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서대구역화성파크드림 실거래가

대구 서구 평리동 1711번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 67건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매3억 6,700만원2026.10.12 · 전용 59.95㎡ 12층
매매 중간값4억 5,700만원67건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 4,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

서대구역화성파크드림 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
39㎡ 약 12평0건—————
59㎡ 약 18평20건3억 6,700만원 2026.10.12 · 12층3억 6,000만원3억 4,000만원~3억 7,700만원2억 710만원 8건58%
74㎡ 약 22평10건4억 2,100만원 2026.09.11 · 7층4억 2,500만원4억 1,400만원~4억 4,000만원2억 1,500만원 4건51%
84㎡ 약 25평33건4억 6,000만원 2026.10.01 · 4층4억 8,000만원4억 4,500만원~5억 1,000만원2억 8,000만원 17건58%
99㎡ 약 30평4건5억 3,000만원 2026.05.15 · 3층5억 4,500만원5억 2,800만원~5억 6,700만원3억 500만원 4건56%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,938만원 · 2건
25.121,918만원 · 6건
26.011,902만원 · 10건
26.021,890만원 · 8건
26.031,849만원 · 9건
26.041,935만원 · 4건
26.051,916만원 · 6건
26.061,956만원 · 3건
26.071,881만원 · 6건
26.081,946만원 · 6건
26.091,824만원 · 4건
26.101,929만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 67건

서대구역화성파크드림 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1259.95㎡123억 6,700만원2,024만원중개거래
2026.10.0184.97㎡44억 6,000만원1,790만원중개거래
2026.10.0159.98㎡113억 5,000만원1,929만원중개거래
2026.09.2984.97㎡54억 5,700만원1,778만원중개거래
2026.09.2385.00㎡104억 6,000만원1,789만원직거래
2026.09.1284.97㎡224억 8,500만원1,887만원중개거래
2026.09.1174.88㎡74억 2,100만원1,859만원중개거래
2026.08.3159.98㎡53억 4,600만원1,907만원중개거래
2026.08.2259.95㎡263억 6,000만원1,985만원중개거래
2026.08.2159.95㎡213억 6,400만원2,007만원중개거래
2026.08.1959.95㎡253억 6,000만원1,985만원중개거래
2026.08.1284.97㎡244억 8,500만원1,887만원중개거래
2026.08.1074.90㎡154억 2,500만원1,876만원중개거래
2026.07.2985.00㎡105억원1,945만원중개거래
2026.07.2884.97㎡54억 8,000만원1,867만원중개거래
2026.07.1084.97㎡194억 8,700만원1,895만원중개거래
2026.07.1084.97㎡44억 4,500만원1,731만원중개거래
2026.07.0359.95㎡263억 5,000만원1,930만원중개거래
2026.07.0384.97㎡34억 5,500만원1,770만원중개거래
2026.06.2559.98㎡23억 4,000만원1,874만원중개거래
2026.06.1859.95㎡213억 5,800만원1,974만원중개거래
2026.06.1785.00㎡135억 300만원1,956만원중개거래
2026.05.2759.95㎡233억 6,500만원2,013만원중개거래
2026.05.2574.88㎡244억 4,000만원1,942만원중개거래
2026.05.2174.90㎡44억 1,900만원1,849만원중개거래
2026.05.2059.95㎡103억 6,000만원1,985만원중개거래
2026.05.1599.49㎡35억 3,000만원1,761만원중개거래
2026.05.0174.88㎡184억 2,800만원1,889만원중개거래
2026.04.1884.93㎡34억 8,000만원1,868만원중개거래
2026.04.1459.95㎡113억 6,000만원1,985만원중개거래
2026.04.1359.95㎡253억 7,700만원2,079만원중개거래
2026.04.0899.49㎡135억 6,700만원1,884만원중개거래
2026.03.2884.97㎡284억 9,400만원1,922만원중개거래
2026.03.2584.97㎡84억 6,800만원1,821만원중개거래
2026.03.2359.95㎡153억 5,000만원1,930만원직거래
2026.03.2174.90㎡54억 1,400만원1,827만원중개거래
2026.03.1984.93㎡114억 7,500만원1,849만원중개거래
2026.03.1684.93㎡244억 9,700만원1,935만원중개거래
2026.03.0784.97㎡164억 6,500만원1,809만원중개거래
2026.03.0499.49㎡225억 6,000만원1,861만원중개거래
2026.03.0384.97㎡284억 6,700만원1,817만원중개거래
2026.02.2484.97㎡234억 7,900만원1,863만원중개거래
2026.02.2384.97㎡154억 6,900만원1,825만원중개거래
2026.02.1984.93㎡224억 8,100만원1,872만원중개거래
2026.02.0984.93㎡44억 9,500만원1,927만원중개거래
2026.02.0984.93㎡204억 9,000만원1,907만원중개거래
2026.02.0874.90㎡154억 1,800만원1,845만원중개거래
2026.02.0759.98㎡93억 5,500만원1,957만원중개거래
2026.02.0659.95㎡93억 7,700만원2,079만원중개거래
2026.01.2684.93㎡164억 9,500만원1,927만원중개거래
2026.01.2359.95㎡133억 5,500만원1,957만원중개거래
2026.01.2074.90㎡134억 2,500만원1,876만원중개거래
2026.01.2084.97㎡144억 8,000만원1,867만원중개거래
2026.01.1884.97㎡284억 7,000만원1,828만원중개거래
2026.01.1774.88㎡54억 3,000만원1,898만원중개거래
2026.01.1799.49㎡25억 2,800만원1,754만원중개거래
2026.01.1059.95㎡233억 6,900만원2,035만원중개거래
2026.01.0885.00㎡75억 1,000만원1,984만원중개거래
2026.01.0785.00㎡44억 9,000만원1,906만원중개거래
2025.12.3184.97㎡74억 5,000만원1,751만원중개거래

