내 집·땅 점검 · 셈벗
서구 화정동 아파트 시세
전남광주 서구 화정동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 175건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값4억 7,000만원175건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값1,848만원㎡당 559만원
아파트 전세 중간값2억 8,600만원전세 120건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)63.2%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵염주센트럴파크2022년 | 59·76·84·110㎡ | 8억 9,500만원 2026.10.17 · 110㎡ 14층 | 5억 9,900만원 | 59건 | 3억 6,900만원 32건 |
| 유니버시아드힐스테이트3단지2016년 | 59·84·101㎡ | 5억 5,200만원 2026.10.17 · 84㎡ 13층 | 5억 1,500만원 | 23건 | 3억 4,000만원 19건 |
| 유니버시아드힐스테이트1단지2016년 | 84㎡ | 4억 7,000만원 2026.09.20 · 84㎡ 12층 | 4억 7,000만원 | 13건 | 3억 750만원 6건 |
| 유니버시아드힐스테이트2단지2016년 | 84㎡ | 4억 6,000만원 2026.10.11 · 84㎡ 7층 | 4억 6,000만원 | 11건 | 3억 2,000만원 5건 |
| 라인동산1992년 | 59·84㎡ | 1억 2,750만원 2026.10.13 · 59㎡ 15층 | 1억 7,000만원 | 11건 | 1억 2,600만원 3건 |
| 우성21987년 | 51·59㎡ | 1억 1,500만원 2026.09.30 · 59㎡ 2층 | 1억 1,600만원 | 5건 | 1억 1,000만원 7건 |
| e-편한세상2006년 | 124·147·185㎡ | 6억 6,300만원 2026.10.12 · 185㎡ 2층 | 7억원 | 5건 | 5억 4,500만원 2건 |
| 현대(859-1)1987년 | 53·60㎡ | 1억 4,000만원 2026.09.21 · 60㎡ 14층 | 1억 350만원 | 4건 | 1억 1,000만원 5건 |
| 금호21993년 | 59·84㎡ | 1억 1,000만원 2026.09.11 · 59㎡ 9층 | 1억 3,250만원 | 4건 | 1억 1,500만원 2건 |
| 태영1989년 | 54·59㎡ | 1억 5,000만원 2026.08.31 · 59㎡ 9층 | 1억 400만원 | 3건 | 1억 2,000만원 5건 |
| 우성11985년 | 51·59㎡ | 1억 200만원 2026.09.06 · 51㎡ 2층 | 1억 3,400만원 | 3건 | 8,500만원 3건 |
| 현대(740-6)1986년 | 72·80·84㎡ | 1억 9,100만원 2026.10.07 · 84㎡ 2층 | 1억 9,200만원 | 3건 | 1억 5,000만원 1건 |
| 우미1990년 | 84㎡ | 1억 9,000만원 2026.09.12 · 84㎡ 8층 | 1억 9,000만원 | 3건 | — |
| 호반1992년 | 59㎡ | 1억 4,200만원 2026.09.28 · 59㎡ 10층 | 1억 4,900만원 | 3건 | 1억 2,000만원 1건 |
| 화정동영무예다음2003년 | 59㎡ | 1억 1,350만원 2026.10.14 · 59㎡ 1층 | 1억 4,000만원 | 3건 | — |
| 화정우미1996년 | 59·84·115㎡ | 2억 7,000만원 2026.08.15 · 84㎡ 10층 | 2억 3,000만원 | 2건 | 1억 8,500만원 2건 |
| 해광샹그릴라센트럴3372017년 | 54·75·80㎡ | 1억 6,200만원 2026.09.08 · 54㎡ 4층 | 2억 600만원 | 2건 | 1억 5,000만원 1건 |
| 해피투모루2013년 | 18·33㎡ | 8,250만원 2026.10.07 · 33㎡ 11층 | 8,475만원 | 2건 | — |
| 한양1998년 | 59·84㎡ | 2억 2,500만원 2026.10.06 · 84㎡ 7층 | 1억 5,250만원 | 2건 | — |
| 광명1995년 | 59㎡ | 1억 1,200만원 2026.09.16 · 59㎡ 6층 | 1억 1,850만원 | 2건 | 1억 300만원 1건 |
| 모아1992년 | 78·85㎡ | 1억 5,000만원 2026.10.02 · 78㎡ 14층 | 1억 5,500만원 | 2건 | — |
| 중흥파크맨션(927-11992년 | 84㎡ | 1억 9,500만원 2026.09.18 · 84㎡ 13층 | 2억 250만원 | 2건 | — |
| 삼익1979년 | 44·47·59·82㎡ | 2억 6,500만원 2026.09.18 · 59㎡ 6층 | 2억 6,500만원 | 1건 | 1억 250만원 4건 |
| 광주화정동골드클래스주상복합2022년 | 84·128㎡ | 5억 5,000만원 2026.09.04 · 84㎡ 21층 | 5억 5,000만원 | 1건 | 3억 5,500만원 4건 |
| 금호타운11996년 | 59·84㎡ | 1억 4,800만원 2026.07.18 · 59㎡ 8층 | 1억 4,800만원 | 1건 | 2억 200만원 1건 |
| 금호11993년 | 134㎡ | 4억 6,000만원 2026.07.27 · 134㎡ 12층 | 4억 6,000만원 | 1건 | — |
