셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

힐스테이트사하역 실거래가

부산 사하구 괴정동 1295번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 74건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매5억 8,500만원2026.10.12 · 전용 84.92㎡ 15층
매매 중간값6억 1,000만원74건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,000만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)70.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

힐스테이트사하역 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평69건5억 8,500만원 2026.10.12 · 15층6억 800만원5억 3,000만원~6억 5,000만원4억 3,000만원 45건71%
100㎡ 약 30평5건7억 7,300만원 2026.09.22 · 9층7억 6,000만원7억 1,000만원~8억 4,000만원5억 4,000만원 1건71%
114㎡ 약 34평0건—————

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,381만원 · 9건
25.122,437만원 · 14건
26.012,408만원 · 4건
26.022,332만원 · 4건
26.032,375만원 · 7건
26.042,258만원 · 9건
26.052,375만원 · 5건
26.062,324만원 · 5건
26.072,396만원 · 6건
26.082,256만원 · 3건
26.092,414만원 · 5건
26.102,238만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 800만원, 전세 중간값 4억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 74건

힐스테이트사하역 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1284.92㎡155억 8,500만원2,277만원중개거래
2026.10.0484.98㎡255억 7,000만원2,217만원중개거래
2026.10.0184.92㎡25억 7,500만원2,238만원중개거래
2026.09.22100.85㎡97억 7,300만원2,534만원중개거래
2026.09.1984.92㎡246억 2,000만원2,414만원중개거래
2026.09.1984.98㎡265억 9,300만원2,307만원중개거래
2026.09.1784.98㎡195억 9,300만원2,307만원중개거래
2026.09.05100.85㎡358억 4,000만원2,753만원중개거래
2026.08.2184.97㎡216억 1,700만원2,400만원중개거래
2026.08.1584.98㎡65억 8,000만원2,256만원중개거래
2026.08.0284.98㎡95억 5,000만원2,140만원중개거래
2026.07.3084.92㎡106억 2,000만원2,414만원중개거래
2026.07.2784.92㎡206억 3,300만원2,464만원중개거래
2026.07.2184.92㎡116억 2,500만원2,433만원중개거래
2026.07.2184.92㎡266억 1,100만원2,378만원중개거래
2026.07.1784.92㎡25억 5,000만원2,141만원중개거래
2026.07.0684.98㎡135억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.06.2984.92㎡165억 9,700만원2,324만원중개거래
2026.06.1784.92㎡136억 2,300만원2,425만원중개거래
2026.06.1184.97㎡275억 8,000만원2,256만원중개거래
2026.06.0984.97㎡246억원2,334만원중개거래
2026.06.0684.98㎡85억 7,900만원2,252만원중개거래
2026.05.2784.98㎡255억 9,000만원2,295만원중개거래
2026.05.1984.92㎡326억 3,600만원2,476만원중개거래
2026.05.1284.92㎡146억 1,000만원2,375만원중개거래
2026.05.0284.92㎡316억 5,000만원2,530만원중개거래
2026.05.0284.98㎡205억 8,000만원2,256만원중개거래
2026.04.2684.98㎡65억 6,000만원2,179만원중개거래
2026.04.2584.98㎡225억 7,500만원2,237만원중개거래
2026.04.2484.98㎡125억 8,700만원2,284만원중개거래
2026.04.2484.98㎡275억 6,500만원2,198만원중개거래
2026.04.2384.92㎡35억 8,000만원2,258만원중개거래
2026.04.1884.92㎡176억 3,500만원2,472만원중개거래
2026.04.1184.92㎡246억 2,800만원2,445만원중개거래
2026.04.0584.92㎡106억 2,500만원2,433만원중개거래
2026.04.0184.98㎡45억 3,000만원2,062만원중개거래
2026.03.3084.92㎡265억 5,500만원2,160만원중개거래
2026.03.2884.92㎡156억 1,000만원2,375만원중개거래
2026.03.2384.98㎡156억 800만원2,365만원중개거래
2026.03.1484.92㎡96억 3,500만원2,472만원중개거래
2026.03.1384.92㎡246억 2,500만원2,433만원중개거래
2026.03.0484.92㎡166억원2,336만원직거래
2026.03.0384.92㎡246억 2,700만원2,441만원중개거래
2026.02.1884.92㎡36억 800만원2,367만원중개거래
2026.02.1584.92㎡86억 1,200만원2,382만원중개거래
2026.02.0584.92㎡75억 9,000만원2,297만원중개거래
2026.02.0284.92㎡15억 7,000만원2,219만원중개거래
2026.01.2384.92㎡106억 700만원2,363만원중개거래
2026.01.2084.92㎡276억 3,000만원2,452만원중개거래
2026.01.1684.92㎡35억 9,980만원2,335만원중개거래
2026.01.1584.92㎡336억 5,000만원2,530만원중개거래
2025.12.23100.85㎡87억 6,000만원2,491만원중개거래
2025.12.2084.92㎡146억 3,300만원2,464만원중개거래
2025.12.2084.92㎡166억 3,200만원2,460만원중개거래
2025.12.1984.92㎡126억 4,800만원2,523만원중개거래
2025.12.1784.98㎡45억 5,200만원2,147만원중개거래
2025.12.1784.92㎡66억 1,000만원2,375만원중개거래
2025.12.1484.92㎡226억 3,500만원2,472만원중개거래
2025.12.1384.92㎡296억 2,000만원2,414만원중개거래
2025.12.0984.92㎡116억 2,700만원2,441만원중개거래