전세 거래 33건

서대구역화성파크드림 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1285.00㎡162억 8,000만원신규
2026.08.2159.95㎡252억 4,000만원신규
2026.08.2159.95㎡252억 4,000만원신규
2026.08.1259.95㎡72억 3,000만원신규
2026.07.2799.49㎡42억 8,350만원갱신 · 갱신권
2026.07.0684.97㎡122억 5,200만원갱신 · 갱신권
2026.06.2184.97㎡72억 9,000만원신규
2026.04.2084.97㎡42억 8,000만원신규
2026.04.1684.97㎡142억 8,000만원신규
2026.03.2899.49㎡93억 1,000만원신규
2026.03.0674.90㎡162억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.01.1974.88㎡62억 4,000만원신규
2026.01.1884.97㎡42억원갱신
2026.01.1399.49㎡153억원신규
2026.01.0184.97㎡92억 8,000만원신규
2026.01.0184.97㎡92억 8,000만원신규
2025.12.1785.00㎡112억 8,000만원신규
2025.12.1684.97㎡72억 9,000만원신규
2025.12.1299.49㎡263억 2,000만원신규
2025.12.1159.95㎡32억 2,000만원신규
2025.12.0484.97㎡193억원신규
2025.11.2974.88㎡102억원갱신
2025.11.2285.00㎡142억 1,525만원갱신 · 갱신권
2025.11.2284.97㎡162억 2,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.2259.95㎡81억 9,420만원갱신 · 갱신권
2025.11.2159.95㎡151억 7,850만원갱신 · 갱신권
2025.11.2074.88㎡112억 1,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.1984.97㎡272억 2,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.1684.93㎡72억 4,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.1284.97㎡162억 9,000만원신규
2025.11.0485.00㎡242억 6,000만원갱신
2025.11.0159.95㎡161억 7,800만원—
2025.11.0159.95㎡161억 7,800만원갱신 · 갱신권

평리동 다른 단지

서구 평리동 아파트 시세 · 대구 서구 아파트 시세

자주 묻는 질문

서대구역화성파크드림 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 59.95㎡ 12층 3억 6,700만원이에요. 최근 12개월 매매 67건의 중간값은 4억 5,700만원이에요.

서대구역화성파크드림 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 33건의 중간값은 2억 4,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준