| 남화1996년 | 84㎡ | 2억원 2026.10.10 · 84㎡ 3층 | 2억원 | 1건 | — |
| 대주1992년 | 84㎡ | 2억 3,000만원 2026.09.11 · 84㎡ 17층 | 2억 3,000만원 | 1건 | — |
| 대주피오레2007년 | 180㎡ | 6억 9,000만원 2026.08.15 · 180㎡ 3층 | 6억 9,000만원 | 1건 | — |
| 화정동고운하이플러스2014년 | 84㎡ | 3억 4,000만원 2026.09.04 · 84㎡ 11층 | 3억 4,000만원 | 1건 | — |
| 유탑유블레스2013년 | 19~33㎡ | — | — | 0건 | — |
| 럭키1985년 | 52·61㎡ | — | — | 0건 | 1억원 6건 |
| 무등파크맨션1985년 | 84㎡ | — | — | 0건 | 1억 5,400만원 3건 |
| 화정엘리체퍼스티지2019년 | 84㎡ | — | — | 0건 | 3억 5,500만원 4건 |
| 금호타운31995년 | 59㎡ | — | — | 0건 | — |
| 염주맨션1983년 | 60㎡ | — | — | 0건 | 9,250만원 2건 |
| 모아타워1993년 | 131㎡ | — | — | 0건 | — |
| 신동아1995년 | 84㎡ | — | — | 0건 | 1억 6,000만원 1건 |
| 영무예다음2009년 | 174㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 더샵염주센트럴파크 | 111.00㎡ | 14 | 8억 9,500만원 | 2,666만원 |
| 2026.10.17 | 더샵염주센트럴파크 | 84.96㎡ | 8 | 7억원 | 2,724만원 |
| 2026.10.17 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 84.96㎡ | 13 | 5억 5,200만원 | 2,148만원 |
| 2026.10.16 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 84.97㎡ | 25 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 |
| 2026.10.14 | 화정동영무예다음 | 59.61㎡ | 1 | 1억 1,350만원 | 629만원 |
| 2026.10.13 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 84.97㎡ | 17 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 |
| 2026.10.13 | 라인동산 | 59.85㎡ | 15 | 1억 2,750만원 | 704만원 |
| 2026.10.12 | 더샵염주센트럴파크 | 84.96㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 |
| 2026.10.12 | e-편한세상 | 185.78㎡ | 2 | 6억 6,300만원 | 1,180만원 |
| 2026.10.11 | 유니버시아드힐스테이트2단지 | 84.97㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 |
| 2026.10.10 | 남화 | 84.87㎡ | 3 | 2억원 | 779만원 |
| 2026.10.09 | 더샵염주센트럴파크 | 84.92㎡ | 4 | 6억 2,500만원 | 2,433만원 |
| 2026.10.08 | 유니버시아드힐스테이트3단지 | 84.96㎡ | 10 | 5억 4,500만원 | 2,121만원 |
| 2026.10.07 | 현대(740-6) | 84.86㎡ | 2 | 1억 9,100만원 | 744만원 |
| 2026.10.07 | 해피투모루 | 33.13㎡ | 11 | 8,250만원 | 823만원 |
| 2026.10.06 | 한양 | 84.99㎡ | 7 | 2억 2,500만원 | 875만원 |
| 2026.10.06 | 라인동산 | 84.97㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 817만원 |
| 2026.10.04 | 더샵염주센트럴파크 | 76.96㎡ | 5 | 5억 9,100만원 | 2,539만원 |
| 2026.10.02 | 모아 | 78.11㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 635만원 |
| 2026.10.01 | 라인동산 | 59.85㎡ | 1 | 1억 2,500만원 | 690만원 |
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
서구 다른 동
자주 묻는 질문
전남광주 서구 화정동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 175건의 중간값은 4억 7,000만원, 평당 1,848만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 더샵염주센트럴파크(59건)이에요.
전남광주 서구 화정동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 120건의 중간값은 2억 8,600만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 63.2%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.