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코오롱하늘채 실거래가
대구 달서구 장기동 845번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 13건감정평가 아님
최근 매매4억 8,100만원2026.09.15 · 전용 84.98㎡ 22층
매매 중간값4억 5,200만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원13건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 3억 7,400만원 2026.08.29 · 34층 | 3억 6,150만원 | 3억 3,500만원~3억 8,800만원 | 2억 2,000만원 1건 | 61% |
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 4억 8,100만원 2026.09.15 · 22층 | 4억 7,500만원 | 4억원~5억원 | 2억 8,000만원 12건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 7,500만원, 전세 중간값 2억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 84.98㎡ | 22 | 4억 8,100만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.98㎡ | 29 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.92㎡ | 34 | 3억 7,400만원 | 2,064만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.94㎡ | 31 | 4억 5,000만원 | 1,751만원 | 직거래 |
| 2026.07.30 | 84.94㎡ | 26 | 4억 7,600만원 | 1,852만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.94㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 84.98㎡ | 18 | 4억 8,200만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.94㎡ | 28 | 4억 7,200만원 | 1,837만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.94㎡ | 33 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.94㎡ | 32 | 4억 7,100만원 | 1,833만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.94㎡ | 37 | 5억원 | 1,946만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.92㎡ | 31 | 3억 8,800만원 | 2,141만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.98㎡ | 5 | 4억 3,900만원 | 1,708만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.98㎡ | 34 | 4억 7,500만원 | 1,848만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.92㎡ | 5 | 3억 4,100만원 | 1,881만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 59.92㎡ | 8 | 3억 4,800만원 | 1,920만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.92㎡ | 14 | 3억 5,900만원 | 1,981만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 17 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 84.94㎡ | 22 | 4억 7,500만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.98㎡ | 26 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.92㎡ | 19 | 3억 6,300만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.94㎡ | 37 | 4억 7,500만원 | 1,849만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.94㎡ | 17 | 4억 6,900만원 | 1,825만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.94㎡ | 36 | 4억 7,200만원 | 1,837만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.92㎡ | 27 | 3억 6,800만원 | 2,030만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡ | 32 | 4억 8,800만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.94㎡ | 27 | 4억 5,200만원 | 1,759만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.92㎡ | 18 | 3억 5,500만원 | 1,959만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.92㎡ | 25 | 3억 6,300만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.01.18 | 59.92㎡ | 23 | 3억 6,500만원 | 2,014만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.94㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.98㎡ | 4 | 4억 2,700만원 | 1,661만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.92㎡ | 38 | 3억 7,200만원 | 2,052만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.92㎡ | 36 | 3억 3,500만원 | 1,848만원 | 직거래 |
| 2025.12.30 | 59.92㎡ | 16 | 3억 5,200만원 | 1,942만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.98㎡ | 32 | 4억 8,500만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.94㎡ | 7 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.92㎡ | 25 | 3억 6,000만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.92㎡ | 27 | 3억 5,900만원 | 1,981만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.92㎡ | 32 | 3억 7,100만원 | 2,047만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ | 15 | 4억원 | 1,556만원 | 직거래 |
| 2025.11.17 | 59.92㎡ | 18 | 3억 6,700만원 | 2,025만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.92㎡ | 14 | 3억 4,400만원 | 1,898만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 84.98㎡ | 30 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
전세 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.94㎡ | 14 | 2억 5,200만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 84.98㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.94㎡ | 30 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.94㎡ | 24 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.94㎡ | 24 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 84.94㎡ | 36 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 84.98㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.94㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.94㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.08 | 59.92㎡ | 34 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.98㎡ | 24 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.09 | 84.98㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
장기동 다른 단지
자주 묻는 질문
코오롱하늘채 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.15 전용 84.98㎡ 22층 4억 8,100만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 4억 5,200만원이에요.
코오롱하늘채 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 13건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.