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달성군 다사읍 세천리 아파트 시세

Name: 대구 달성군 다사읍 세천리 아파트 실거래가 시세 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

대구 달성군 다사읍 세천리의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.

국토교통부 실거래가매매 147건감정평가 아님

일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.

아파트 매매 중간값2억 3,700만원147건 · 최근 12개월

매매 평당 중간값1,090만원㎡당 330만원

아파트 전세 중간값2억원전세 49건 · 최근 6개월

전세가율 (추정)73.5%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당

단지별 최근 거래 2025.11~2026.10

대구 달성군 다사읍 세천리 아파트 단지별 실거래가
단지	전용면적대	최근 거래가	매매 중간값	매매	전세 중간값
다사세천한라비발디2016년	62·74·84㎡	3억 150만원 2026.09.19 · 84㎡ 24층	2억 7,200만원	53건	1억 9,000만원 14건
제일풍경채 프라임2017년	39·59·84㎡	2억 1,200만원 2026.10.16 · 59㎡ 22층	2억 1,900만원	40건	1억 7,000만원 14건
북죽곡엠코타운더솔레뉴2016년	69·75·76·84㎡	2억 7,400만원 2026.10.09 · 84㎡ 22층	2억 4,800만원	27건	1억 9,500만원 11건
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지2017년	75·79·84㎡	2억 1,280만원 2026.08.25 · 75㎡ 17층	2억 2,500만원	12건	2억 1,000만원 3건
현대썬앤빌대구2017년	65·84㎡	2억 2,700만원 2026.10.03 · 84㎡ 31층	2억 3,000만원	9건	2억원 4건
세천삼정그린코아더베스트아파트1단지2017년	59·75·84㎡	2억 1,100만원 2026.09.22 · 59㎡ 17층	2억 1,100만원	5건	2억원 3건
해피리버2014년	81㎡	1억 2,000만원 2026.05.22 · 81㎡ 2층	1억 2,000만원	1건	—

단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.

단지명·면적·기간을 바꿔 다시 보려면 내 집·땅 점검 시세 점검을, 전세 계약 전이라면 이 시세로 깡통전세 위험 계산을 해 보세요. 건축물대장(근생·위반건축물)과 용도지역도 같은 곳에서 확인해요.

최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 147건의 중간값은 2억 3,700만원, 평당 1,090만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 다사세천한라비발디(53건)이에요.

최근 6개월 아파트 전세 49건의 중간값은 2억원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 73.5%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.