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희망교대성유니드 실거래가
대구 남구 이천동 361-16번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 5건감정평가 아님
최근 매매2억 3,200만원2026.09.07 · 전용 68.26㎡ 11층
매매 중간값2억 6,800만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,000만원5건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ 약 20평 | 2건 | 2억 3,000만원 2026.06.09 · 11층 | 2억 3,000만원 | 2억 3,000만원~2억 3,000만원 | — | — |
| 68㎡ 약 21평 | 1건 | 2억 3,200만원 2026.09.07 · 11층 | 2억 3,200만원 | 2억 3,200만원~2억 3,200만원 | — | — |
| 75㎡ 약 23평 | 5건 | 2억 5,800만원 2026.09.01 · 13층 | 2억 4,800만원 | 2억원~2억 7,000만원 | 1억 8,000만원 3건 | 73% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 2억 7,000만원 2026.04.25 · 4층 | 2억 7,000만원 | 2억 6,000만원~2억 9,000만원 | 1억 8,500만원 2건 | 69% |
| 124㎡ 약 38평 | 2건 | 3억 3,500만원 2026.02.28 · 16층 | 3억 6,750만원 | 3억 3,500만원~4억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 7,000만원, 전세 중간값 1억 8,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 68.26㎡ | 11 | 2억 3,200만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 75.75㎡ | 13 | 2억 5,800만원 | 1,126만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 65.74㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 1,157만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.96㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.96㎡ | 15 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.96㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 75.75㎡ | 18 | 2억원 | 873만원 | 직거래 |
| 2026.02.28 | 124.69㎡ | 16 | 3억 3,500만원 | 888만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.96㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 1,051만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡ | 12 | 2억 6,800만원 | 1,043만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 75.75㎡ | 6 | 2억 4,800만원 | 1,082만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ | 8 | 2억 6,700만원 | 1,039만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 65.74㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 1,157만원 | 직거래 |
| 2025.12.29 | 84.96㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 75.75㎡ | 6 | 2억 4,100만원 | 1,052만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.96㎡ | 13 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 75.75㎡ | 23 | 2억 7,000만원 | 1,178만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 124.69㎡ | 13 | 4억원 | 1,060만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.96㎡ | 19 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
전세 거래 5건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 75.75㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.96㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 75.75㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 75.75㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
이천동 다른 단지
자주 묻는 질문
희망교대성유니드 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.07 전용 68.26㎡ 11층 2억 3,200만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 2억 6,800만원이에요.
희망교대성유니드 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 5건의 중간값은 1억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.