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송파파밀리에더퍼스트 실거래가
서울 송파구 송파동 245번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 45건감정평가 아님
최근 매매15억원2026.08.15 · 전용 59.94㎡ 2층
매매 중간값14억 2,000만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 2,000만원45건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)44.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 0건 | — | — | — | 5억 4,600만원 19건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 15억원 2026.08.15 · 2층 | 14억 2,500만원 | 13억 1,000만원~15억원 | 6억 3,000만원 11건 | 44% |
| 70㎡ 약 21평 | 3건 | 17억 9,000만원 2026.05.09 · 4층 | 14억 2,000만원 | 14억원~17억 9,000만원 | 6억 8,000만원 11건 | 48% |
| 84㎡ 약 25평 | 0건 | — | — | — | 7억 2,200만원 4건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 14억 2,500만원, 전세 중간값 6억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.15 | 59.94㎡ | 2 | 15억원 | 8,273만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 70.08㎡ | 4 | 17억 9,000만원 | 8,443만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.94㎡ | 5 | 15억원 | 8,273만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.81㎡ | 4 | 13억 5,000만원 | 7,462만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.81㎡ | 3 | 13억 1,000만원 | 7,241만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 70.08㎡ | 2 | 14억원 | 6,604만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 70.08㎡ | 7 | 14억 2,000만원 | 6,698만원 | 중개거래 |
전세 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 70.08㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 59.81㎡ | 7 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 45.71㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 70.08㎡ | 4 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 45.71㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.18㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 59.81㎡ | 2 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 70.08㎡ | 5 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 70.08㎡ | 5 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 84.84㎡ | 4 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.08 | 45.71㎡ | 4 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 45.71㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 45.71㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 70.08㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.84㎡ | 3 | 7억 2,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 45.71㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 70.08㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 45.71㎡ | 4 | 5억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 45.71㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | — |
| 2026.01.31 | 70.08㎡ | 6 | 6억 6,500만원 | — |
| 2026.01.31 | 45.71㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 70.08㎡ | 6 | 6억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 59.81㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 59.81㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | — |
| 2026.01.21 | 45.71㎡ | 5 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 45.71㎡ | 4 | 5억 4,500만원 | — |
| 2026.01.17 | 45.71㎡ | 4 | 5억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 70.08㎡ | 6 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 45.71㎡ | 6 | 5억 4,600만원 | — |
| 2026.01.05 | 59.81㎡ | 4 | 5억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 45.71㎡ | 6 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 59.94㎡ | 1 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 59.81㎡ | 3 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 45.71㎡ | 3 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 70.08㎡ | 1 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.18 | 70.08㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 84.18㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 45.71㎡ | 3 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.10 | 45.71㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | — |
| 2025.12.10 | 45.71㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | — |
송파동 다른 단지
자주 묻는 질문
송파파밀리에더퍼스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.15 전용 59.94㎡ 2층 15억원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 14억 2,000만원이에요.
송파파밀리에더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 45건의 중간값은 6억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.