내 집·땅 점검 · 셈벗
괴정한신더휴 실거래가
부산 사하구 괴정동 1286번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 57건감정평가 아님
최근 매매5억 3,000만원2026.10.19 · 전용 84.86㎡ 12층
매매 중간값3억 8,250만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 9,000만원57건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)79.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 5건 | 1억 9,300만원 2026.10.08 · 14층 | 1억 9,000만원 | 1억 8,700만원~1억 9,500만원 | 1억 6,000만원 6건 | 84% |
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 3억 7,400만원 2026.09.16 · 6층 | 3억 6,250만원 | 3억원~3억 8,500만원 | 2억 8,675만원 32건 | 79% |
| 74㎡ 약 22평 | 5건 | 4억 1,000만원 2026.10.16 · 5층 | 4억 3,000만원 | 3억 8,000만원~4억 4,000만원 | 2억 9,900만원 3건 | 70% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 5억 3,000만원 2026.10.19 · 12층 | 5억 150만원 | 4억 7,700만원~5억 3,000만원 | 3억 5,150만원 16건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 6,250만원, 전세 중간값 2억 8,675만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.86㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 2,065만원 | 직거래 |
| 2026.10.16 | 75.00㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 1,807만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 84.86㎡ | 15 | 5억 1,000만원 | 1,987만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 39.99㎡ | 14 | 1억 9,300만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.86㎡ | 7 | 5억 300만원 | 1,960만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.95㎡ | 6 | 3억 7,400만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 39.99㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.86㎡ | 9 | 5억원 | 1,948만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 75.00㎡ | 27 | 4억 3,000만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.95㎡ | 23 | 3억 6,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.95㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.86㎡ | 8 | 5억원 | 1,948만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.94㎡ | 7 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 39.99㎡ | 19 | 1억 9,500만원 | 1,612만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.79㎡ | 5 | 3억 1,950만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.94㎡ | 24 | 5억 700만원 | 1,973만원 | 직거래 |
| 2026.06.16 | 75.00㎡ | 12 | 4억 3,800만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.95㎡ | 6 | 3억 4,500만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 59.95㎡ | 25 | 3억 5,700만원 | 1,969만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.94㎡ | 18 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.86㎡ | 21 | 5억 1,500만원 | 2,006만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.86㎡ | 27 | 5억 1,000만원 | 1,987만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.95㎡ | 11 | 3억 5,700만원 | 1,969만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.94㎡ | 4 | 4억 9,500만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.86㎡ | 8 | 4억 8,400만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.95㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 75.00㎡ | 29 | 3억 8,000만원 | 1,675만원 | 직거래 |
| 2026.03.26 | 59.95㎡ | 3 | 3억 7,400만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.98㎡ | 6 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.86㎡ | 21 | 5억 800만원 | 1,979만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.95㎡ | 11 | 3억 6,500만원 | 2,013만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.79㎡ | 5 | 3억 1,950만원 | 1,766만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.79㎡ | 5 | 3억 2,300만원 | 1,786만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 39.99㎡ | 15 | 1억 8,700만원 | 1,546만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.95㎡ | 15 | 3억 7,800만원 | 2,084만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.86㎡ | 5 | 4억 9,800만원 | 1,940만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.86㎡ | 10 | 4억 7,700만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.86㎡ | 25 | 4억 9,000만원 | 1,909만원 | 직거래 |
| 2026.01.26 | 59.95㎡ | 2 | 3억 5,800만원 | 1,974만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.95㎡ | 24 | 3억 7,900만원 | 2,090만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.95㎡ | 26 | 3억 8,500만원 | 2,123만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.95㎡ | 9 | 3억 7,300만원 | 2,057만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.95㎡ | 2 | 3억 7,800만원 | 2,084만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.98㎡ | 25 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 75.00㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 1,939만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.95㎡ | 2 | 3억원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.95㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 39.99㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.86㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 1,987만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.94㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
전세 거래 57건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.95㎡ | 21 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.86㎡ | 10 | 3억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.86㎡ | 10 | 3억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.86㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.94㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 59.79㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.79㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.86㎡ | 28 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 84.86㎡ | 28 | 3억 4,650만원 | 신규 |
| 2026.08.09 | 59.95㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 39.99㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.95㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.15 | 39.99㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 59.95㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 59.95㎡ | 25 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.06.17 | 59.95㎡ | 25 | 2억 9,400만원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 59.95㎡ | 13 | 2억 8,350만원 | — |
| 2026.05.23 | 59.95㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.86㎡ | 3 | 3억 2,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 75.00㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.79㎡ | 3 | 2억 2,800만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 75.00㎡ | 28 | 2억 9,900만원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 59.95㎡ | 13 | 2억 8,350만원 | — |
| 2026.05.05 | 59.95㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 59.95㎡ | 25 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.95㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 59.95㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.95㎡ | 29 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.95㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 59.95㎡ | 23 | 2억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 59.95㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.86㎡ | 20 | 3억 9,000만원 | — |
| 2026.03.28 | 39.99㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.94㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.86㎡ | 20 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.86㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 59.95㎡ | 3 | 2억 5,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.15 | 59.79㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 59.79㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.94㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 신규 |
괴정동 다른 단지
자주 묻는 질문
괴정한신더휴 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.86㎡ 12층 5억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 3억 8,250만원이에요.
괴정한신더휴 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 57건의 중간값은 2억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.