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반도보라타운 실거래가
부산 사상구 학장동 573-1번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매1억 6,200만원2026.10.02 · 전용 84.90㎡ 7층
매매 중간값1억 6,350만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,500만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)86.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 1억 6,000만원 2026.08.15 · 16층 | 1억 5,000만원 | 9,200만원~1억 7,500만원 | 1억 3,000만원 4건 | 87% |
| 84㎡ 약 25평 | 11건 | 1억 6,200만원 2026.10.02 · 7층 | 1억 8,800만원 | 1억 6,000만원~2억 4,700만원 | 1억 6,000만원 5건 | 85% |
| 131㎡ 약 40평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 137㎡ 약 41평 | 1건 | 2억 4,800만원 2025.11.05 · 1층 | 2억 4,800만원 | 2억 4,800만원~2억 4,800만원 | 2억원 1건 | 81% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 5,000만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.90㎡ | 7 | 1억 6,200만원 | 631만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.90㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 642만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.90㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 740만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.88㎡ | 16 | 1억 6,000만원 | 883만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.90㎡ | 13 | 1억 7,200만원 | 670만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.88㎡ | 18 | 1억 5,700만원 | 867만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.90㎡ | 5 | 2억 2,500만원 | 876만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.88㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 828만원 | 직거래 |
| 2026.07.25 | 84.90㎡ | 8 | 2억 4,700만원 | 962만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.88㎡ | 2 | 9,200만원 | 508만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.90㎡ | 17 | 1억 6,000만원 | 623만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.88㎡ | 3 | 1억 2,500만원 | 690만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.90㎡ | 16 | 2억 4,300만원 | 946만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.90㎡ | 9 | 1억 6,700만원 | 650만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.88㎡ | 14 | 1억 6,500만원 | 911만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.88㎡ | 5 | 1억 6,900만원 | 933만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.88㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 800만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.90㎡ | 16 | 2억 700만원 | 806만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.88㎡ | 18 | 1억 4,900만원 | 823만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.88㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 966만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.88㎡ | 17 | 1억 3,500만원 | 745만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.88㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 828만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 59.88㎡ | 5 | 1억 3,300만원 | 734만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.90㎡ | 1 | 1억 8,800만원 | 732만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.88㎡ | 9 | 1억 5,500만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 137.55㎡ | 1 | 2억 4,800만원 | 596만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 84.90㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.88㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 59.88㎡ | 16 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.90㎡ | 18 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.88㎡ | 18 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 137.55㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.90㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.88㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.90㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | — |
| 2026.01.07 | 84.90㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
학장동 다른 단지
자주 묻는 질문
반도보라타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 84.90㎡ 7층 1억 6,200만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 1억 6,350만원이에요.
반도보라타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 1억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.