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한화포레나인천연수 실거래가
인천 연수구 선학동 442번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매5억 5,300만원2026.10.08 · 전용 84.85㎡ 23층
매매 중간값5억 5,400만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)66.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 20건 | 5억 5,300만원 2026.10.08 · 23층 | 5억 5,400만원 | 5억 1,400만원~5억 9,900만원 | 3억 7,000만원 9건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 5,400만원, 전세 중간값 3억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.85㎡ | 23 | 5억 5,300만원 | 2,154만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.92㎡ | 20 | 5억 5,700만원 | 2,168만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.85㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 2,143만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.71㎡ | 10 | 5억 3,500만원 | 2,088만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.92㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 2,219만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 84.85㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 85.00㎡ | 23 | 5억 2,000만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.85㎡ | 19 | 5억 4,000만원 | 2,104만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.71㎡ | 3 | 5억 1,400만원 | 2,006만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.71㎡ | 18 | 5억 3,000만원 | 2,068만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.85㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.92㎡ | 22 | 5억 5,800만원 | 2,172만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 85.00㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.92㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 2,102만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.71㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 2,224만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 85.00㎡ | 21 | 5억 9,900만원 | 2,330만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.85㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 2,221만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.92㎡ | 19 | 5억 5,500만원 | 2,160만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.92㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 2,180만원 | 직거래 |
| 2025.11.08 | 85.00㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.92㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.85㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 85.00㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.92㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.92㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 85.00㎡ | 8 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 84.85㎡ | 9 | 3억 3,600만원 | 갱신 |
| 2025.11.14 | 85.00㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡ | 8 | 3억 8,500만원 | 신규 |
선학동 다른 단지
자주 묻는 질문
한화포레나인천연수 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 84.85㎡ 23층 5억 5,300만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 5억 5,400만원이에요.
한화포레나인천연수 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 3억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.