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서울 송파구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 606 | 8,293만원 | 794 | 3,191만원 |
| 2026.06 | 283 | 7,971만원 | 702 | 3,217만원 |
| 2026.07 | 313 | 9,022만원 | 788 | 3,271만원 |
| 2026.08 | 171 | 8,169만원 | 588 | 3,232만원 |
| 2026.09 | 306 | 7,636만원 | 518 | 3,353만원 |
| 2026.10 | 35 | 6,689만원 | 281 | 3,344만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 잠실동 | 297건 | 13,108만원 | 33억원 | 11억 5,625만원 | 37% |
| 장지동 | 280건 | 7,590만원 | 4억 2,000만원 | 6억 5,000만원 | 42% |
| 가락동 | 236건 | 9,253만원 | 19억 6,850만원 | 8억원 | 42% |
| 문정동 | 191건 | 7,816만원 | 17억 6,500만원 | 7억 300만원 | 37% |
| 거여동 | 152건 | 7,430만원 | 13억 3,500만원 | 7억 4,000만원 | 41% |
| 신천동 | 121건 | 11,448만원 | 29억 4,000만원 | 10억 2,900만원 | 34% |
| 풍납동 | 111건 | 6,507만원 | 14억 4,500만원 | 6억원 | 43% |
| 방이동 | 104건 | 6,826만원 | 20억 5,000만원 | 8억 5,000만원 | 44% |
| 오금동 | 81건 | 6,384만원 | 14억 9,000만원 | 7억 2,500만원 | 40% |
| 송파동 | 77건 | 8,273만원 | 21억 5,000만원 | 7억 6,500만원 | 40% |
| 마천동 | 40건 | 4,324만원 | 10억 500만원 | 5억원 | 48% |
| 석촌동 | 17건 | 5,244만원 | 13억 8,000만원 | 6억원 | 62% |
| 삼전동 | 7건 | 5,539만원 | 8억 1,000만원 | 4억 7,200만원 | 58% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 송파해링턴타워 | 장지동 | 170건 | 4억 1,350만원 | 4억 1,350만원 2026.09.18 · 18㎡ |
| 리센츠 | 잠실동 | 73건 | 33억 5,000만원 | 33억 6,000만원 2026.09.29 · 84㎡ |
| 파크리오 | 신천동 | 69건 | 28억 7,000만원 | 29억 3,000만원 2026.10.05 · 84㎡ |
| 헬리오시티 | 가락동 | 68건 | 28억 5,000만원 | 29억 9,500만원 2026.10.03 · 84㎡ |
| 잠실엘스 | 잠실동 | 57건 | 32억 9,000만원 | 33억 1,500만원 2026.10.01 · 84㎡ |
| 올림픽훼밀리타운 | 문정동 | 53건 | 28억 4,000만원 | 30억 5,000만원 2026.09.14 · 136㎡ |
| 트리지움 | 잠실동 | 52건 | 31억 6,000만원 | 31억원 2026.09.23 · 84㎡ |
| 문정시영 | 문정동 | 48건 | 9억 6,750만원 | 12억 3,000만원 2026.10.03 · 39㎡ |
| 가락(1차)쌍용아파트 | 가락동 | 42건 | 19억 3,750만원 | 19억 3,500만원 2026.10.06 · 59㎡ |
| 주공아파트 5단지 | 잠실동 | 39건 | 40억 9,500만원 | 40억 6,500만원 2026.10.10 · 82㎡ |
| 거여1단지 | 거여동 | 30건 | 11억 5,000만원 | 10억 1,000만원 2026.09.15 · 39㎡ |
| 위례24단지(꿈에그린) | 장지동 | 26건 | 16억 2,150만원 | 18억 6,500만원 2026.09.19 · 59㎡ |
| 레이크팰리스 | 잠실동 | 24건 | 30억원 | 32억원 2026.09.21 · 84㎡ |
| 송파시그니처롯데캐슬 | 거여동 | 24건 | 20억 4,500만원 | 17억 9,000만원 2026.10.17 · 59㎡ |
| 거여5단지 | 거여동 | 18건 | 13억 2,000만원 | 13억 8,000만원 2026.09.10 · 59㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 2억 5,200만원 2,107건 | — |
| 오피스텔 | 396건 | 2,914만원 | 2억 3,800만원 | 2억 8,350만원 476건 | 100% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
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단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
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자주 묻는 질문
서울 송파구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,714건의 ㎡당 중간값은 2,377만원, 평당 7,858만원이에요. 매매가 중간값은 18억 2,750만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
서울 송파구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 3,671건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 41.5%예요. 전세 중간값은 7억 8,700만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
서울 송파구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.