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서대구역센텀화성파크드림 실거래가
대구 서구 평리동 1726번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매4억 8,900만원2026.10.17 · 전용 85.00㎡ 4층
매매 중간값4억 8,500만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)51.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 3건 | 3억 3,000만원 2026.08.22 · 6층 | 3억 7,000만원 | 3억 3,000만원~3억 8,900만원 | 1억 9,975만원 10건 | 54% |
| 74㎡ 약 22평 | 6건 | 4억 3,900만원 2026.09.02 · 12층 | 4억 3,200만원 | 4억 2,000만원~4억 4,920만원 | 2억 2,000만원 1건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 4억 8,900만원 2026.10.17 · 4층 | 5억 100만원 | 4억 8,500만원~5억 2,500만원 | 2억 5,850만원 20건 | 52% |
| 99㎡ 약 30평 | 1건 | 5억 6,000만원 2026.08.25 · 26층 | 5억 6,000만원 | 5억 6,000만원~5억 6,000만원 | 2억 7,200만원 2건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 100만원, 전세 중간값 2억 5,850만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 85.00㎡ | 4 | 4억 8,900만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 74.90㎡ | 12 | 4억 3,900만원 | 1,938만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 74.90㎡ | 4 | 4억 2,100만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 99.49㎡ | 26 | 5억 6,000만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡ | 18 | 5억 100만원 | 1,949만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.93㎡ | 27 | 4억 9,800만원 | 1,938만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 74.90㎡ | 14 | 4억 4,920만원 | 1,983만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 74.90㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 1,854만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.98㎡ | 15 | 3억 8,900만원 | 2,144만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.98㎡ | 16 | 3억 7,000만원 | 2,039만원 | 직거래 |
| 2026.07.16 | 84.93㎡ | 11 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.97㎡ | 18 | 5억 1,904만원 | 2,019만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.93㎡ | 23 | 5억 2,500만원 | 2,044만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 74.90㎡ | 32 | 4억 4,000만원 | 1,942만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 74.90㎡ | 32 | 4억 2,500만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 85.00㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 85.00㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 85.00㎡ | 17 | 5억 900만원 | 1,980만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85.00㎡ | 21 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 59.98㎡ | 5 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 85.00㎡ | 18 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 85.00㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 85.00㎡ | 33 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.24 | 84.93㎡ | 24 | 2억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 85.00㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 59.98㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 99.49㎡ | 23 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 59.98㎡ | 14 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 85.00㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡ | 25 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡ | 25 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 59.98㎡ | 26 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 84.97㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 84.93㎡ | 21 | 2억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 99.49㎡ | 25 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 84.97㎡ | 27 | 2억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 84.93㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.16 | 84.97㎡ | 16 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.98㎡ | 21 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.93㎡ | 22 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 74.90㎡ | 23 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.05 | 59.98㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.03 | 84.97㎡ | 12 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 59.95㎡ | 3 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.98㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 85.00㎡ | 23 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 84.97㎡ | 18 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 84.97㎡ | 18 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.93㎡ | 14 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.15 | 85.00㎡ | 18 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.93㎡ | 27 | 3억 6,000만원 | 신규 |
평리동 다른 단지
자주 묻는 질문
서대구역센텀화성파크드림 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 85.00㎡ 4층 4억 8,900만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 4억 8,500만원이에요.
서대구역센텀화성파크드림 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 2억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.