내 집·땅 점검 · 셈벗
대구역오페라W 실거래가
대구 북구 고성동1가 260번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 63건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매6억원2026.09.11 · 전용 84.95㎡ 25층
매매 중간값6억원63건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)53.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ 약 24평 | 6건 | 5억 9,000만원 2026.05.30 · 36층 | 5억 5,900만원 | 5억 1,400만원~5억 9,000만원 | 2억 9,000만원 5건 | 52% |
| 84㎡ 약 25평 | 57건 | 6억원 2026.09.11 · 25층 | 6억원 | 5억 4,400만원~6억 6,500만원 | 3억 2,000만원 20건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 63건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.95㎡ | 25 | 6억원 | 2,335만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡ | 22 | 6억 2,700만원 | 2,439만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.95㎡ | 33 | 6억 2,000만원 | 2,413만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 42 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.91㎡ | 22 | 6억 1,400만원 | 2,390만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.93㎡ | 26 | 6억 5,000만원 | 2,530만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.99㎡ | 18 | 6억 2,200만원 | 2,419만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.93㎡ | 23 | 6억 6,000만원 | 2,569만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.93㎡ | 21 | 6억 5,250만원 | 2,540만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 84.93㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 2,374만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.93㎡ | 5 | 5억 8,800만원 | 2,289만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.93㎡ | 40 | 6억 6,500만원 | 2,588만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 78.91㎡ | 36 | 5억 9,000만원 | 2,472만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.95㎡ | 37 | 6억 3,100만원 | 2,455만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 84.93㎡ | 34 | 6억 6,200만원 | 2,577만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.91㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 2,258만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.93㎡ | 4 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.93㎡ | 44 | 6억 4,500만원 | 2,510만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.95㎡ | 36 | 6억원 | 2,335만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 34 | 6억 1,500만원 | 2,392만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.93㎡ | 23 | 6억 4,000만원 | 2,491만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 84.93㎡ | 37 | 6억 4,500만원 | 2,510만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.91㎡ | 10 | 5억 9,000만원 | 2,297만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.99㎡ | 29 | 6억 2,900만원 | 2,447만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.91㎡ | 19 | 5억 7,500만원 | 2,239만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 78.91㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 2,430만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 78.91㎡ | 10 | 5억 7,800만원 | 2,421만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.93㎡ | 20 | 6억 2,400만원 | 2,429만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.93㎡ | 42 | 6억 4,000만원 | 2,491만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.95㎡ | 13 | 6억 1,000만원 | 2,374만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 26 | 6억원 | 2,335만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.99㎡ | 35 | 5억 9,700만원 | 2,322만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.95㎡ | 41 | 6억 1,100만원 | 2,378만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.95㎡ | 32 | 6억 950만원 | 2,372만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 26 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.93㎡ | 21 | 6억 2,500만원 | 2,433만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.99㎡ | 9 | 5억 8,500만원 | 2,275만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.95㎡ | 31 | 5억 9,700만원 | 2,323만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 84.95㎡ | 42 | 6억 650만원 | 2,360만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.99㎡ | 32 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.93㎡ | 19 | 6억 500만원 | 2,355만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.91㎡ | 30 | 5억 9,000만원 | 2,297만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.93㎡ | 43 | 6억 1,800만원 | 2,405만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.93㎡ | 5 | 5억 6,000만원 | 2,180만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.93㎡ | 13 | 5억 8,000만원 | 2,257만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.95㎡ | 14 | 5억 5,500만원 | 2,160만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.93㎡ | 5 | 5억 5,600만원 | 2,164만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.99㎡ | 36 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.95㎡ | 44 | 5억 9,800만원 | 2,327만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.93㎡ | 10 | 5억 6,900만원 | 2,215만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 21 | 5억 9,900만원 | 2,330만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.93㎡ | 20 | 6억원 | 2,335만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡ | 36 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 78.91㎡ | 38 | 5억 4,000만원 | 2,262만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.93㎡ | 18 | 5억 9,900만원 | 2,331만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡ | 6 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.99㎡ | 34 | 5억 9,300만원 | 2,307만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.93㎡ | 37 | 6억 1,500만원 | 2,394만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.99㎡ | 45 | 5억 7,700만원 | 2,244만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 78.91㎡ | 41 | 5억 2,500만원 | 2,199만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 24 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 78.91㎡ | 44 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 84.91㎡ | 26 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.06 | 84.99㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.99㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.93㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.91㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.91㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.95㎡ | 38 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 84.91㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.91㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.91㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 78.91㎡ | 41 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 78.91㎡ | 41 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 78.91㎡ | 26 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 78.91㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.99㎡ | 16 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.91㎡ | 24 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 38 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 84.95㎡ | 29 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 84.95㎡ | 29 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.91㎡ | 35 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.99㎡ | 39 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
고성동1가 다른 단지
자주 묻는 질문
대구역오페라W 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.11 전용 84.95㎡ 25층 6억원이에요. 최근 12개월 매매 63건의 중간값은 6억원이에요.
대구역오페라W 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.