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용산롯데캐슬 실거래가
대구 달서구 용산동 230-10번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매3억 8,900만원2026.10.12 · 전용 84.73㎡ 14층
매매 중간값4억원46건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ 약 24평 | 8건 | 3억 7,500만원 2026.10.03 · 2층 | 3억 6,150만원 | 3억 4,700만원~3억 8,500만원 | 2억 5,000만원 5건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 26건 | 3억 8,900만원 2026.10.12 · 14층 | 3억 9,750만원 | 3억 7,000만원~4억 5,200만원 | 2억 6,500만원 4건 | 67% |
| 123㎡ 약 37평 | 8건 | 5억 5,000만원 2026.08.22 · 27층 | 5억 3,750만원 | 3억 8,000만원~5억 6,000만원 | 3억 5,000만원 5건 | 65% |
| 143㎡ 약 43평 | 2건 | 5억 2,000만원 2026.06.13 · 10층 | 5억 8,000만원 | 5억 2,000만원~6억 4,000만원 | 4억원 1건 | 69% |
| 169㎡ 약 51평 | 2건 | 6억 7,000만원 2026.04.21 · 16층 | 7억 500만원 | 6억 7,000만원~7억 4,000만원 | 4억 8,000만원 1건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 9,750만원, 전세 중간값 2억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.73㎡ | 14 | 3억 8,900만원 | 1,518만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 78.58㎡ | 2 | 3억 7,500만원 | 1,578만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.73㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 1,541만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 78.58㎡ | 21 | 3억 8,500만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 78.58㎡ | 21 | 3억 6,300만원 | 1,527만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 123.41㎡ | 27 | 5억 5,000만원 | 1,473만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 123.41㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,018만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 123.41㎡ | 24 | 5억 6,000만원 | 1,500만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.73㎡ | 20 | 4억원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.73㎡ | 21 | 4억 500만원 | 1,580만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 143.98㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 1,194만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 78.58㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,472만원 | 직거래 |
| 2026.06.10 | 84.73㎡ | 9 | 3억 8,400만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.73㎡ | 18 | 4억원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.73㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 1,678만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 123.41㎡ | 17 | 5억 4,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 84.73㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.73㎡ | 9 | 3억 8,500만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.73㎡ | 7 | 4억 1,700만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 169.89㎡ | 16 | 6억 7,000만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.73㎡ | 19 | 4억 1,250만원 | 1,609만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.73㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 1,639만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.73㎡ | 17 | 4억 3,500만원 | 1,697만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.73㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 1,444만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.73㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 123.41㎡ | 28 | 5억 6,000만원 | 1,500만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.73㎡ | 16 | 4억 5,200만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.73㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 1,639만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 78.58㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 1,514만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 78.58㎡ | 4 | 3억 4,700만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.73㎡ | 12 | 3억 7,750만원 | 1,473만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 123.41㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 1,313만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 123.41㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 169.89㎡ | 6 | 7억 4,000만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.73㎡ | 15 | 3억 8,300만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.73㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,639만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 78.58㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,472만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.73㎡ | 19 | 4억원 | 1,561만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.73㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 1,483만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 123.41㎡ | 17 | 5억 2,900만원 | 1,417만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 78.58㎡ | 4 | 3억 8,300만원 | 1,611만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.73㎡ | 17 | 3억 8,800만원 | 1,514만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.73㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 1,522만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 143.98㎡ | 4 | 6억 4,000만원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.73㎡ | 16 | 3억 8,300만원 | 1,494만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 84.73㎡ | 24 | 4억 4,800만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
전세 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 78.58㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 169.89㎡ | 28 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 78.58㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 78.58㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.73㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 84.73㎡ | 6 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 123.41㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 123.41㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 123.41㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 123.41㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 78.58㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 84.73㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 123.41㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.11 | 78.58㎡ | 21 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.73㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 143.98㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
용산동 다른 단지
자주 묻는 질문
용산롯데캐슬 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.73㎡ 14층 3억 8,900만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 4억원이에요.
용산롯데캐슬 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 16건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.