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잠실한솔 실거래가
서울 송파구 석촌동 285번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매19억 2,000만원2026.09.15 · 전용 59.86㎡ 11층
매매 중간값18억 5,000만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값8억원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)44.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 19억 2,000만원 2026.09.15 · 11층 | 17억 5,750만원 | 15억 8,500만원~19억 2,000만원 | 6억 6,000만원 7건 | 38% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 19억 3,000만원 2026.09.05 · 2층 | 18억 6,000만원 | 16억 8,000만원~20억 2,000만원 | 8억 2,000만원 19건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 18억 6,000만원, 전세 중간값 8억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 59.86㎡ | 11 | 19억 2,000만원 | 10,603만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.87㎡ | 2 | 19억 3,000만원 | 7,518만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.88㎡ | 11 | 18억 7,000만원 | 10,324만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.94㎡ | 8 | 19억 2,000만원 | 7,472만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.86㎡ | 4 | 16억 4,500만원 | 9,085만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.94㎡ | 18 | 18억 3,000만원 | 7,122만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.87㎡ | 16 | 20억 2,000만원 | 7,868만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.87㎡ | 11 | 18억 9,000만원 | 7,362만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.87㎡ | 1 | 17억원 | 6,622만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 59.86㎡ | 16 | 15억 8,500만원 | 8,753만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.87㎡ | 17 | 19억원 | 7,401만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 84.94㎡ | 5 | 16억 8,000만원 | 6,538만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.87㎡ | 7 | 17억 9,000만원 | 6,972만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.87㎡ | 7 | 16억 9,500만원 | 6,602만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.87㎡ | 4 | 8억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 59.86㎡ | 15 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 84.94㎡ | 2 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 59.86㎡ | 12 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 59.86㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.86㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.87㎡ | 6 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.87㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.86㎡ | 9 | 5억 6,300만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.94㎡ | 1 | 7억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.05 | 59.86㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 84.86㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 59.86㎡ | 3 | 5억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 84.94㎡ | 9 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 84.87㎡ | 13 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.86㎡ | 5 | 7억 4,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ | 7 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.86㎡ | 13 | 8억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.94㎡ | 10 | 9억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.86㎡ | 9 | 5억 6,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 84.94㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 84.87㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.20 | 84.94㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 84.94㎡ | 14 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.87㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 59.88㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
석촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
잠실한솔 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.15 전용 59.86㎡ 11층 19억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 18억 5,000만원이에요.
잠실한솔 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 8억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.