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대동2 실거래가
인천 부평구 갈산동 361-3번지 · 1993년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매2억 700만원2026.10.08 · 전용 45.00㎡ 4층
매매 중간값2억 1,000만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 45㎡)81.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ 약 14평 | 31건 | 2억 700만원 2026.10.08 · 4층 | 2억 800만원 | 1억 8,000만원~2억 3,000만원 | 1억 7,000만원 24건 | 82% |
| 58㎡ 약 18평 | 6건 | 2억 7,000만원 2026.09.08 · 8층 | 2억 6,300만원 | 2억 4,900만원~2억 7,000만원 | 2억 1,500만원 2건 | 82% |
| 84㎡ 약 25평 | 1건 | 3억원 2025.11.01 · 7층 | 3억원 | 3억원~3억원 | 3억원 1건 | 100% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 45㎡ 매매 중간값 2억 800만원, 전세 중간값 1억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 45.00㎡ | 4 | 2억 700만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 45.00㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 45.00㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 58.32㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 1,530만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 45.00㎡ | 12 | 2억 800만원 | 1,528만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 45.00㎡ | 7 | 2억 1,800만원 | 1,601만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 45.00㎡ | 7 | 2억 2,200만원 | 1,631만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 45.00㎡ | 12 | 2억 800만원 | 1,528만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 45.00㎡ | 14 | 2억 500만원 | 1,506만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 45.00㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 1,616만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 45.00㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 1,396만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 45.00㎡ | 6 | 2억원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 58.32㎡ | 3 | 2억 6,900만원 | 1,525만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 45.00㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 45.00㎡ | 9 | 2억 400만원 | 1,499만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 45.00㎡ | 13 | 1억 9,700만원 | 1,447만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 45.00㎡ | 9 | 2억 1,750만원 | 1,598만원 | 직거래 |
| 2026.03.31 | 45.00㎡ | 16 | 2억 2,000만원 | 1,616만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 45.00㎡ | 12 | 2억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 45.00㎡ | 10 | 2억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 45.00㎡ | 3 | 1억 8,800만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 45.00㎡ | 4 | 1억 9,500만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 45.00㎡ | 4 | 1억 8,800만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 58.32㎡ | 1 | 2억 4,900만원 | 1,411만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 58.32㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 1,417만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 45.00㎡ | 11 | 2억 1,400만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 58.32㎡ | 11 | 2억 6,600만원 | 1,508만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 45.00㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 1,690만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 45.00㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 1,543만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 45.00㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 1,433만원 | 직거래 |
| 2025.12.09 | 45.00㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 1,616만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 45.00㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 1,322만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 58.32㎡ | 11 | 2억 6,000만원 | 1,474만원 | 직거래 |
| 2025.11.25 | 45.00㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 45.00㎡ | 16 | 2억원 | 1,469만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 45.00㎡ | 10 | 2억 800만원 | 1,528만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 45.00㎡ | 14 | 1억 9,250만원 | 1,414만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.60㎡ | 7 | 3억원 | 1,172만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 45.00㎡ | 7 | 1억 7,500만원 | — |
| 2026.07.03 | 84.60㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 45.00㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 45.00㎡ | 3 | 1억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 45.00㎡ | 8 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 45.00㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 45.00㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 45.00㎡ | 17 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 45.00㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 45.00㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 45.00㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 45.00㎡ | 13 | 1억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 45.00㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 45.00㎡ | 4 | 1억 6,600만원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 45.00㎡ | 11 | 1억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 45.00㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 45.00㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 45.00㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 45.00㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 45.00㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.09 | 45.00㎡ | 13 | 1억 6,275만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.09 | 58.32㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.30 | 45.00㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 58.32㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 45.00㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 45.00㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 45.00㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 신규 |
갈산동 다른 단지
자주 묻는 질문
대동2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 45.00㎡ 4층 2억 700만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 2억 1,000만원이에요.
대동2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 1억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 45㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.