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성서6주공 실거래가
대구 달서구 용산동 414-4번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 47건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매1억 2,000만원2026.10.14 · 전용 59.99㎡ 10층
매매 중간값1억 2,000만원47건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 500만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)95.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 27건 | 1억 1,000만원 2026.10.05 · 16층 | 1억 1,000만원 | 1억원~1억 4,300만원 | 1억 500만원 7건 | 95% |
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 1억 2,000만원 2026.10.14 · 10층 | 1억 2,750만원 | 1억 1,000만원~1억 7,000만원 | 1억 1,000만원 2건 | 86% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 1억 1,000만원, 전세 중간값 1억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.99㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 49.95㎡ | 16 | 1억 1,000만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 59.99㎡ | 1 | 1억 4,700만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.09.26 | 59.99㎡ | 8 | 1억 2,700만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.99㎡ | 6 | 1억 2,800만원 | 705만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 49.95㎡ | 13 | 1억 900만원 | 721만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.99㎡ | 19 | 1억 2,700만원 | 700만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 49.95㎡ | 12 | 1억 4,300만원 | 946만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 49.95㎡ | 5 | 1억 700만원 | 708만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 49.95㎡ | 18 | 1억 2,800만원 | 847만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.99㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 49.95㎡ | 10 | 1억 700만원 | 708만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 59.99㎡ | 17 | 1억 3,200만원 | 727만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 49.95㎡ | 12 | 1억원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 49.95㎡ | 8 | 1억원 | 662만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.99㎡ | 15 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.99㎡ | 15 | 1억 3,600만원 | 749만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.99㎡ | 16 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 49.76㎡ | 6 | 1억 1,200만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 49.95㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.99㎡ | 15 | 1억 6,200만원 | 893만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 49.95㎡ | 16 | 1억 1,800만원 | 781만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.99㎡ | 16 | 1억 3,500만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.99㎡ | 7 | 1억 2,350만원 | 681만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 49.95㎡ | 2 | 1억 1,200만원 | 741만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 49.95㎡ | 15 | 1억 2,000만원 | 794만원 | 직거래 |
| 2026.03.26 | 49.95㎡ | 20 | 1억 4,300만원 | 946만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.99㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 49.95㎡ | 4 | 1억 1,400만원 | 754만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 59.99㎡ | 9 | 1억 2,500만원 | 689만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 49.95㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 728만원 | 직거래 |
| 2026.02.06 | 49.95㎡ | 17 | 1억 1,100만원 | 735만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 49.95㎡ | 18 | 1억 1,000만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.99㎡ | 7 | 1억 5,700만원 | 865만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 49.95㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 728만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 49.95㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 794만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 49.95㎡ | 20 | 1억 100만원 | 668만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 49.95㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 927만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 49.95㎡ | 4 | 1억 500만원 | 695만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 49.76㎡ | 12 | 1억 1,250만원 | 747만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 49.95㎡ | 6 | 1억 700만원 | 708만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.99㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 606만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 49.95㎡ | 11 | 1억 1,500만원 | 761만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.99㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 716만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 59.99㎡ | 16 | 1억 3,500만원 | 744만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 49.95㎡ | 4 | 1억 500만원 | 695만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 49.95㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 49.95㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 49.95㎡ | 13 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.99㎡ | 14 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 49.95㎡ | 17 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 49.95㎡ | 15 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 59.99㎡ | 18 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.27 | 49.95㎡ | 18 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 49.95㎡ | 11 | 1억 1,500만원 | 신규 |
용산동 다른 단지
자주 묻는 질문
성서6주공 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 59.99㎡ 10층 1억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 47건의 중간값은 1억 2,000만원이에요.
성서6주공 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 1억 500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 95%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.