셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

더샵염주센트럴파크 실거래가

전남광주 서구 화정동 1712번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매8억 9,500만원2026.10.17 · 전용 111.00㎡ 14층
매매 중간값5억 9,900만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,900만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 76㎡)60.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

더샵염주센트럴파크 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평7건4억 8,000만원 2026.09.04 · 21층4억 6,500만원4억 5,000만원~4억 9,000만원1억 6,138만원 8건35%
76㎡ 약 23평26건5억 9,100만원 2026.10.04 · 5층5억 9,100만원5억 5,500만원~6억 1,800만원3억 6,000만원 9건61%
84㎡ 약 25평22건7억원 2026.10.17 · 8층6억 8,500만원6억 2,400만원~7억 3,400만원4억 1,000만원 15건60%
110㎡ 약 33평4건8억 9,500만원 2026.10.17 · 14층8억 7,000만원8억 6,500만원~8억 9,500만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.02—
26.03—
26.04—
26.05—
26.06—
26.072,554만원 · 28건
26.082,591만원 · 11건
26.092,582만원 · 15건
26.102,539만원 · 5건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 76㎡ 매매 중간값 5억 9,100만원, 전세 중간값 3억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 59건

더샵염주센트럴파크 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.17111.00㎡148억 9,500만원2,666만원중개거래
2026.10.1784.96㎡87억원2,724만원중개거래
2026.10.1284.96㎡36억 5,000만원2,529만원중개거래
2026.10.0984.92㎡46억 2,500만원2,433만원중개거래
2026.10.0476.96㎡55억 9,100만원2,539만원중개거래
2026.09.2876.96㎡296억 1,800만원2,655만원중개거래
2026.09.2384.92㎡257억 2,000만원2,803만원중개거래
2026.09.1976.96㎡86억 100만원2,582만원중개거래
2026.09.1984.96㎡227억 1,700만원2,790만원중개거래
2026.09.1876.93㎡105억 5,500만원2,385만원중개거래
2026.09.1776.93㎡55억 9,000만원2,535만원중개거래
2026.09.1576.93㎡115억 6,200만원2,415만원중개거래
2026.09.1376.93㎡305억 6,500만원2,428만원중개거래
2026.09.1276.93㎡285억 9,900만원2,574만원중개거래
2026.09.1284.92㎡76억 6,800만원2,600만원중개거래
2026.09.0584.92㎡157억 700만원2,752만원중개거래
2026.09.0576.96㎡245억 9,800만원2,569만원중개거래
2026.09.0584.96㎡267억 3,400만원2,856만원중개거래
2026.09.0459.94㎡214억 8,000만원2,647만원중개거래
2026.09.0176.93㎡165억 8,000만원2,492만원중개거래
2026.08.2959.98㎡224억 9,000만원2,700만원중개거래
2026.08.2676.93㎡75억 6,800만원2,441만원중개거래
2026.08.2276.96㎡305억 9,500만원2,556만원중개거래
2026.08.22111.00㎡78억 7,000만원2,591만원중개거래
2026.08.1976.96㎡245억 9,400만원2,551만원중개거래
2026.08.1484.96㎡136억 9,000만원2,685만원직거래
2026.08.1384.96㎡207억 800만원2,755만원중개거래
2026.08.0876.93㎡145억 7,000만원2,449만원중개거래
2026.08.0776.93㎡235억 9,500만원2,557만원중개거래
2026.08.0484.92㎡106억 7,300만원2,620만원중개거래
2026.08.0184.96㎡67억 200만원2,731만원중개거래
2026.07.3084.92㎡116억 5,500만원2,550만원중개거래
2026.07.2959.98㎡64억 5,000만원2,480만원중개거래
2026.07.2876.96㎡285억 9,750만원2,566만원중개거래
2026.07.2684.92㎡76억 4,700만원2,519만원중개거래
2026.07.2684.96㎡286억 9,000만원2,685만원중개거래
2026.07.2576.96㎡165억 9,100만원2,539만원중개거래
2026.07.2576.93㎡305억 7,000만원2,449만원중개거래
2026.07.2359.98㎡174억 6,500만원2,563만원중개거래
2026.07.2276.93㎡245억 9,500만원2,557만원중개거래
2026.07.21111.00㎡268억 7,000만원2,591만원중개거래
2026.07.1976.93㎡185억 7,400만원2,466만원중개거래
2026.07.1776.96㎡255억 9,950만원2,575만원중개거래
2026.07.1584.92㎡56억 5,000만원2,530만원중개거래
2026.07.1384.92㎡36억 2,400만원2,429만원중개거래
2026.07.1184.92㎡286억 9,000만원2,686만원중개거래
2026.07.1176.93㎡55억 5,800만원2,398만원중개거래
2026.07.1184.96㎡66억 8,000만원2,646만원중개거래
2026.07.1176.93㎡85억 5,800만원2,398만원중개거래
2026.07.1176.96㎡25억 6,700만원2,435만원중개거래
2026.07.1076.96㎡205억 9,300만원2,547만원중개거래
2026.07.0959.98㎡194억 6,300만원2,552만원중개거래
2026.07.0784.92㎡106억 7,100만원2,612만원중개거래
2026.07.0576.96㎡275억 9,200만원2,543만원중개거래
2026.07.0484.96㎡297억원2,724만원중개거래
2026.07.02111.00㎡268억 6,500만원2,576만원중개거래
2026.07.0259.98㎡154억 6,700만원2,574만원중개거래
2026.07.0259.98㎡144억 6,500만원2,563만원중개거래
2026.07.0284.96㎡296억 5,900만원2,564만원중개거래

