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동구 방촌동 아파트 시세
대구 동구 방촌동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 145건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값2억 1,500만원145건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값964만원㎡당 292만원
아파트 전세 중간값1억 5,000만원전세 37건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)76.1%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우방강촌마을11996년 | 29~134㎡ | 2억 5,500만원 2026.10.02 · 119㎡ 6층 | 1억 9,800만원 | 33건 | 1억 8,000만원 13건 |
| 방촌역세영리첼아파트2021년 | 82·84㎡ | 4억 1,500만원 2026.09.14 · 84㎡ 3층 | 4억 2,450만원 | 22건 | 2억 9,000만원 4건 |
| 영남네오빌2000년 | 59·84·134·173㎡ | 2억 6,000만원 2026.10.09 · 84㎡ 4층 | 2억 4,100만원 | 21건 | 1억 2,000만원 2건 |
| 우방강촌마을21998년 | 59·84㎡ | 2억 2,000만원 2026.05.04 · 84㎡ 15층 | 2억 2,000만원 | 9건 | 1억 4,500만원 4건 |
| 영남네오빌2차2003년 | 59㎡ | 2억 500만원 2026.09.13 · 59㎡ 13층 | 2억 400만원 | 9건 | 1억 5,000만원 1건 |
| 강변11989년 | 65·77·84㎡ | 1억 6,000만원 2026.08.13 · 65㎡ 3층 | 1억 3,450만원 | 8건 | 1억 3,000만원 5건 |
| 방촌역태왕아너스2021년 | 78·84㎡ | 3억 9,000만원 2026.08.15 · 84㎡ 3층 | 3억 8,500만원 | 7건 | 2억 8,500만원 2건 |
| 보성강남타운1997년 | 59·84㎡ | 2억 7,000만원 2026.06.29 · 84㎡ 6층 | 2억 5,500만원 | 7건 | — |
| 방촌청구타운1992년 | 84㎡ | 1억 3,500만원 2026.09.30 · 84㎡ 3층 | 1억 2,000만원 | 6건 | — |
| 강변21990년 | 65·77·84㎡ | 2억 500만원 2026.03.28 · 84㎡ 1층 | 1억 9,000만원 | 5건 | 1억원 1건 |
| 무궁화1988년 | 42·62㎡ | 5,500만원 2026.05.11 · 42㎡ 4층 | 6,950만원 | 4건 | 9,000만원 1건 |
| 현대주택방촌맨션1993년 | 59·84㎡ | 2억 600만원 2026.09.14 · 84㎡ 3층 | 1억 6,400만원 | 3건 | — |
| 방촌유선아덴힐즈2007년 | 84㎡ | 1억 9,700만원 2026.08.20 · 84㎡ 7층 | 2억원 | 3건 | — |
| 방촌청구제네스2006년 | 84㎡ | 2억 1,000만원 2026.08.08 · 84㎡ 4층 | 2억 3,350만원 | 2건 | — |
| 방촌우방맨션1992년 | 59·84㎡ | 1억 1,950만원 2026.06.02 · 59㎡ 1층 | 1억 3,975만원 | 2건 | — |
| 방촌현대1996년 | 59㎡ | 1억 7,500만원 2026.08.14 · 59㎡ 7층 | 1억 7,500만원 | 1건 | — |
| 강촌그린2002년 | 84㎡ | 2억원 2026.06.15 · 84㎡ 7층 | 2억원 | 1건 | — |
| 방촌로하스2015년 | 84㎡ | 2억 3,500만원 2026.03.23 · 84㎡ 12층 | 2억 3,500만원 | 1건 | — |
| 산그린아파트2014년 | 84㎡ | 2억 1,000만원 2026.06.27 · 84㎡ 3층 | 2억 1,000만원 | 1건 | — |
| 방촌역아이센스2024년 | 84㎡ | — | — | 0건 | 1억 6,802만원 4건 |
| 해안드림파크2018년 | 84㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 영남네오빌 | 84.99㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 1,011만원 |
| 2026.10.02 | 우방강촌마을1 | 119.34㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 706만원 |
| 2026.10.02 | 우방강촌마을1 | 134.31㎡ | 7 | 3억 6,200만원 | 891만원 |
| 2026.09.30 | 방촌청구타운 | 84.90㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 526만원 |
| 2026.09.19 | 영남네오빌 | 59.77㎡ | 4 | 1억 9,500만원 | 1,078만원 |
| 2026.09.14 | 방촌역세영리첼아파트 | 84.97㎡ | 3 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 |
| 2026.09.14 | 현대주택방촌맨션 | 84.98㎡ | 3 | 2억 600만원 | 801만원 |
| 2026.09.13 | 영남네오빌2차 | 59.91㎡ | 13 | 2억 500만원 | 1,131만원 |
| 2026.09.09 | 영남네오빌 | 84.99㎡ | 12 | 2억 6,200만원 | 1,019만원 |
| 2026.09.09 | 방촌청구타운 | 84.90㎡ | 3 | 8,900만원 | 347만원 |
| 2026.09.09 | 우방강촌마을1 | 84.98㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 700만원 |
| 2026.09.06 | 방촌역세영리첼아파트 | 82.15㎡ | 8 | 4억 500만원 | 1,630만원 |
| 2026.08.29 | 방촌청구타운 | 84.90㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 467만원 |
| 2026.08.24 | 영남네오빌2차 | 59.91㎡ | 13 | 2억 400만원 | 1,126만원 |
| 2026.08.22 | 영남네오빌 | 134.99㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 955만원 |
| 2026.08.22 | 현대주택방촌맨션 | 84.95㎡ | 2 | 1억 6,400만원 | 638만원 |
| 2026.08.20 | 방촌유선아덴힐즈 | 84.63㎡ | 7 | 1억 9,700만원 | 770만원 |
| 2026.08.19 | 우방강촌마을1 | 29.25㎡ | 12 | 9,800만원 | 1,108만원 |
| 2026.08.17 | 우방강촌마을1 | 134.31㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 714만원 |
| 2026.08.17 | 우방강촌마을1 | 134.31㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 665만원 |
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자주 묻는 질문
대구 동구 방촌동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 145건의 중간값은 2억 1,500만원, 평당 964만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 우방강촌마을1(33건)이에요.
대구 동구 방촌동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 37건의 중간값은 1억 5,000만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 76.1%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.