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연수구 선학동 아파트 시세
인천 연수구 선학동의 최근 12개월(2025.11~2026.10) 아파트 매매 실거래가와 최근 6개월 전세 시세예요. 단지별 최근 거래가와 중간값을 국토교통부 실거래가로 정리했어요.
국토교통부 실거래가매매 128건감정평가 아님
일부 달(2026.05, 2026.06, 2026.07, 2026.08, 2026.09, 2026.10)은 불러오지 못해 나머지 달로 계산했어요.
아파트 매매 중간값2억 8,500만원128건 · 최근 12개월
매매 평당 중간값1,145만원㎡당 346만원
아파트 전세 중간값2억 2,200만원전세 35건 · 최근 6개월
전세가율 (추정)74.5%최근 6개월 전세 ㎡당 ÷ 매매 ㎡당
단지별 최근 거래 2025.11~2026.10
| 단지 | 전용면적대 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 매매 | 전세 중간값 |
|---|---|---|---|---|---|
| 태산,대진.정광아파트1991년 | 64·84㎡ | 1억 9,400만원 2026.10.18 · 64㎡ 2층 | 1억 9,650만원 | 24건 | 1억 4,500만원 13건 |
| 한화포레나인천연수2023년 | 84㎡ | 5억 5,300만원 2026.10.08 · 84㎡ 23층 | 5억 5,400만원 | 20건 | 3억 7,000만원 4건 |
| 금호타운1992년 | 84·101·124㎡ | 3억 7,000만원 2026.09.06 · 84㎡ 11층 | 3억 7,000만원 | 20건 | 2억 7,300만원 7건 |
| 아주1992년 | 84㎡ | 2억 7,600만원 2026.08.13 · 84㎡ 8층 | 2억 7,500만원 | 17건 | 2억 500만원 2건 |
| 뉴서울1992년 | 84·126㎡ | 3억 500만원 2026.09.22 · 84㎡ 16층 | 3억 2,950만원 | 16건 | 2억 4,000만원 5건 |
| 윤성1995년 | 59·84㎡ | 2억원 2026.09.23 · 59㎡ 11층 | 2억 2,650만원 | 14건 | 1억 5,000만원 1건 |
| 대동1992년 | 73·84㎡ | 3억원 2026.10.03 · 84㎡ 9층 | 2억 8,150만원 | 12건 | — |
| 희영무지개1995년 | 59·84㎡ | 2억 2,000만원 2026.07.12 · 59㎡ 12층 | 2억 7,250만원 | 3건 | 1억 6,800만원 1건 |
| 희영무지개21995년 | 59·84㎡ | 2억 500만원 2026.09.11 · 59㎡ 1층 | 2억 1,500만원 | 2건 | 1억 9,100만원 2건 |
| 선학동시영1993년 | 25·32·40㎡ | — | — | 0건 | — |
단지 이름을 누르면 면적대별 거래 목록과 전세가율이 나와요. 전세 중간값은 최근 6개월이에요.
최근 아파트 매매 최근 20건
| 계약일 | 단지 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 태산,대진.정광아파트 | 64.38㎡ | 2 | 1억 9,400만원 | 996만원 |
| 2026.10.08 | 한화포레나인천연수 | 84.85㎡ | 23 | 5억 5,300만원 | 2,154만원 |
| 2026.10.03 | 태산,대진.정광아파트 | 64.38㎡ | 4 | 1억 6,800만원 | 863만원 |
| 2026.10.03 | 대동 | 84.40㎡ | 9 | 3억원 | 1,175만원 |
| 2026.09.23 | 태산,대진.정광아파트 | 84.69㎡ | 2 | 2억 7,500만원 | 1,073만원 |
| 2026.09.23 | 윤성 | 59.86㎡ | 11 | 2억원 | 1,105만원 |
| 2026.09.22 | 뉴서울 | 84.53㎡ | 16 | 3억 500만원 | 1,193만원 |
| 2026.09.21 | 대동 | 84.40㎡ | 9 | 2억 9,500만원 | 1,155만원 |
| 2026.09.21 | 대동 | 73.36㎡ | 14 | 2억 5,800만원 | 1,163만원 |
| 2026.09.17 | 대동 | 73.36㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 1,217만원 |
| 2026.09.11 | 희영무지개2 | 59.85㎡ | 1 | 2억 500만원 | 1,132만원 |
| 2026.09.10 | 한화포레나인천연수 | 84.92㎡ | 20 | 5억 5,700만원 | 2,168만원 |
| 2026.09.09 | 윤성 | 84.93㎡ | 7 | 2억 5,500만원 | 993만원 |
| 2026.09.08 | 대동 | 84.06㎡ | 12 | 2억 9,500만원 | 1,160만원 |
| 2026.09.06 | 금호타운 | 84.90㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 1,441만원 |
| 2026.09.04 | 금호타운 | 84.90㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 1,441만원 |
| 2026.08.31 | 대동 | 84.40㎡ | 13 | 2억 9,700만원 | 1,163만원 |
| 2026.08.20 | 윤성 | 59.86㎡ | 6 | 2억 300만원 | 1,121만원 |
| 2026.08.17 | 대동 | 84.06㎡ | 11 | 2억 8,500만원 | 1,121만원 |
| 2026.08.14 | 한화포레나인천연수 | 84.85㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 2,143만원 |
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관련: 은행별 전세자금대출 금리 · 은행별 주택담보대출 금리 · 주택 취득세 표 · 전월세 전환 계산
연수구 다른 동
자주 묻는 질문
인천 연수구 선학동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 아파트 매매 128건의 중간값은 2억 8,500만원, 평당 1,145만원이에요. 거래가 가장 많은 단지는 태산,대진.정광아파트(24건)이에요.
인천 연수구 선학동 아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 6개월 아파트 전세 35건의 중간값은 2억 2,200만원이고, ㎡당으로 비교한 추정 전세가율은 74.5%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세, 연립다세대 매매 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.