내 집·땅 점검 · 셈벗
고덕자이 실거래가
서울 강동구 상일동 521번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 94건감정평가 아님
최근 매매21억 2,000만원2026.10.01 · 전용 84.97㎡ 7층
매매 중간값18억 9,000만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 5,000만원94건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)43.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 5억 8,750만원 2건 | — |
| 52㎡ 약 16평 | 1건 | 13억원 2026.06.30 · 13층 | 13억원 | 13억원~13억원 | 6억원 4건 | 46% |
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 17억 9,500만원 2026.07.04 · 5층 | 17억 2,000만원 | 16억 9,250만원~18억원 | 6억 8,510만원 38건 | 40% |
| 74㎡ 약 22평 | 4건 | 19억 8,000만원 2026.09.22 · 9층 | 17억 8,600만원 | 17억 5,000만원~19억 8,000만원 | 7억 8,600만원 12건 | 44% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 21억 2,000만원 2026.10.01 · 7층 | 19억 5,000만원 | 18억 7,000만원~21억 2,000만원 | 8억 5,000만원 34건 | 44% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 16억원 2026.05.08 · 18층 | 16억원 | 16억원~16억원 | 12억 5,000만원 1건 | 78% |
| 118㎡ 약 36평 | 0건 | — | — | — | 12억원 3건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 19억 5,000만원, 전세 중간값 8억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.97㎡ | 7 | 21억 2,000만원 | 8,248만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 74.82㎡ | 9 | 19억 8,000만원 | 8,748만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 28 | 20억 9,000만원 | 8,131만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.74㎡ | 7 | 20억 7,000만원 | 8,075만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.94㎡ | 5 | 17억 9,500만원 | 9,900만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 52.97㎡ | 13 | 13억원 | 8,114만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.94㎡ | 9 | 18억원 | 9,927만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.97㎡ | 12 | 19억 6,000만원 | 7,625만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.44㎡ | 24 | 19억 1,000만원 | 7,477만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.44㎡ | 9 | 19억 3,000만원 | 7,555만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.94㎡ | 16 | 17억 1,800만원 | 9,475만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 101.04㎡ | 18 | 16억원 | 5,235만원 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 84.44㎡ | 26 | 19억원 | 7,438만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.44㎡ | 5 | 18억 7,000만원 | 7,321만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.44㎡ | 20 | 19억 1,500만원 | 7,497만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.94㎡ | 7 | 17억 2,000만원 | 9,486만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.74㎡ | 10 | 19억 3,000만원 | 7,529만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 74.31㎡ | 19 | 17억 5,000만원 | 7,785만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.94㎡ | 12 | 17억 1,000만원 | 9,431만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 74.31㎡ | 20 | 17억 9,000만원 | 7,963만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 74.31㎡ | 2 | 17억 8,200만원 | 7,928만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.97㎡ | 9 | 18억 8,000만원 | 7,314만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.44㎡ | 19 | 19억 5,000만원 | 7,634만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.74㎡ | 12 | 19억원 | 7,412만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.44㎡ | 5 | 19억 8,000만원 | 7,751만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.44㎡ | 16 | 20억 4,000만원 | 7,986만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.94㎡ | 3 | 16억 9,250만원 | 9,334만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.94㎡ | 22 | 17억 8,000만원 | 9,817만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.97㎡ | 14 | 20억원 | 7,781만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.94㎡ | 13 | 18억원 | 9,927만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.94㎡ | 22 | 17억원 | 9,376만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.97㎡ | 26 | 20억원 | 7,781만원 | 중개거래 |
전세 거래 94건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.94㎡ | 12 | 8억원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 59.94㎡ | 8 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.97㎡ | 10 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 101.99㎡ | 18 | 12억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.44㎡ | 16 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 48.68㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 74.82㎡ | 22 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 74.82㎡ | 6 | 7억 8,200만원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 118.45㎡ | 16 | 13억원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.71㎡ | 20 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 48.68㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.71㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.29 | 59.94㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 118.45㎡ | 14 | 12억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.97㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 74.82㎡ | 6 | 7억 350만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.44㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.74㎡ | 4 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 59.94㎡ | 12 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 84.44㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.44㎡ | 8 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.44㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 84.44㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 52.97㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.94㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 24 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 59.71㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 74.31㎡ | 22 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.71㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 118.45㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 59.94㎡ | 6 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.44㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.44㎡ | 18 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.71㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 84.44㎡ | 26 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 59.94㎡ | 5 | 7억 7,000만원 | — |
| 2026.04.18 | 59.94㎡ | 5 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 84.44㎡ | 25 | 7억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 59.94㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.94㎡ | 8 | 6억 7,000만원 | 신규 |
상일동 다른 단지
자주 묻는 질문
고덕자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.01 전용 84.97㎡ 7층 21억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 18억 9,000만원이에요.
고덕자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 94건의 중간값은 7억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.