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엄궁2차한신 실거래가

부산 사상구 엄궁동 683-3번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매2억 4,500만원2026.09.17 · 전용 84.90㎡ 23층
매매 중간값1억 5,000만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 3,700만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)91.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

엄궁2차한신 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평22건1억 3,000만원 2026.09.16 · 7층1억 3,900만원1억 2,750만원~1억 7,800만원1억 2,750만원 4건92%
73㎡ 약 22평1건1억 8,000만원 2025.12.18 · 20층1억 8,000만원1억 8,000만원~1억 8,000만원1억 4,000만원 3건78%
84㎡ 약 25평7건2억 4,500만원 2026.09.17 · 23층2억 3,000만원1억 8,000만원~2억 7,800만원1억 5,000만원 1건65%
118㎡ 약 36평5건2억 7,230만원 2026.06.10 · 11층2억 7,900만원2억 6,950만원~3억 2,000만원2억원 1건72%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11781만원 · 4건
25.12778만원 · 5건
26.01796만원 · 2건
26.02806만원 · 2건
26.03761만원 · 3건
26.04804만원 · 4건
26.05730만원 · 1건
26.06733만원 · 5건
26.07821만원 · 2건
26.08810만원 · 5건
26.09835만원 · 2건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 3,900만원, 전세 중간값 1억 2,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 35건

엄궁2차한신 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1784.90㎡232억 4,500만원954만원직거래
2026.09.1659.98㎡71억 3,000만원716만원중개거래
2026.08.2759.98㎡131억 4,900만원821만원중개거래
2026.08.1659.98㎡101억 4,000만원772만원중개거래
2026.08.1459.98㎡171억 5,200만원838만원중개거래
2026.08.1384.90㎡41억 8,000만원701만원중개거래
2026.08.0659.99㎡91억 4,700만원810만원중개거래
2026.07.1859.98㎡51억 3,400만원739만원중개거래
2026.07.1559.98㎡51억 6,400만원904만원중개거래
2026.06.2359.98㎡211억 6,800만원926만원중개거래
2026.06.1359.99㎡111억 3,000만원716만원중개거래
2026.06.10118.51㎡112억 7,230만원760만원중개거래
2026.06.0859.99㎡141억 2,750만원703만원중개거래
2026.06.0559.98㎡241억 3,300만원733만원중개거래
2026.05.2559.99㎡121억 3,250만원730만원중개거래
2026.04.2759.98㎡41억 3,000만원716만원중개거래
2026.04.2559.99㎡131억 5,000만원827만원중개거래
2026.04.2284.90㎡92억 4,000만원934만원중개거래
2026.04.0859.99㎡91억 4,170만원781만원직거래
2026.03.2859.98㎡91억 7,800만원981만원중개거래
2026.03.1759.98㎡241억 3,800만원761만원중개거래
2026.03.1159.98㎡221억 3,400만원739만원중개거래
2026.02.1959.98㎡81억 3,000만원716만원직거래
2026.02.0784.90㎡112억 3,000만원896만원중개거래
2026.01.3084.90㎡32억 1,500만원837만원중개거래
2026.01.0659.98㎡61억 3,700만원755만원중개거래
2025.12.2259.98㎡221억 4,000만원772만원중개거래
2025.12.1873.20㎡201억 8,000만원813만원직거래
2025.12.15118.51㎡112억 7,900만원778만원중개거래
2025.12.1559.98㎡91억 4,000만원772만원중개거래
2025.12.0184.90㎡92억 7,800만원1,082만원직거래
2025.11.22118.51㎡162억 6,950만원752만원중개거래
2025.11.18118.51㎡183억 2,000만원893만원직거래
2025.11.1584.90㎡11억 9,700만원767만원중개거래
2025.11.01118.51㎡242억 8,500만원795만원중개거래

전세 거래 9건

엄궁2차한신 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2173.20㎡71억 3,000만원갱신
2026.08.0573.20㎡171억 5,500만원신규
2026.04.2459.98㎡31억 3,000만원갱신
2026.04.0759.99㎡211억원신규
2026.03.1759.98㎡81억 3,700만원신규
2026.03.0773.20㎡11억 4,000만원신규
2026.02.1984.90㎡221억 5,000만원신규
2026.01.24118.51㎡52억원신규
2025.12.0559.98㎡21억 2,500만원신규

엄궁동 다른 단지

사상구 엄궁동 아파트 시세 · 부산 사상구 아파트 시세

자주 묻는 질문

엄궁2차한신 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 84.90㎡ 23층 2억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 1억 5,000만원이에요.

엄궁2차한신 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 9건의 중간값은 1억 3,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 92%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준