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사상역포르투나더테라스 실거래가
부산 사상구 괘법동 564-8번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 3건감정평가 아님
최근 매매9,650만원2026.09.16 · 전용 22.40㎡ 17층
매매 중간값8,825만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값9,100만원3건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 18㎡)80.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18㎡ 약 5평 | 9건 | 8,400만원 2026.08.19 · 10층 | 8,500만원 | 7,652만원~9,300만원 | 6,800만원 1건 | 80% |
| 21㎡ 약 6평 | 1건 | 1억원 2025.12.12 · 15층 | 1억원 | 1억원~1억원 | 1억원 1건 | 100% |
| 22㎡ 약 7평 | 4건 | 9,650만원 2026.09.16 · 17층 | 9,675만원 | 8,500만원~9,800만원 | 9,100만원 1건 | 94% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 18㎡ 매매 중간값 8,500만원, 전세 중간값 6,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 22.40㎡ | 17 | 9,650만원 | 1,424만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 18.59㎡ | 10 | 8,400만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 18.59㎡ | 10 | 7,652만원 | 1,361만원 | 직거래 |
| 2026.06.09 | 18.01㎡ | 19 | 9,300만원 | 1,707만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 18.59㎡ | 19 | 9,000만원 | 1,601만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 18.59㎡ | 13 | 8,850만원 | 1,574만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 22.40㎡ | 8 | 9,700만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 18.59㎡ | 8 | 8,500만원 | 1,512만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 21.52㎡ | 15 | 1억원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 18.59㎡ | 8 | 8,800만원 | 1,565만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 18.59㎡ | 9 | 8,500만원 | 1,512만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 22.40㎡ | 13 | 9,800만원 | 1,446만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 22.40㎡ | 5 | 8,500만원 | 1,254만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 18.59㎡ | 10 | 8,500만원 | 1,512만원 | 중개거래 |
전세 거래 3건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 22.40㎡ | 9 | 9,100만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 21.52㎡ | 12 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 18.59㎡ | 19 | 6,800만원 | 신규 |
괘법동 다른 단지
자주 묻는 질문
사상역포르투나더테라스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 22.40㎡ 17층 9,650만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 8,825만원이에요.
사상역포르투나더테라스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 3건의 중간값은 9,100만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 18㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.