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교대역푸르지오트레힐즈 실거래가
대구 남구 이천동 1189번지 · 2025년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 65건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매5억 8,000만원2026.10.15 · 전용 84.99㎡ 21층
매매 중간값3억 9,000만원65건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,900만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 38㎡)123.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 약 11평 | 30건 | 1억 3,385만원 2026.05.22 · 2층 | 1억 4,800만원 | 1억 3,385만원~1억 5,407만원 | 1억 8,300만원 16건 | 124% |
| 59㎡ 약 18평 | 12건 | 4억 5,500만원 2026.10.09 · 12층 | 4억 700만원 | 2억 4,350만원~4억 5,500만원 | 2억 5,000만원 2건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 5억 8,000만원 2026.10.15 · 21층 | 5억 6,600만원 | 3억 3,050만원~5억 9,500만원 | 3억원 5건 | 53% |
| 104㎡ 약 31평 | 1건 | 6억 9,700만원 2025.12.17 · 13층 | 6억 9,700만원 | 6억 9,700만원~6억 9,700만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 38㎡ 매매 중간값 1억 4,800만원, 전세 중간값 1억 8,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 84.99㎡ | 21 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 84.94㎡ | 13 | 5억 7,300만원 | 2,230만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.93㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 2,510만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.94㎡ | 9 | 5억 6,500만원 | 2,199만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.99㎡ | 13 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.99㎡ | 22 | 5억 9,500만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.94㎡ | 21 | 5억 6,700만원 | 2,207만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 23 | 4억 3,800만원 | 2,413만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.93㎡ | 2 | 4억 1,700만원 | 2,300만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 5 | 5억 7,700만원 | 2,244만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.99㎡ | 6 | 4억 500만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.99㎡ | 28 | 5억 8,200만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 2 | 1억 3,385만원 | 1,148만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 2 | 1억 3,385만원 | 1,148만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 2 | 1억 3,385만원 | 1,148만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 3 | 1억 3,890만원 | 1,191만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 3 | 1억 3,890만원 | 1,191만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 4 | 1억 4,294만원 | 1,226만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 4 | 1억 4,294만원 | 1,226만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 4 | 1억 4,294만원 | 1,226만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 4 | 1억 4,294만원 | 1,226만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 4 | 1억 4,294만원 | 1,226만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 7 | 1억 4,699만원 | 1,261만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 7 | 1억 4,699만원 | 1,261만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 7 | 1억 4,699만원 | 1,261만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 7 | 1억 4,699만원 | 1,261만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 7 | 1억 4,699만원 | 1,261만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 10 | 1억 4,901만원 | 1,278만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 10 | 1억 4,901만원 | 1,278만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 10 | 1억 4,901만원 | 1,278만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 10 | 1억 4,901만원 | 1,278만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 10 | 1억 4,901만원 | 1,278만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 13 | 1억 5,204만원 | 1,304만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 13 | 1억 5,204만원 | 1,304만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 13 | 1억 5,204만원 | 1,304만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 13 | 1억 5,204만원 | 1,304만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 16 | 1억 5,407만원 | 1,321만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 16 | 1억 5,407만원 | 1,321만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 16 | 1억 5,407만원 | 1,321만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 16 | 1억 5,407만원 | 1,321만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 13 | 1억 5,204만원 | 1,304만원 | 직거래 |
| 2026.05.22 | 38.55㎡ | 16 | 1억 5,407만원 | 1,321만원 | 직거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 6 | 5억 6,700만원 | 2,205만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.94㎡ | 14 | 5억 5,371만원 | 2,155만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.94㎡ | 23 | 5억 7,000만원 | 2,218만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.94㎡ | 17 | 5억 4,848만원 | 2,135만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.99㎡ | 12 | 4억 600만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 4 | 5억 5,360만원 | 2,153만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.99㎡ | 12 | 4억 300만원 | 2,221만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.94㎡ | 9 | 5억 4,800만원 | 2,133만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.94㎡ | 24 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.94㎡ | 4 | 5억 1,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 59.93㎡ | 16 | 4억 1,700만원 | 2,300만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.93㎡ | 20 | 2억 4,350만원 | 1,343만원 | 직거래 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 16 | 3억 3,050만원 | 1,285만원 | 직거래 |
| 2026.01.25 | 84.94㎡ | 14 | 5억 5,800만원 | 2,172만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.94㎡ | 29 | 5억 9,000만원 | 2,296만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 14 | 4억 800만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.93㎡ | 10 | 3억 9,000만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 38.55㎡ | 16 | 1억 8,900만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 38.55㎡ | 7 | 1억 8,300만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 38.55㎡ | 4 | 1억 8,100만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 38.55㎡ | 7 | 1억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 21 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.94㎡ | 24 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 38.55㎡ | 10 | 1억 8,600만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 38.55㎡ | 7 | 1억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 38.55㎡ | 11 | 1억 8,900만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 59.93㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 38.55㎡ | 8 | 1억 8,600만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 38.55㎡ | 2 | 1억 7,600만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 38.55㎡ | 6 | 1억 8,300만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 38.55㎡ | 11 | 1억 8,900만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 38.55㎡ | 16 | 1억 8,900만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 38.55㎡ | 12 | 1억 8,900만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 59.93㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.94㎡ | 24 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.94㎡ | 24 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 38.55㎡ | 13 | 1억 8,300만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 38.55㎡ | 13 | 1억 8,300만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 38.55㎡ | 14 | 1억 8,300만원 | 신규 |
이천동 다른 단지
자주 묻는 질문
교대역푸르지오트레힐즈 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 84.99㎡ 21층 5억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 65건의 중간값은 3억 9,000만원이에요.
교대역푸르지오트레힐즈 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 1억 8,900만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 38㎡ 기준 전세가율은 약 124%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.