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중앙하이츠 실거래가
서울 강동구 상일동 476번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매7억 4,000만원2026.07.31 · 전용 59.94㎡ 13층
매매 중간값12억 3,000만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,500만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)43.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ 약 16평 | 2건 | 10억 5,000만원 2026.04.07 · 12층 | 9억 8,750만원 | 9억 2,500만원~10억 5,000만원 | 3억 8,225만원 2건 | 39% |
| 59㎡ 약 18평 | 6건 | 7억 4,000만원 2026.07.31 · 13층 | 10억 7,500만원 | 7억 4,000만원~12억원 | 4억 5,000만원 18건 | 42% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 13억 9,000만원 2026.06.05 · 2층 | 13억 1,000만원 | 11억 7,000만원~13억 9,000만원 | 5억 7,450만원 16건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 13억 1,000만원, 전세 중간값 5억 7,450만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 59.94㎡ | 13 | 7억 4,000만원 | 4,081만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.23㎡ | 2 | 13억 9,000만원 | 5,455만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.23㎡ | 9 | 13억 7,000만원 | 5,377만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.23㎡ | 8 | 13억 4,000만원 | 5,259만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.23㎡ | 12 | 12억 7,000만원 | 4,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.23㎡ | 1 | 13억 5,000만원 | 5,298만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.94㎡ | 9 | 11억 4,000만원 | 6,287만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.23㎡ | 4 | 13억 2,000만원 | 5,181만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.23㎡ | 10 | 12억 9,000만원 | 5,063만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.94㎡ | 10 | 12억원 | 6,618만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 52.74㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 6,581만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.94㎡ | 13 | 11억원 | 6,067만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.23㎡ | 5 | 13억 5,000만원 | 5,298만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.23㎡ | 6 | 13억 1,000만원 | 5,141만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.23㎡ | 13 | 13억원 | 5,102만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.94㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 5,791만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.23㎡ | 6 | 12억 3,000만원 | 4,827만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 52.74㎡ | 6 | 9억 2,500만원 | 5,798만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 59.94㎡ | 8 | 10억 500만원 | 5,543만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.23㎡ | 4 | 11억 7,000만원 | 4,592만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.23㎡ | 5 | 12억원 | 4,710만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.23㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.23㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.23㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 59.94㎡ | 7 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.19 | 52.74㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.23㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 84.23㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.23㎡ | 11 | 6억 790만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 59.94㎡ | 1 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.23㎡ | 8 | 3억 8,580만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 59.94㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.23㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.23㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.94㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 59.94㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.23㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 59.94㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 84.23㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 84.23㎡ | 5 | 5억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.23㎡ | 7 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.19 | 59.94㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.25 | 84.23㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 52.74㎡ | 2 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.13 | 59.94㎡ | 8 | 3억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 59.94㎡ | 6 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.02 | 59.94㎡ | 12 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.26 | 59.94㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 59.94㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 84.23㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 59.94㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.94㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 59.94㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 59.94㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.12.02 | 84.23㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.01 | 59.94㎡ | 11 | 4억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 59.94㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
상일동 다른 단지
자주 묻는 질문
중앙하이츠 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.31 전용 59.94㎡ 13층 7억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 12억 3,000만원이에요.
중앙하이츠 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 4억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.