내 집·땅 점검 · 셈벗
센트럴스타힐스 실거래가
부산 사상구 괘법동 984번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매3억 8,500만원2026.10.19 · 전용 59.99㎡ 7층
매매 중간값4억 2,000만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)72.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 36건 | 3억 8,500만원 2026.10.19 · 7층 | 4억 950만원 | 3억 6,000만원~4억 6,500만원 | 2억 9,500만원 26건 | 72% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 5억 4,000만원 2026.08.15 · 20층 | 5억 3,600만원 | 4억 9,300만원~6억 100만원 | 4억원 5건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 950만원, 전세 중간값 2억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.99㎡ | 7 | 3억 8,500만원 | 2,121만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 59.99㎡ | 11 | 3억 8,500만원 | 2,121만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 직거래 |
| 2026.09.29 | 59.91㎡ | 33 | 4억 6,500만원 | 2,566만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.91㎡ | 30 | 4억 500만원 | 2,235만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.91㎡ | 35 | 4억 500만원 | 2,235만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.81㎡ | 20 | 5억 4,000만원 | 2,105만원 | 직거래 |
| 2026.08.15 | 59.91㎡ | 11 | 4억 900만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.91㎡ | 36 | 4억 1,000만원 | 2,262만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 59.91㎡ | 39 | 4억 5,900만원 | 2,533만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.91㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 23 | 4억 3,500만원 | 2,397만원 | 직거래 |
| 2026.07.08 | 59.91㎡ | 16 | 4억 800만원 | 2,251만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.81㎡ | 35 | 6억 100만원 | 2,343만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 59.91㎡ | 20 | 4억 800만원 | 2,251만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.81㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 2,105만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.99㎡ | 34 | 4억 2,000만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.99㎡ | 28 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.81㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 2,066만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 21 | 4억 1,600만원 | 2,292만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.81㎡ | 26 | 5억 6,000만원 | 2,183만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.81㎡ | 12 | 5억원 | 1,949만원 | 직거래 |
| 2026.03.16 | 84.81㎡ | 8 | 5억 3,200만원 | 2,074만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.81㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 2,105만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.91㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.99㎡ | 29 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 직거래 |
| 2026.01.29 | 59.99㎡ | 24 | 4억 3,000만원 | 2,369만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.91㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 2,097만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.81㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 2,027만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.99㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.91㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.81㎡ | 6 | 4억 9,300만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.99㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 2,369만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.91㎡ | 30 | 4억 2,000만원 | 2,317만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.91㎡ | 30 | 4억 2,000만원 | 2,317만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.81㎡ | 15 | 5억 4,300만원 | 2,117만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.99㎡ | 2 | 3억 8,700만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.81㎡ | 25 | 5억원 | 1,949만원 | 직거래 |
| 2025.12.28 | 84.81㎡ | 39 | 5억 7,300만원 | 2,234만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 59.99㎡ | 34 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.91㎡ | 24 | 4억 2,250만원 | 2,331만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 59.99㎡ | 23 | 4억 1,800만원 | 2,303만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 59.91㎡ | 25 | 4억 5,000만원 | 2,483만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.81㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 2,066만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.99㎡ | 18 | 3억 9,500만원 | 2,177만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.99㎡ | 38 | 4억 1,250만원 | 2,273만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.91㎡ | 37 | 4억 1,900만원 | 2,312만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 59.99㎡ | 36 | 4억 2,100만원 | 2,320만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.91㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.91㎡ | 38 | 4억 2,600만원 | 2,351만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.91㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 59.99㎡ | 17 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 59.99㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 59.91㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 59.99㎡ | 22 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 24 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.99㎡ | 33 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.91㎡ | 38 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.91㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.99㎡ | 31 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.30 | 59.91㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.99㎡ | 22 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 59.99㎡ | 24 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.99㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 59.99㎡ | 17 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.91㎡ | 31 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.81㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.81㎡ | 23 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.81㎡ | 34 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.81㎡ | 34 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.86㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 59.99㎡ | 5 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.17 | 59.99㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 59.99㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 59.99㎡ | 33 | 2억 9,000만원 | — |
| 2025.12.10 | 59.99㎡ | 33 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 59.99㎡ | 29 | 2억 7,000만원 | 신규 |
괘법동 다른 단지
자주 묻는 질문
센트럴스타힐스 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 59.99㎡ 7층 3억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 4억 2,000만원이에요.
센트럴스타힐스 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.