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두류파크KCC스위첸 실거래가
대구 달서구 두류동 2348번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 81건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매4억 700만원2026.10.05 · 전용 75.96㎡ 3층
매매 중간값4억 2,400만원81건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)54.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | 1억 6,500만원 15건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 29건 | 3억 6,500만원 2026.09.29 · 13층 | 3억 6,200만원 | 3억 2,600만원~3억 7,800만원 | 2억 2,500만원 10건 | 62% |
| 75㎡ 약 23평 | 20건 | 4억 700만원 2026.10.05 · 3층 | 4억 2,000만원 | 3억 7,350만원~4억 4,500만원 | 2억 3,000만원 4건 | 55% |
| 84㎡ 약 25평 | 32건 | 5억 1,000만원 2026.07.17 · 8층 | 4억 7,700만원 | 4억 4,000만원~5억 3,000만원 | 2억 6,000만원 9건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 7,700만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 81건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 75.96㎡ | 3 | 4억 700만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 59.97㎡ | 13 | 3억 6,500만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.97㎡ | 15 | 3억 7,800만원 | 2,084만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.97㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.97㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.97㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 59.97㎡ | 1 | 3억 2,600만원 | 1,797만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.96㎡ | 15 | 3억 6,500만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.97㎡ | 8 | 3억 6,500만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 59.97㎡ | 21 | 3억 5,600만원 | 1,962만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.96㎡ | 8 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ | 9 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.97㎡ | 15 | 3억 6,400만원 | 2,007만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.96㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.97㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 75.96㎡ | 3 | 4억 500만원 | 1,763만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.97㎡ | 3 | 4억 4,000만원 | 1,712만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 75.96㎡ | 3 | 4억 3,100만원 | 1,876만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.97㎡ | 4 | 3억 5,200만원 | 1,940만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 59.97㎡ | 24 | 3억 7,600만원 | 2,073만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.96㎡ | 4 | 4억 7,450만원 | 1,846만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.97㎡ | 20 | 3억 6,850만원 | 2,031만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.96㎡ | 20 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 59.97㎡ | 16 | 3억 6,400만원 | 2,007만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.96㎡ | 9 | 3억 5,900만원 | 1,979만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.97㎡ | 22 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.97㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.97㎡ | 19 | 3억 4,700만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.97㎡ | 5 | 3억 4,450만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 75.96㎡ | 13 | 4억 1,800만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 75.96㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 75.96㎡ | 16 | 4억 2,400만원 | 1,845만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.96㎡ | 21 | 3억 6,600만원 | 2,018만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.96㎡ | 16 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 2 | 4억 4,800만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 59.97㎡ | 24 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.96㎡ | 14 | 4억 8,700만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 75.96㎡ | 22 | 4억 2,500만원 | 1,850만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 75.96㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.97㎡ | 19 | 3억 6,200만원 | 1,995만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.97㎡ | 15 | 4억 8,700만원 | 1,895만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.97㎡ | 7 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 59.97㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 75.96㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.96㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 59.97㎡ | 18 | 3억 6,500만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.96㎡ | 18 | 5억 2,700만원 | 2,051만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.97㎡ | 4 | 3억 3,300만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.97㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.96㎡ | 21 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 75.96㎡ | 22 | 4억 2,400만원 | 1,845만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.96㎡ | 3 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 75.96㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡ | 14 | 5억 1,200만원 | 1,992만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.97㎡ | 22 | 4억 7,900만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.97㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 75.96㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.97㎡ | 6 | 3억 3,800만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.97㎡ | 15 | 3억 5,200만원 | 1,940만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.96㎡ | 12 | 5억 1,700만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 75.96㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.97㎡ | 3 | 2억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 39.91㎡ | 2 | 1억 5,700만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 39.91㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 39.91㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 39.91㎡ | 4 | 1억 6,100만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 39.91㎡ | 6 | 1억 6,100만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 59.97㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 39.91㎡ | 4 | 1억 6,100만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 39.91㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 39.91㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | — |
| 2026.03.08 | 39.91㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.97㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.96㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 59.97㎡ | 20 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 39.91㎡ | 6 | 1억 6,100만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 59.97㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 59.97㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 59.97㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 59.97㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 39.91㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ | 17 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 39.91㎡ | 14 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 39.91㎡ | 14 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.25 | 39.91㎡ | 7 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.97㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.97㎡ | 2 | 2억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.11 | 84.97㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 59.97㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 59.97㎡ | 16 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 84.96㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 75.96㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 75.96㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 75.96㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.97㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.97㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 39.91㎡ | 13 | 1억 6,500만원 | 신규 |
두류동 다른 단지
자주 묻는 질문
두류파크KCC스위첸 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 75.96㎡ 3층 4억 700만원이에요. 최근 12개월 매매 81건의 중간값은 4억 2,400만원이에요.
두류파크KCC스위첸 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.