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우방강촌마을1 실거래가

대구 동구 방촌동 1084-30번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매2억 5,500만원2026.10.02 · 전용 119.34㎡ 6층
매매 중간값1억 9,800만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)88.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

우방강촌마을1 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
29㎡ 약 9평1건9,800만원 2026.08.19 · 12층9,800만원9,800만원~9,800만원6,250만원 2건64%
30㎡ 약 9평4건1억 500만원 2026.05.10 · 9층1억 125만원9,500만원~1억 500만원7,250만원 2건72%
59㎡ 약 18평7건1억 7,400만원 2026.07.31 · 14층1억 6,800만원1억 5,700만원~1억 8,000만원1억 4,700만원 7건88%
84㎡ 약 25평12건1억 8,000만원 2026.09.09 · 4층2억 350만원1억 8,000만원~2억 6,500만원1억 8,000만원 11건88%
119㎡ 약 36평4건2억 5,500만원 2026.10.02 · 6층2억 9,500만원2억 5,500만원~4억 5,000만원2억 4,000만원 3건81%
134㎡ 약 41평5건3억 6,200만원 2026.10.02 · 7층2억 9,000만원2억 6,000만원~3억 6,200만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,102만원 · 2건
25.12739만원 · 1건
26.011,072만원 · 2건
26.02943만원 · 2건
26.03856만원 · 4건
26.04898만원 · 2건
26.05948만원 · 3건
26.06770만원 · 3건
26.07816만원 · 6건
26.08714만원 · 5건
26.09700만원 · 1건
26.10799만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 2억 350만원, 전세 중간값 1억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 33건

우방강촌마을1 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.02119.34㎡62억 5,500만원706만원중개거래
2026.10.02134.31㎡73억 6,200만원891만원직거래
2026.09.0984.98㎡41억 8,000만원700만원직거래
2026.08.1929.25㎡129,800만원1,108만원중개거래
2026.08.17134.31㎡82억 9,000만원714만원중개거래
2026.08.17134.31㎡12억 7,000만원665만원중개거래
2026.08.11119.34㎡13억 1,000만원859만원직거래
2026.08.01134.31㎡22억 6,000만원640만원중개거래
2026.07.3184.98㎡111억 9,500만원759만원중개거래
2026.07.3159.98㎡141억 7,400만원959만원중개거래
2026.07.2059.98㎡71억 8,000만원992만원직거래
2026.07.11134.31㎡92억 9,500만원726만원중개거래
2026.07.0484.98㎡122억 2,000만원856만원중개거래
2026.07.01119.34㎡102억 8,000만원776만원중개거래
2026.06.3084.98㎡62억 6,500만원1,031만원중개거래
2026.06.1584.98㎡91억 9,800만원770만원중개거래
2026.06.0784.98㎡11억 9,000만원739만원중개거래
2026.05.1030.00㎡91억 500만원1,157만원중개거래
2026.05.0959.98㎡131억 7,200만원948만원중개거래
2026.05.0559.98㎡51억 5,700만원865만원중개거래
2026.04.2459.98㎡101억 6,800만원926만원중개거래
2026.04.0459.98㎡31억 5,790만원870만원중개거래
2026.03.3084.98㎡42억원778만원직거래
2026.03.1984.98㎡102억 3,300만원906만원중개거래
2026.03.1984.98㎡12억 700만원805만원중개거래
2026.03.1330.00㎡29,750만원1,074만원중개거래
2026.02.1484.98㎡92억 5,000만원973만원중개거래
2026.02.1284.98㎡72억 3,500만원914만원중개거래
2026.01.1259.98㎡141억 6,300만원898만원중개거래
2026.01.09119.34㎡114억 5,000만원1,247만원직거래
2025.12.1784.98㎡41억 9,000만원739만원중개거래
2025.11.1930.00㎡19,500만원1,047만원중개거래
2025.11.1830.00㎡131억 500만원1,157만원중개거래

전세 거래 25건

우방강촌마을1 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1184.98㎡121억 8,000만원신규
2026.08.0559.98㎡111억 5,000만원신규
2026.07.3059.98㎡11억 2,000만원신규
2026.07.1759.98㎡121억 5,000만원신규
2026.07.1484.98㎡41억 8,000만원신규
2026.07.0329.25㎡16,500만원신규
2026.06.1884.98㎡81억 8,000만원—
2026.06.1884.98㎡81억 8,000만원신규
2026.06.1029.25㎡106,000만원신규
2026.06.09119.34㎡42억 4,000만원갱신
2026.06.09119.34㎡42억 4,000만원갱신
2026.06.09119.34㎡42억 8,000만원갱신
2026.05.2784.98㎡141억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.2730.00㎡17,500만원신규
2026.03.2159.98㎡121억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.2159.98㎡121억 4,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.1059.98㎡41억 4,700만원갱신
2026.03.0784.98㎡11억 8,000만원신규
2026.02.2484.98㎡91억 4,000만원갱신
2026.02.2184.98㎡111억 7,000만원신규
2026.02.1984.98㎡11억 8,000만원신규
2026.01.1684.98㎡61억 8,000만원신규
2026.01.1684.98㎡61억 8,000만원신규
2025.11.2530.00㎡117,000만원신규
2025.11.1959.98㎡121억 5,500만원갱신 · 갱신권

방촌동 다른 단지

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자주 묻는 질문

우방강촌마을1 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 119.34㎡ 6층 2억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 1억 9,800만원이에요.

우방강촌마을1 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 25건의 중간값은 1억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 88%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준