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율하롯데캐슬TOPCLASS 실거래가
대구 동구 율하동 1216번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매4억 7,000만원2026.10.07 · 전용 98.60㎡ 8층
매매 중간값4억 7,300만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 98㎡)68.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 98㎡ 약 30평 | 16건 | 4억 7,000만원 2026.10.07 · 8층 | 4억 6,500만원 | 4억 2,000만원~5억원 | 3억 2,000만원 7건 | 69% |
| 99㎡ 약 30평 | 12건 | 4억 8,500만원 2026.07.19 · 4층 | 4억 9,900만원 | 3억 8,000만원~5억 8,000만원 | 3억 2,000만원 15건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 98㎡ 매매 중간값 4억 6,500만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 98.60㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 98.60㎡ | 1 | 4억 2,500만원 | 1,425만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 98.60㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 99.85㎡ | 4 | 4억 8,500만원 | 1,606만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 99.78㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 99.85㎡ | 5 | 4억 5,500만원 | 1,506만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 99.85㎡ | 8 | 5억 2,800만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 99.78㎡ | 15 | 5억 7,500만원 | 1,905만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 99.85㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 1,622만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 99.85㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 98.60㎡ | 5 | 4억 3,800만원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 98.60㎡ | 10 | 4억 7,200만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 98.60㎡ | 13 | 5억원 | 1,676만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 98.60㎡ | 9 | 4억 6,000만원 | 1,542만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 98.60㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 1,609만원 | 직거래 |
| 2026.01.22 | 98.60㎡ | 13 | 4억 7,400만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 99.85㎡ | 8 | 5억 1,500만원 | 1,705만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 98.60㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 1,408만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 99.85㎡ | 11 | 5억원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 98.60㎡ | 13 | 4억 7,400만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 98.60㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 1,542만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 99.85㎡ | 12 | 4억 9,800만원 | 1,649만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 98.60㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 1,609만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 98.60㎡ | 6 | 4억 3,700만원 | 1,465만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 99.85㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 1,490만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 99.85㎡ | 14 | 5억 1,300만원 | 1,698만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 98.60㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 1,509만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 98.60㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 1,576만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 99.85㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 99.85㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 98.60㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 99.78㎡ | 1 | 3억원 | — |
| 2026.05.29 | 99.78㎡ | 1 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.05.18 | 99.78㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 98.60㎡ | 3 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 98.60㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 99.85㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 99.85㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 98.60㎡ | 9 | 2억 1,600만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 98.60㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | — |
| 2026.03.09 | 99.78㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 99.78㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 98.60㎡ | 15 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 99.85㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 98.60㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.16 | 99.85㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 99.85㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 99.85㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 99.85㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 99.78㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
율하동 다른 단지
자주 묻는 질문
율하롯데캐슬TOPCLASS 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 98.60㎡ 8층 4억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 4억 7,300만원이에요.
율하롯데캐슬TOPCLASS 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 98㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.