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태산,대진.정광아파트 실거래가
인천 연수구 선학동 340번지 · 1991년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매1억 9,400만원2026.10.18 · 전용 64.38㎡ 2층
매매 중간값1억 9,650만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 4,500만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 64㎡)68.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ 약 19평 | 17건 | 1억 9,400만원 2026.10.18 · 2층 | 1억 9,000만원 | 1억 5,000만원~2억 1,200만원 | 1억 3,000만원 11건 | 68% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 2억 7,500만원 2026.09.23 · 2층 | 2억 4,200만원 | 2억원~2억 7,500만원 | 1억 8,500만원 10건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 64㎡ 매매 중간값 1억 9,000만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 64.38㎡ | 2 | 1억 9,400만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 64.38㎡ | 4 | 1억 6,800만원 | 863만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.69㎡ | 2 | 2억 7,500만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 64.38㎡ | 2 | 2억 700만원 | 1,063만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 64.38㎡ | 4 | 1억 7,800만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 64.38㎡ | 1 | 2억원 | 1,027만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 64.38㎡ | 5 | 1억 6,500만원 | 847만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 64.38㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 976만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 64.38㎡ | 2 | 1억 9,800만원 | 1,017만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 64.38㎡ | 5 | 1억 6,300만원 | 837만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 64.38㎡ | 6 | 1억 5,000만원 | 770만원 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 64.38㎡ | 2 | 2억 1,200만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.69㎡ | 5 | 2억 4,200만원 | 945만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 64.38㎡ | 6 | 1억 7,500만원 | 899만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.69㎡ | 3 | 2억 6,900만원 | 1,050만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.69㎡ | 5 | 2억 1,500만원 | 839만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 64.38㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 924만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 64.38㎡ | 2 | 1억 9,500만원 | 1,001만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 64.38㎡ | 1 | 1억 9,400만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.69㎡ | 1 | 2억 5,500만원 | 995만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 64.38㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,078만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 64.38㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 822만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.69㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 820만원 | 직거래 |
| 2025.12.07 | 84.69㎡ | 6 | 2억원 | 781만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 64.38㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.05 | 64.38㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 64.38㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 84.69㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 64.38㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 64.38㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.69㎡ | 5 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 64.38㎡ | 6 | 1억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.69㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 84.69㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 84.69㎡ | 3 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 64.38㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 64.38㎡ | 6 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 64.38㎡ | 1 | 1억 3,600만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 84.69㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 64.38㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.69㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 84.69㎡ | 3 | 1억 7,300만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 84.69㎡ | 6 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.69㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.25 | 64.38㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
선학동 다른 단지
자주 묻는 질문
태산,대진.정광아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 64.38㎡ 2층 1억 9,400만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 1억 9,650만원이에요.
태산,대진.정광아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 1억 4,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 64㎡ 기준 전세가율은 약 68%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.