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부산 사하구 아파트 시세
국토교통부 실거래가 신고 자료로 본 최근 6개월(2026.05~2026.10) 아파트 매매·전세 중간값과 법정동별 시세, 빌라·오피스텔 실거래가예요. 2026년 10월 기준, 매일 갱신해요.
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
달별 아파트 거래량·시세 2026.05~2026.10
매매 거래량
| 계약 월 | 매매 건수 | 매매 평당 중간값 | 전세 건수 | 전세 평당 중간값 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 219 | 934만원 | 110 | 778만원 |
| 2026.06 | 212 | 926만원 | 108 | 767만원 |
| 2026.07 | 172 | 898만원 | 90 | 856만원 |
| 2026.08 | 207 | 1,070만원 | 94 | 891만원 |
| 2026.09 | 163 | 956만원 | 91 | 855만원 |
| 2026.10 | 94 | 934만원 | 43 | 858만원 |
최근 달은 신고 기한(30일) 때문에 건수가 적게 보일 수 있어요.
법정동별 아파트 시세 최근 6개월
| 법정동 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 다대동 | 282건 | 859만원 | 2억 150만원 | 1억 5,500만원 | 81% |
| 장림동 | 181건 | 716만원 | 1억 3,450만원 | 1억 7,600만원 | 154% |
| 하단동 | 160건 | 1,203만원 | 2억 2,500만원 | 1억 9,000만원 | 66% |
| 괴정동 | 156건 | 1,336만원 | 3억 1,000만원 | 2억 9,000만원 | 101% |
| 신평동 | 108건 | 993만원 | 2억 3,500만원 | 2억원 | 78% |
| 구평동 | 73건 | 1,225만원 | 2억 5,500만원 | 2억 1,250만원 | 79% |
| 당리동 | 57건 | 892만원 | 2억 2,000만원 | 1억 7,000만원 | 67% |
| 감천동 | 50건 | 773만원 | 1억 5,950만원 | 1억 1,000만원 | 77% |
거래 많은 아파트 단지 최근 6개월
| 단지 | 법정동 | 매매 | 매매 중간값 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 다대동롯데캐슬몰운대 | 다대동 | 60건 | 2억 4,150만원 | 1억 9,800만원 2026.10.19 · 59㎡ |
| 대운스카이뷰1차 | 하단동 | 46건 | 1억 3,500만원 | 1억 3,393만원 2026.08.21 · 28㎡ |
| 몰운대 | 다대동 | 43건 | 9,900만원 | 1억 300만원 2026.10.16 · 49㎡ |
| 동원로얄듀크 | 장림동 | 41건 | 1억 3,300만원 | 1억원 2026.10.06 · 59㎡ |
| 사하코오롱하늘채 | 신평동 | 31건 | 2억 7,000만원 | 2억 6,700만원 2026.10.14 · 59㎡ |
| 가락타운3 | 하단동 | 29건 | 2억 5,500만원 | 2억 9,100만원 2026.09.28 · 84㎡ |
| e편한세상사하 | 구평동 | 29건 | 2억 6,800만원 | 2억 2,500만원 2026.10.12 · 59㎡ |
| 삼환 | 다대동 | 28건 | 2억 2,500만원 | 2억 3,000만원 2026.10.19 · 84㎡ |
| 다대롯데캐슬블루 | 다대동 | 27건 | 4억 2,000만원 | 3억 5,200만원 2026.09.28 · 84㎡ |
| 힐스테이트사하역 | 괴정동 | 27건 | 5억 9,700만원 | 5억 8,500만원 2026.10.12 · 84㎡ |
| 하단동에스케이뷰 | 하단동 | 26건 | 3억 1,500만원 | 3억 700만원 2026.10.12 · 59㎡ |
| e편한세상사하2차 | 구평동 | 24건 | 2억 8,000만원 | 3억 4,000만원 2026.10.13 · 84㎡ |
| 괴정한신더휴 | 괴정동 | 20건 | 4억 2,000만원 | 5억 3,000만원 2026.10.19 · 84㎡ |
| 다대포현대 | 다대동 | 20건 | 2억 2,500만원 | 2억 5,200만원 2026.10.11 · 142㎡ |
| 국제그린 | 다대동 | 19건 | 7,000만원 | 7,000만원 2026.09.17 · 45㎡ |
빌라(연립·다세대)·오피스텔 시세 최근 6개월
| 유형 | 매매 | 평당 중간값 | 매매 중간값 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라(연립·다세대) | 0건 | — | — | 8,000만원 68건 | — |
| 오피스텔 | 66건 | 1,128만원 | 1억 2,252만원 | 1억 5,020만원 92건 | 86% |
빌라는 시세 자료가 적고 건물마다 차이가 커요. 전세 계약 전에는 건축물대장에서 근생·위반건축물 여부를 꼭 확인하세요.
내 조건으로 점검하기
단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.
관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
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자주 묻는 질문
부산 사하구 아파트 평당 시세는 얼마인가요?
최근 6개월(2026.05~2026.10) 신고된 아파트 매매 1,067건의 ㎡당 중간값은 288만원, 평당 953만원이에요. 매매가 중간값은 2억 600만원이에요. 단지·면적·층에 따라 차이가 커요.
부산 사하구 아파트 전세가율은?
같은 기간 아파트 전세(월세 0원) 536건의 ㎡당 중간값을 매매 ㎡당 중간값으로 나눈 추정 전세가율은 85.7%예요. 전세 중간값은 1억 9,000만원이에요. 개별 집의 전세가율은 그 집 시세로 따로 계산해야 해요.
부산 사하구 빌라 시세는요?
최근 6개월 신고된 연립·다세대 매매가 없어요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매·전월세, 연립다세대 매매·전월세, 오피스텔 매매·전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.