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신세계타운 실거래가
대구 수성구 수성동1가 613번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매3억 9,900만원2026.10.13 · 전용 84.98㎡ 4층
매매 중간값4억 8,350만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 1,500만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)48.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 3억 9,900만원 2026.10.13 · 4층 | 4억 1,250만원 | 3억 7,500만원~4억 3,400만원 | 2억원 9건 | 48% |
| 116㎡ 약 35평 | 9건 | 5억원 2026.10.11 · 6층 | 5억 1,000만원 | 4억 4,650만원~5억 6,200만원 | 3억원 7건 | 59% |
| 134㎡ 약 41평 | 6건 | 5억 5,500만원 2026.10.01 · 7층 | 5억 4,000만원 | 5억 1,800만원~5억 6,500만원 | 3억 5,000만원 1건 | 65% |
| 192㎡ 약 58평 | 1건 | 6억 4,700만원 2026.04.18 · 10층 | 6억 4,700만원 | 6억 4,700만원~6억 4,700만원 | 8,000만원 1건 | 12% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 1,250만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.98㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 1,552만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 116.91㎡ | 6 | 5억원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.98㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 134.79㎡ | 7 | 5억 5,500만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.98㎡ | 9 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 14 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 116.91㎡ | 5 | 4억 4,650만원 | 1,263만원 | 직거래 |
| 2026.09.07 | 116.91㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 1,485만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.98㎡ | 2 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 134.79㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 1,275만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.98㎡ | 7 | 4억 3,400만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 134.79㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 1,349만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 10 | 4억 1,600만원 | 1,618만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 8 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 직거래 |
| 2026.04.21 | 116.91㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 1,442만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 192.54㎡ | 10 | 6억 4,700만원 | 1,111만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.98㎡ | 13 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 116.91㎡ | 11 | 5억원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 134.79㎡ | 5 | 5억 1,800만원 | 1,270만원 | 중개거래 |
| 2026.02.16 | 84.98㎡ | 14 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 116.91㎡ | 5 | 5억 1,000만원 | 1,442만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 134.79㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 1,300만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 116.91㎡ | 1 | 4억 6,700만원 | 1,321만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 134.79㎡ | 7 | 5억 6,500만원 | 1,386만원 | 직거래 |
| 2026.01.11 | 116.91㎡ | 13 | 5억 6,200만원 | 1,589만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.98㎡ | 2 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 116.91㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
전세 거래 18건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.98㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.98㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.05 | 84.98㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 116.91㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 84.98㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 192.54㎡ | 4 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 116.91㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 116.91㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.01 | 134.79㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.98㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 116.91㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 116.91㎡ | 14 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.98㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 116.91㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 116.91㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
수성동1가 다른 단지
자주 묻는 질문
신세계타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.98㎡ 4층 3억 9,900만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 4억 8,350만원이에요.
신세계타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 18건의 중간값은 2억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 48%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.