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강일리버파크7단지 실거래가
서울 강동구 강일동 686번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매10억원2026.09.07 · 전용 59.83㎡ 8층
매매 중간값12억 5,500만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 1,975만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)41.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 7,303만원 4건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 10억원 2026.09.07 · 8층 | 10억 650만원 | 10억원~10억 8,000만원 | 3억 95만원 8건 | 30% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 13억 1,800만원 2026.06.29 · 8층 | 12억 9,500만원 | 11억 5,500만원~13억 6,000만원 | 5억 4,300만원 20건 | 42% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억 9,500만원, 전세 중간값 5억 4,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 59.83㎡ | 8 | 10억원 | 5,525만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.53㎡ | 8 | 13억 1,800만원 | 5,154만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.53㎡ | 7 | 12억 6,500만원 | 4,947만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.74㎡ | 14 | 13억 6,000만원 | 5,305만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.74㎡ | 13 | 13억 2,000만원 | 5,149만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.83㎡ | 8 | 13억 3,000만원 | 5,183만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.88㎡ | 2 | 10억 8,000만원 | 5,962만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.88㎡ | 11 | 10억원 | 5,521만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.53㎡ | 3 | 12억 5,500만원 | 4,908만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.74㎡ | 2 | 12억 3,000만원 | 4,798만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.83㎡ | 8 | 12억 9,500만원 | 5,047만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.70㎡ | 5 | 10억 1,300만원 | 5,609만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.53㎡ | 7 | 11억 5,500만원 | 4,517만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.24 | 59.87㎡ | 12 | 1억 5,438만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 84.53㎡ | 5 | 7억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.83㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.83㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 39.90㎡ | 8 | 7,303만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 84.74㎡ | 14 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.88㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 59.88㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 39.90㎡ | 8 | 7,303만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 59.87㎡ | 5 | 1억 6,189만원 | 갱신 |
| 2026.06.07 | 84.53㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 39.90㎡ | 8 | 7,303만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 84.53㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.28 | 59.88㎡ | 8 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.83㎡ | 5 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 84.53㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 59.70㎡ | 8 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 84.53㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.53㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 84.53㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.74㎡ | 3 | 4억 500만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 84.53㎡ | 7 | 4억 2,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 84.53㎡ | 12 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.87㎡ | 11 | 1억 3,470만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.74㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 84.53㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 84.53㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.19 | 84.74㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 39.90㎡ | 13 | 7,303만원 | 갱신 |
| 2025.11.29 | 84.53㎡ | 10 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.25 | 59.87㎡ | 3 | 1억 3,444만원 | 갱신 |
| 2025.11.08 | 84.83㎡ | 9 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
강일동 다른 단지
자주 묻는 질문
강일리버파크7단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.07 전용 59.83㎡ 8층 10억원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 12억 5,500만원이에요.
강일리버파크7단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 5억 1,975만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 42%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.