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e편한세상사하2차 실거래가
부산 사하구 구평동 518번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매3억 4,000만원2026.10.13 · 전용 84.60㎡ 29층
매매 중간값2억 9,600만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,600만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 2억 1,600만원 2026.10.09 · 1층 | 2억 5,500만원 | 2억 1,600만원~2억 6,500만원 | 2억 1,000만원 10건 | 82% |
| 74㎡ 약 22평 | 7건 | 2억 9,700만원 2026.09.13 · 12층 | 3억 200만원 | 2억 8,000만원~3억 3,300만원 | 2억 3,000만원 5건 | 76% |
| 84㎡ 약 25평 | 21건 | 3억 4,000만원 2026.10.13 · 29층 | 3억 4,500만원 | 2억 9,200만원~3억 7,300만원 | 2억 4,000만원 25건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 4,500만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.60㎡ | 29 | 3억 4,000만원 | 1,329만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.98㎡ | 1 | 2억 1,600만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.98㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.95㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 1,379만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.98㎡ | 23 | 2억 6,200만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 74.98㎡ | 12 | 2억 9,700만원 | 1,309만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡ | 8 | 2억 5,300만원 | 1,395만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.95㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 74.95㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 1,235만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.60㎡ | 15 | 2억 9,200만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 74.98㎡ | 16 | 2억 8,000만원 | 1,235만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.95㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 1,434만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 74.95㎡ | 26 | 3억 1,400만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 74.95㎡ | 15 | 3억 3,300만원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.95㎡ | 12 | 2억 5,900만원 | 1,428만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.96㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.96㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.96㎡ | 25 | 3억 7,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.96㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.99㎡ | 17 | 2억 5,800만원 | 1,422만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.95㎡ | 8 | 2억 5,800만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.95㎡ | 15 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.96㎡ | 29 | 3억 7,300만원 | 1,451만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.60㎡ | 3 | 3억 1,300만원 | 1,223만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.95㎡ | 22 | 2억 6,300만원 | 1,450만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.96㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.98㎡ | 5 | 2억 5,800만원 | 1,422만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 84.60㎡ | 20 | 3억 2,500만원 | 1,270만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.96㎡ | 8 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.60㎡ | 28 | 3억 3,500만원 | 1,309만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.96㎡ | 15 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.95㎡ | 12 | 2억 4,900만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.95㎡ | 22 | 2억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.99㎡ | 14 | 2억 5,500만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.95㎡ | 21 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 74.98㎡ | 26 | 3억 200만원 | 1,332만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.98㎡ | 20 | 2억 4,900만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.99㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 1,212만원 | 직거래 |
| 2026.01.03 | 84.60㎡ | 22 | 3억 3,000만원 | 1,289만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.96㎡ | 8 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.96㎡ | 22 | 3억 5,100만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 21 | 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.96㎡ | 16 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 74.95㎡ | 20 | 3억 2,000만원 | 1,411만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.60㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,250만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.96㎡ | 12 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.95㎡ | 19 | 2억 5,800만원 | 1,423만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 84.60㎡ | 8 | 2억 9,500만원 | 1,153만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.96㎡ | 14 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 84.96㎡ | 14 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 59.95㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.96㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 84.96㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.60㎡ | 16 | 2억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 84.60㎡ | 16 | 2억 3,600만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 84.96㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 84.60㎡ | 25 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 84.60㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.96㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 84.96㎡ | 26 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 84.96㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 84.96㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 74.98㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 74.98㎡ | 14 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.95㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.60㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 84.96㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 84.60㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.96㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 84.96㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 84.96㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 84.96㎡ | 23 | 2억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 84.60㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 59.95㎡ | 28 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.99㎡ | 10 | 2억원 | — |
| 2026.01.20 | 59.98㎡ | 23 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.98㎡ | 23 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 84.60㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.96㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 74.98㎡ | 17 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.60㎡ | 24 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 84.60㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 74.98㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 59.95㎡ | 2 | 2억 500만원 | 갱신 |
| 2025.11.25 | 74.98㎡ | 22 | 1억 7,300만원 | 신규 |
| 2025.11.11 | 59.99㎡ | 21 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 59.98㎡ | 19 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 59.98㎡ | 26 | 2억 1,000만원 | 신규 |
구평동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상사하2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.60㎡ 29층 3억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 2억 9,600만원이에요.
e편한세상사하2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 2억 3,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.