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삼익가든 실거래가
서울 강동구 명일동 270번지 · 1984년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 59건감정평가 아님
최근 매매17억 5,000만원2026.08.11 · 전용 106.65㎡ 2층
매매 중간값14억 4,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 4,500만원59건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 66㎡)29.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 57㎡ 약 17평 | 5건 | 13억 5,500만원 2026.05.16 · 9층 | 13억 5,000만원 | 12억 5,000만원~14억 500만원 | 3억 8,000만원 9건 | 28% |
| 66㎡ 약 20평 | 9건 | 15억 6,000만원 2026.05.20 · 2층 | 14억원 | 12억원~15억 6,000만원 | 4억 1,500만원 10건 | 30% |
| 71㎡ 약 21평 | 3건 | 14억 4,000만원 2026.04.02 · 2층 | 14억 4,000만원 | 14억 3,000만원~14억 4,500만원 | 4억 2,000만원 10건 | 29% |
| 72㎡ 약 22평 | 1건 | 13억 9,000만원 2026.01.03 · 6층 | 13억 9,000만원 | 13억 9,000만원~13억 9,000만원 | 5억원 3건 | 36% |
| 82㎡ 약 25평 | 4건 | 16억원 2026.01.26 · 5층 | 15억 4,500만원 | 14억 8,300만원~16억원 | 4억 6,500만원 12건 | 30% |
| 106㎡ 약 32평 | 3건 | 17억 5,000만원 2026.08.11 · 2층 | 16억원 | 15억 6,500만원~17억 5,000만원 | 7억원 3건 | 44% |
| 117㎡ 약 35평 | 3건 | 17억 4,000만원 2026.08.10 · 6층 | 16억 9,500만원 | 16억 8,500만원~17억 4,000만원 | 5억 3,500만원 2건 | 32% |
| 146㎡ 약 44평 | 1건 | 17억 7,000만원 2026.05.08 · 9층 | 17억 7,000만원 | 17억 7,000만원~17억 7,000만원 | 6억 7,500만원 10건 | 38% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 66㎡ 매매 중간값 14억원, 전세 중간값 4억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 106.65㎡ | 2 | 17억 5,000만원 | 5,424만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 117.76㎡ | 6 | 17억 4,000만원 | 4,885만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 106.65㎡ | 1 | 16억원 | 4,959만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 66.87㎡ | 2 | 15억 6,000만원 | 7,712만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 57.01㎡ | 9 | 13억 5,500만원 | 7,857만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 66.87㎡ | 7 | 14억 4,000만원 | 7,119만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 146.54㎡ | 9 | 17억 7,000만원 | 3,993만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 66.87㎡ | 9 | 12억원 | 5,932만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 57.01㎡ | 10 | 13억 5,000만원 | 7,828만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 66.87㎡ | 10 | 14억 8,000만원 | 7,317만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 71.20㎡ | 2 | 14억 4,000만원 | 6,686만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 57.01㎡ | 3 | 14억 500만원 | 8,147만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 57.01㎡ | 1 | 13억 5,000만원 | 7,828만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 117.76㎡ | 6 | 16억 9,500만원 | 4,758만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 82.45㎡ | 5 | 16억원 | 6,415만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 106.65㎡ | 10 | 15억 6,500만원 | 4,851만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 82.45㎡ | 10 | 15억 5,000만원 | 6,215만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 66.87㎡ | 2 | 13억 9,000만원 | 6,872만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 66.87㎡ | 6 | 14억원 | 6,921만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 71.20㎡ | 2 | 14억 3,000만원 | 6,639만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 71.20㎡ | 7 | 14억 4,500만원 | 6,709만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 72.55㎡ | 6 | 13억 9,000만원 | 6,334만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 66.87㎡ | 8 | 14억 500만원 | 6,946만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 66.87㎡ | 2 | 13억 6,500만원 | 6,748만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 82.45㎡ | 10 | 15억 4,000만원 | 6,175만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 82.45㎡ | 1 | 14억 8,300만원 | 5,946만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 57.01㎡ | 10 | 12억 5,000만원 | 7,248만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 66.87㎡ | 8 | 13억 6,000만원 | 6,723만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 117.76㎡ | 1 | 16억 8,500만원 | 4,730만원 | 중개거래 |
전세 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 71.20㎡ | 1 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 146.54㎡ | 7 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 82.45㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 82.45㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 71.20㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 71.20㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 82.45㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 82.45㎡ | 3 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 106.65㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 146.54㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 146.54㎡ | 5 | 8억원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 82.45㎡ | 1 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 146.54㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 66.87㎡ | 3 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 82.45㎡ | 8 | 4억 487만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 66.87㎡ | 3 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 71.20㎡ | 7 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 71.20㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 146.54㎡ | 5 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 66.87㎡ | 6 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.05.23 | 82.45㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 66.87㎡ | 3 | 3억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 106.65㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 57.01㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.21 | 146.54㎡ | 4 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 71.20㎡ | 8 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 146.54㎡ | 2 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 71.20㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 146.54㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 57.01㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.01 | 72.55㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 57.01㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 146.54㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 71.20㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 57.01㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 57.01㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 57.01㎡ | 3 | 4억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 66.87㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 117.76㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 72.55㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
명일동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼익가든 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.11 전용 106.65㎡ 2층 17억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 14억 4,000만원이에요.
삼익가든 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 59건의 중간값은 4억 4,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 66㎡ 기준 전세가율은 약 30%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.