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다사세천한라비발디 실거래가

대구 달성군 다사읍 세천리 1566-1번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매3억 150만원2026.09.19 · 전용 84.96㎡ 24층
매매 중간값2억 7,200만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

다사세천한라비발디 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
62㎡ 약 19평12건2억 1,100만원 2026.09.19 · 15층2억 1,300만원2억원~2억 1,700만원1억 7,000만원 5건80%
74㎡ 약 22평8건2억 3,200만원 2026.09.05 · 14층2억 3,425만원2억 2,000만원~2억 4,700만원1억 8,000만원 8건77%
84㎡ 약 25평33건3억 150만원 2026.09.19 · 24층2억 8,800만원2억 5,800만원~3억 5,000만원2억 1,000만원 18건73%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,128만원 · 4건
25.121,094만원 · 6건
26.011,103만원 · 3건
26.021,139만원 · 5건
26.031,134만원 · 3건
26.041,069만원 · 5건
26.051,112만원 · 7건
26.061,172만원 · 6건
26.071,239만원 · 6건
26.081,049만원 · 2건
26.091,101만원 · 6건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 2억 8,800만원, 전세 중간값 2억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 53건

다사세천한라비발디 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1984.96㎡243억 150만원1,173만원중개거래
2026.09.1962.68㎡152억 1,100만원1,113만원중개거래
2026.09.1784.14㎡252억 7,700만원1,088만원중개거래
2026.09.0574.04㎡142억 3,200만원1,036만원중개거래
2026.09.0362.68㎡102억 400만원1,076만원중개거래
2026.09.0284.29㎡263억 1,500만원1,235만원중개거래
2026.08.3162.68㎡252억원1,055만원직거래
2026.08.2384.02㎡22억 6,500만원1,043만원중개거래
2026.07.3084.96㎡333억 5,000만원1,362만원중개거래
2026.07.2684.14㎡82억 6,800만원1,053만원중개거래
2026.07.2084.02㎡163억 2,000만원1,259만원중개거래
2026.07.1962.68㎡252억 600만원1,086만원중개거래
2026.07.0584.02㎡223억 1,000만원1,220만원중개거래
2026.07.0484.29㎡313억 3,100만원1,298만원중개거래
2026.06.2984.14㎡212억 8,300만원1,112만원중개거래
2026.06.2684.02㎡233억 1,300만원1,231만원중개거래
2026.06.1784.29㎡73억 1,700만원1,243만원중개거래
2026.06.1584.96㎡193억 2,500만원1,265만원중개거래
2026.06.0274.04㎡42억 3,000만원1,027만원직거래
2026.06.0274.04㎡162억 3,450만원1,047만원중개거래
2026.05.3084.14㎡192억 8,300만원1,112만원중개거래
2026.05.2774.04㎡132억 4,200만원1,080만원중개거래
2026.05.2584.29㎡163억 2,600만원1,279만원중개거래
2026.05.2384.96㎡262억 9,200만원1,136만원중개거래
2026.05.1862.68㎡232억 300만원1,071만원직거래
2026.05.1684.14㎡312억 8,400만원1,116만원중개거래
2026.05.1084.14㎡152억 7,200만원1,069만원중개거래
2026.04.2684.14㎡292억 7,200만원1,069만원중개거래
2026.04.1884.14㎡292억 7,200만원1,069만원중개거래
2026.04.1784.14㎡302억 8,300만원1,112만원중개거래
2026.04.0784.14㎡102억 5,800만원1,014만원중개거래
2026.04.0684.29㎡223억 2,700만원1,283만원중개거래
2026.03.2484.14㎡132억 7,560만원1,083만원직거래
2026.03.1162.68㎡292억 1,600만원1,139만원중개거래
2026.03.0462.68㎡322억 1,500만원1,134만원중개거래
2026.02.1384.96㎡213억 2,100만원1,249만원중개거래
2026.02.0884.14㎡52억 6,500만원1,041만원중개거래
2026.02.0762.68㎡112억 1,600만원1,139만원중개거래
2026.02.0562.68㎡282억 1,600만원1,139만원중개거래
2026.02.0562.68㎡222억 1,700만원1,144만원중개거래
2026.01.2684.96㎡173억 3,000만원1,284만원중개거래
2026.01.1774.04㎡152억 3,400만원1,045만원중개거래
2026.01.1774.04㎡222억 4,700만원1,103만원중개거래
2025.12.2874.04㎡82억 3,900만원1,067만원중개거래
2025.12.1574.04㎡202억 2,000만원982만원중개거래
2025.12.0684.14㎡62억 9,200만원1,147만원중개거래
2025.12.0562.68㎡272억 1,500만원1,134만원중개거래
2025.12.0462.68㎡182억 1,000만원1,108만원중개거래
2025.12.0384.14㎡72억 7,500만원1,080만원중개거래
2025.11.1684.14㎡102억 8,600만원1,124만원중개거래
2025.11.1584.14㎡133억 1,000만원1,218만원중개거래
2025.11.1184.14㎡142억 8,800만원1,131만원중개거래
2025.11.0284.96㎡32억 8,500만원1,109만원중개거래

전세 거래 31건

다사세천한라비발디 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1362.68㎡211억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.2974.04㎡151억 8,000만원신규
2026.08.0374.04㎡181억 8,000만원갱신
2026.07.2262.68㎡131억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.1584.14㎡212억 1,000만원신규
2026.07.1584.14㎡212억 1,000만원신규
2026.07.1584.14㎡212억 1,000만원신규
2026.07.0284.14㎡72억 1,000만원신규
2026.06.0562.68㎡71억 4,175만원갱신
2026.05.2774.04㎡182억원신규
2026.05.2184.02㎡152억 6,000만원신규
2026.05.2184.02㎡152억 7,500만원신규
2026.05.1674.04㎡161억 8,000만원신규
2026.05.1674.04㎡161억 8,000만원신규
2026.04.2162.68㎡21억 7,000만원신규
2026.04.0484.96㎡102억원신규
2026.02.1384.14㎡92억원신규
2026.02.1284.96㎡42억 2,000만원신규
2026.01.1284.14㎡181억 8,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.1284.14㎡141억 8,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.2984.14㎡162억 2,000만원신규
2025.12.1284.14㎡172억 2,000만원신규
2025.12.1284.14㎡172억 2,000만원신규
2025.12.0884.14㎡242억원갱신 · 갱신권
2025.12.0574.04㎡151억 9,000만원신규
2025.11.2462.68㎡141억 7,000만원신규
2025.11.1984.14㎡272억 2,000만원신규
2025.11.1674.04㎡101억 9,500만원신규
2025.11.0984.14㎡22억 1,000만원신규
2025.11.0784.96㎡152억 2,000만원신규
2025.11.0574.04㎡201억 3,040만원신규

다사읍 세천리 다른 단지

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자주 묻는 질문

다사세천한라비발디 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 84.96㎡ 24층 3억 150만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 2억 7,200만원이에요.

다사세천한라비발디 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 31건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준