| 신현대12차 | 압구정동 | 15건 | 85억원 | 88억원 2026.10.14 · 182㎡ |
| 래미안대치팰리스 | 대치동 | 14건 | 46억 7,500만원 | 46억 5,000만원 2026.09.07 · 94㎡ |
| 삼성동힐스테이트 1단지 | 삼성동 | 14건 | 31억원 | 35억 8,000만원 2026.09.03 · 84㎡ |
| 푸른마을아파트101동~111동 | 일원동 | 14건 | 22억원 | 22억원 2026.09.23 · 59㎡ |
| 강남센트럴아이파크 | 역삼동 | 13건 | 28억 4,500만원 | 37억 8,000만원 2026.08.01 · 84㎡ |
| 개포주공6단지 | 개포동 | 13건 | 32억원 | 30억 2,000만원 2026.10.01 · 60㎡ |
| 신동아 | 수서동 | 13건 | 16억 7,000만원 | 16억 7,000만원 2026.10.09 · 39㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 3억원 1,167건 | — |
| 오피스텔 | 435건 | 3,280만원 | 2억 9,800만원 | 2억 5,000만원 325건 | 84% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
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자주 묻는 질문
서울 강남구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,059건의 ㎡당 중간값은 3,710만원, 평당 12,263만원이에요. 매매가 중간값은 27억 4,000만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
서울 강남구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 3,839건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 30.1%예요. 전세 중간값은 8억 7,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
서울 강남구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.