전세 거래 46건

힐스테이트사하역 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1784.92㎡44억 5,000만원신규
2026.09.1384.92㎡24억원신규
2026.09.0484.98㎡383억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.0384.92㎡154억 6,000만원신규
2026.09.0284.92㎡244억 5,000만원신규
2026.08.2684.97㎡273억 9,600만원갱신 · 갱신권
2026.08.1384.98㎡64억원신규
2026.07.3084.98㎡253억 5,175만원갱신 · 갱신권
2026.07.3084.98㎡253억 5,175만원갱신
2026.07.2884.98㎡224억 4,500만원신규
2026.07.2584.92㎡134억 5,000만원신규
2026.07.2584.92㎡134억 5,000만원신규
2026.07.1884.92㎡23억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.0984.92㎡54억 4,000만원신규
2026.07.0984.92㎡54억 4,000만원신규
2026.06.1884.92㎡174억원신규
2026.06.1584.92㎡74억 2,000만원신규
2026.06.1584.92㎡74억 2,000만원신규
2026.05.2384.92㎡24억 3,000만원신규
2026.04.2984.92㎡54억원신규
2026.04.2584.92㎡34억 8,000만원신규
2026.04.1884.92㎡104억 6,000만원신규
2026.04.1084.98㎡244억 3,000만원신규
2026.03.2484.98㎡184억 2,000만원신규
2026.03.2184.98㎡284억원신규
2026.02.2884.92㎡74억 6,500만원신규
2026.02.2584.92㎡24억 2,000만원신규
2026.02.2084.98㎡53억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.02.0284.98㎡133억 8,000만원갱신
2026.01.31100.85㎡335억 4,000만원신규
2026.01.1784.92㎡165억원신규
2026.01.0884.92㎡73억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.01.0684.98㎡44억 8,500만원신규
2026.01.0684.98㎡44억 8,500만원신규
2026.01.0384.92㎡303억 7,800만원갱신 · 갱신권
2025.12.2784.98㎡233억 8,000만원갱신 · 갱신권
2025.12.2184.92㎡64억 5,000만원신규
2025.12.1884.97㎡224억 6,500만원신규
2025.12.1384.92㎡114억 6,000만원신규
2025.12.0784.92㎡204억 7,000만원신규

괴정동 다른 단지

사하구 괴정동 아파트 시세 · 부산 사하구 아파트 시세

자주 묻는 질문

힐스테이트사하역 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.92㎡ 15층 5억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 74건의 중간값은 6억 1,000만원이에요.

힐스테이트사하역 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 46건의 중간값은 4억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준