내 집·땅 점검 · 셈벗
유니버시아드선수촌2단지 실거래가
대구 북구 동변동 682번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매2억 500만원2026.10.08 · 전용 73.28㎡ 9층
매매 중간값1억 9,000만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 6,500만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)76.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 13건 | 1억 7,000만원 2026.08.27 · 5층 | 1억 6,900만원 | 1억 5,700만원~1억 8,300만원 | 1억 3,000만원 2건 | 77% |
| 73㎡ 약 22평 | 11건 | 2억 500만원 2026.10.08 · 9층 | 2억원 | 1억 7,500만원~2억 3,000만원 | 1억 6,500만원 3건 | 83% |
| 83㎡ 약 25평 | 9건 | 2억 5,000만원 2026.09.02 · 9층 | 2억 1,500만원 | 2억원~2억 5,000만원 | 1억 7,000만원 6건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 6,900만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 73.28㎡ | 9 | 2억 500만원 | 925만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 73.28㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 789만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 83.49㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 990만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 73.28㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.98㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 83.47㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 851만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.98㎡ | 6 | 1억 6,300만원 | 898만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 83.47㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.98㎡ | 14 | 1억 7,300만원 | 953만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 73.28㎡ | 6 | 1억 8,700만원 | 844만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 83.47㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 832만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.98㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.98㎡ | 11 | 1억 7,200만원 | 948만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.97㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.98㎡ | 9 | 1억 6,900만원 | 931만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.98㎡ | 14 | 1억 8,300만원 | 1,009만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 59.98㎡ | 4 | 1억 6,200만원 | 893만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 73.28㎡ | 6 | 1억 9,300만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 83.47㎡ | 9 | 2억 800만원 | 824만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.97㎡ | 14 | 1억 6,900만원 | 932만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 73.28㎡ | 14 | 2억원 | 902만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 73.28㎡ | 9 | 2억 500만원 | 925만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 73.28㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 947만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 73.28㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 1,038만원 | 직거래 |
| 2026.01.17 | 83.47㎡ | 1 | 2억 2,200만원 | 879만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 73.28㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 857만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 83.92㎡ | 2 | 2억 1,500만원 | 847만원 | 직거래 |
| 2025.12.13 | 73.28㎡ | 15 | 1억 8,300만원 | 826만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 83.47㎡ | 5 | 2억원 | 792만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 83.47㎡ | 8 | 2억 1,800만원 | 863만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 59.97㎡ | 13 | 1억 6,500만원 | 910만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 59.98㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.98㎡ | 6 | 1억 5,700만원 | 865만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 59.97㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 83.49㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 73.28㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 83.47㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 73.28㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 83.47㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 73.28㎡ | 6 | 1억 7,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.30 | 83.47㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.30 | 83.47㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 83.47㎡ | 12 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 59.97㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
동변동 다른 단지
자주 묻는 질문
유니버시아드선수촌2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 73.28㎡ 9층 2억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 1억 9,000만원이에요.
유니버시아드선수촌2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 1억 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.