전세 거래 32건

더샵염주센트럴파크 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1884.92㎡264억 3,000만원신규
2026.10.1476.93㎡243억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.0959.98㎡42억 9,000만원신규
2026.10.0684.92㎡204억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.0384.96㎡284억 1,475만원갱신 · 갱신권
2026.09.1976.96㎡73억 1,000만원갱신
2026.09.1484.92㎡83억 8,850만원갱신
2026.09.1076.93㎡193억 6,000만원신규
2026.09.0984.96㎡84억 3,000만원신규
2026.09.0776.93㎡143억 6,000만원신규
2026.09.0576.96㎡233억 6,000만원신규
2026.09.0284.96㎡193억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.09.0184.96㎡154억 1,000만원신규
2026.08.2284.96㎡73억 8,800만원갱신 · 갱신권
2026.08.2176.93㎡93억원갱신
2026.08.1784.96㎡264억 2,000만원신규
2026.08.1484.96㎡154억 2,000만원신규
2026.08.1159.98㎡52억 6,460만원갱신 · 갱신권
2026.08.1059.98㎡221억 6,138만원갱신
2026.08.0959.94㎡153억 2,000만원갱신
2026.08.0359.98㎡81억 6,138만원갱신
2026.07.3184.92㎡44억 5,000만원신규
2026.07.3084.96㎡154억 1,000만원신규
2026.07.2884.96㎡274억원갱신
2026.07.2484.92㎡83억 8,850만원갱신 · 갱신권
2026.07.2076.93㎡33억 5,000만원신규
2026.07.1484.96㎡33억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.07.1359.98㎡101억 6,138만원갱신
2026.07.0476.96㎡44억원신규
2026.07.0476.96㎡113억 8,000만원신규
2026.07.0259.98㎡111억 6,138만원갱신
2026.07.0259.98㎡121억 6,138만원갱신

화정동 다른 단지

서구 화정동 아파트 시세 · 전남광주 서구 아파트 시세

자주 묻는 질문

더샵염주센트럴파크 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 111.00㎡ 14층 8억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 5억 9,900만원이에요.

더샵염주센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 32건의 중간값은 3억 6,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 76㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준