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e편한세상사하 실거래가
부산 사하구 구평동 517번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매2억 2,500만원2026.10.12 · 전용 59.93㎡ 12층
매매 중간값2억 3,900만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,000만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)86.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 26건 | 2억 2,500만원 2026.10.12 · 12층 | 2억 2,250만원 | 1억 9,600만원~2억 4,500만원 | 1억 9,200만원 18건 | 86% |
| 72㎡ 약 22평 | 4건 | 2억 5,800만원 2026.08.21 · 12층 | 2억 7,650만원 | 2억 5,800만원~2억 8,500만원 | 2억 1,500만원 4건 | 78% |
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 3억 1,400만원 2026.09.23 · 12층 | 3억 1,750만원 | 2억 6,800만원~3억 5,000만원 | 2억 3,500만원 18건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 2,250만원, 전세 중간값 1억 9,200만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.93㎡ | 12 | 2억 2,500만원 | 1,241만원 | 직거래 |
| 2026.10.07 | 59.93㎡ | 8 | 2억 2,200만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 59.72㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 12 | 3억 1,400만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.93㎡ | 11 | 2억 3,300만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 59.93㎡ | 26 | 2억 800만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 6 | 3억 500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 22 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 72.96㎡ | 12 | 2억 5,800만원 | 1,169만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.99㎡ | 22 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 59.93㎡ | 2 | 2억 500만원 | 1,131만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.89㎡ | 16 | 2억 6,800만원 | 1,044만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 16 | 3억 2,300만원 | 1,256만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.14㎡ | 2 | 2억 9,800만원 | 1,171만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.93㎡ | 6 | 2억 1,300만원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.14㎡ | 17 | 3억 900만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.14㎡ | 11 | 3억 1,000만원 | 1,218만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 72.96㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.72㎡ | 16 | 2억 2,300만원 | 1,234만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 59.93㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.99㎡ | 28 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.72㎡ | 2 | 2억 2,300만원 | 1,234만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.93㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.93㎡ | 3 | 2억 1,480만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 72.96㎡ | 14 | 2억 7,300만원 | 1,237만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 24 | 3억 3,300만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.93㎡ | 12 | 2억 2,200만원 | 1,225만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 18 | 3억 700만원 | 1,194만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 59.72㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.93㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 4 | 3억 3,700만원 | 1,311만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.72㎡ | 18 | 2억 2,500만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.14㎡ | 23 | 2억 8,500만원 | 1,120만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.93㎡ | 1 | 1억 9,600만원 | 1,081만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 72.96㎡ | 21 | 2억 8,500만원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.93㎡ | 6 | 2억 1,300만원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.93㎡ | 20 | 2억 1,300만원 | 1,175만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 24 | 3억 3,200만원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.14㎡ | 9 | 3억 2,000만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.93㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 1,214만원 | 직거래 |
| 2026.02.11 | 84.14㎡ | 11 | 2억 8,200만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.93㎡ | 14 | 2억 2,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.14㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 1,257만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.93㎡ | 18 | 2억 4,500만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.93㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 59.72㎡ | 8 | 2억 3,200만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.93㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.72㎡ | 18 | 2억 2,200만원 | 1,229만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.14㎡ | 21 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 59.93㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 59.72㎡ | 4 | 1억 8,300만원 | — |
| 2026.09.04 | 59.72㎡ | 4 | 1억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 84.14㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.14㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 84.14㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.14㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 72.96㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.93㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 72.96㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.93㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.93㎡ | 12 | 2억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 59.93㎡ | 25 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 59.72㎡ | 23 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 28 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.93㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 59.93㎡ | 16 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.72㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.72㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 59.72㎡ | 10 | 1억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 84.89㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | — |
| 2026.04.11 | 84.89㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 59.93㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 59.93㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.14㎡ | 23 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.72㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.14㎡ | 23 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 72.97㎡ | 20 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.93㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 59.93㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | — |
| 2025.12.24 | 84.14㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.22 | 84.14㎡ | 25 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.14㎡ | 25 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 72.96㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 84.14㎡ | 23 | 2억 4,000만원 | 신규 |
구평동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상사하 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 59.93㎡ 12층 2억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 2억 3,900만원이에요.
e편한세상사하 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 2억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.