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강남한양수자인(4단지) 실거래가

서울 강남구 자곡동 686번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 18건 · 전세 106건감정평가 아님
최근 매매21억 8,000만원2026.09.30 · 전용 84.99㎡ 8층
매매 중간값21억 5,000만원18건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 9,000만원106건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 114㎡)45.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

강남한양수자인(4단지) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
49㎡ 약 15평0건———1억 2,700만원 1건—
59㎡ 약 18평1건18억 7,000만원 2026.05.13 · 7층18억 7,000만원18억 7,000만원~18억 7,000만원7억 5,500만원 8건40%
84㎡ 약 25평7건21억 8,000만원 2026.09.30 · 8층21억 5,000만원17억 7,500만원~21억 8,500만원4억 6,448만원 67건22%
101㎡ 약 31평2건22억 5,000만원 2026.04.09 · 3층22억원21억 5,000만원~22억 5,000만원10억원 13건45%
114㎡ 약 34평8건23억 7,000만원 2026.07.07 · 2층20억 7,500만원14억 3,200만원~23억 7,000만원9억 4,500만원 17건46%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.116,912만원 · 5건
25.12—
26.016,354만원 · 1건
26.02—
26.038,373만원 · 1건
26.046,884만원 · 6건
26.058,368만원 · 2건
26.06—
26.077,672만원 · 2건
26.08—
26.098,479만원 · 1건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 114㎡ 매매 중간값 20억 7,500만원, 전세 중간값 9억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 18건

강남한양수자인(4단지) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.3084.99㎡821억 8,000만원8,479만원중개거래
2026.07.0784.99㎡221억 8,500만원8,499만원중개거래
2026.07.07114.46㎡223억 7,000만원6,845만원중개거래
2026.05.1359.88㎡718억 7,000만원10,324만원중개거래
2026.05.11114.46㎡322억 2,000만원6,412만원중개거래
2026.04.22114.46㎡814억 3,200만원4,136만원직거래
2026.04.2184.89㎡921억 8,000만원8,489만원중개거래
2026.04.17114.32㎡417억 5,000만원5,060만원중개거래
2026.04.09101.40㎡322억 5,000만원7,335만원중개거래
2026.04.03101.40㎡421억 5,000만원7,009만원중개거래
2026.04.03114.46㎡1023억 4,000만원6,758만원중개거래
2026.03.1184.89㎡1021억 5,000만원8,373만원중개거래
2026.01.06114.46㎡422억원6,354만원중개거래
2025.11.1584.99㎡620억 3,500만원7,915만원중개거래
2025.11.10114.46㎡114억 5,000만원4,188만원직거래
2025.11.0784.99㎡720억 5,000만원7,974만원중개거래
2025.11.03114.46㎡219억 5,000만원5,632만원중개거래
2025.11.0284.89㎡117억 7,500만원6,912만원중개거래

전세 거래 106건

강남한양수자인(4단지) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1984.99㎡66억 5,598만원신규
2026.10.1984.89㎡76억 5,598만원신규
2026.10.14114.46㎡211억원신규
2026.10.01114.32㎡29억 4,000만원갱신
2026.09.29101.40㎡511억 5,000만원신규
2026.09.2484.99㎡79억 5,000만원신규
2026.09.2384.89㎡109억 8,000만원갱신
2026.09.22114.46㎡49억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.22114.46㎡49억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.22114.46㎡49억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.19114.46㎡19억 2,400만원갱신 · 갱신권
2026.09.1784.89㎡74억 9,481만원갱신
2026.09.1259.97㎡88억원신규
2026.09.0984.99㎡59억 5,000만원신규
2026.09.04101.51㎡28억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.03114.46㎡49억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.03114.46㎡49억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.09.0284.89㎡84억 7,683만원갱신
2026.08.31101.51㎡28억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.2184.89㎡44억 9,481만원갱신
2026.08.2184.89㎡15억 2,773만원갱신
2026.08.1184.99㎡88억 7,000만원신규
2026.07.2584.89㎡39억 3,000만원갱신
2026.07.21114.46㎡69억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.20114.46㎡79억 1,000만원갱신
2026.07.1684.85㎡84억 9,481만원갱신
2026.07.10114.46㎡106억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.0459.97㎡66억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2984.89㎡85억 8,968만원신규
2026.06.20114.46㎡98억 9,250만원갱신 · 갱신권
2026.06.1984.89㎡23억 5,753만원갱신
2026.06.1884.89㎡107억 9,800만원갱신 · 갱신권
2026.06.1884.89㎡55억 2,773만원갱신
2026.06.13101.51㎡18억 1,900만원갱신 · 갱신권
2026.05.2784.89㎡63억 5,753만원갱신
2026.05.2684.89㎡83억 5,753만원갱신
2026.05.2284.89㎡53억 5,753만원갱신
2026.05.2184.89㎡33억 5,753만원갱신
2026.05.2184.89㎡83억 5,753만원갱신
2026.05.2184.89㎡13억 5,753만원갱신

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자주 묻는 질문

강남한양수자인(4단지) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 84.99㎡ 8층 21억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 18건의 중간값은 21억 5,000만원이에요.

강남한양수자인(4단지) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 106건의 중간값은 6억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 114㎡ 기준 전세가율은 약 46%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준