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대실역리슈빌3단지 실거래가

대구 달성군 다사읍 죽곡리 818번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매4억 3,800만원2026.10.12 · 전용 84.67㎡ 11층
매매 중간값4억 4,500만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,500만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)62.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

대실역리슈빌3단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평20건4억 3,800만원 2026.10.12 · 11층4억 3,450만원3억 6,000만원~4억 7,700만원2억 7,000만원 5건62%
118㎡ 약 36평10건5억 2,000만원 2026.10.12 · 19층5억 6,200만원5억원~6억 1,700만원3억 8,000만원 1건68%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,676만원 · 4건
25.121,696만원 · 3건
26.011,731만원 · 3건
26.021,716만원 · 2건
26.031,665만원 · 3건
26.041,726만원 · 2건
26.051,545만원 · 2건
26.061,673만원 · 1건
26.071,517만원 · 2건
26.081,691만원 · 3건
26.091,400만원 · 1건
26.101,691만원 · 4건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 3,450만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

대실역리슈빌3단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1284.67㎡114억 3,800만원1,710만원중개거래
2026.10.1284.67㎡184억 4,800만원1,749만원중개거래
2026.10.12118.52㎡195억 2,000만원1,450만원직거래
2026.10.0784.98㎡84억 3,000만원1,673만원중개거래
2026.09.1584.98㎡13억 6,000만원1,400만원중개거래
2026.08.14119.00㎡155억 4,000만원1,500만원중개거래
2026.08.1184.98㎡134억 4,500만원1,731만원중개거래
2026.08.0984.67㎡154억 3,300만원1,691만원중개거래
2026.07.27118.93㎡65억원1,390만원직거래
2026.07.04119.00㎡165억 9,200만원1,645만원중개거래
2026.06.1484.98㎡74억 3,000만원1,673만원중개거래
2026.05.07119.00㎡205억 9,000만원1,639만원중개거래
2026.05.01118.52㎡105억 2,000만원1,450만원중개거래
2026.04.2884.67㎡164억 7,700만원1,862만원중개거래
2026.04.22118.52㎡105억 7,000만원1,590만원중개거래
2026.03.22118.52㎡135억 5,500만원1,548만원중개거래
2026.03.1784.98㎡154억 3,000만원1,673만원중개거래
2026.03.0884.99㎡124억 2,800만원1,665만원중개거래
2026.02.24119.00㎡196억 1,700만원1,714만원중개거래
2026.02.1984.67㎡124억 4,000만원1,718만원중개거래
2026.01.2184.67㎡164억 5,500만원1,776만원중개거래
2026.01.1784.98㎡194억 4,500만원1,731만원중개거래
2026.01.0584.98㎡204억 3,000만원1,673만원중개거래
2025.12.2784.99㎡174억 3,600만원1,696만원중개거래
2025.12.1484.98㎡114억 5,600만원1,774만원중개거래
2025.12.0284.67㎡13억 9,000만원1,523만원중개거래
2025.11.23118.93㎡95억 6,900만원1,582만원중개거래
2025.11.1484.67㎡34억 3,800만원1,710만원중개거래
2025.11.1084.67㎡84억 3,000만원1,679만원중개거래
2025.11.0684.99㎡134억 3,000만원1,672만원중개거래

전세 거래 6건

대실역리슈빌3단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1384.67㎡62억 8,000만원신규
2026.08.2584.99㎡62억 8,000만원신규
2026.05.1584.67㎡142억 7,000만원갱신
2026.03.2584.98㎡22억 6,000만원신규
2026.03.2584.98㎡22억 6,000만원신규
2025.12.14118.52㎡83억 8,000만원신규

다사읍 죽곡리 다른 단지

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자주 묻는 질문

대실역리슈빌3단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.67㎡ 11층 4억 3,800만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 4억 4,500만원이에요.

대실역리슈빌3단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 6건의 중간값은 2억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준