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초정마을하나 실거래가
인천 계양구 용종동 228-1번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 47건 · 전세 14건감정평가 아님
최근 매매3억 9,500만원2026.10.02 · 전용 84.99㎡ 3층
매매 중간값3억 6,800만원47건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,650만원14건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)78.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ 약 8평 | 10건 | 9,500만원 2026.09.07 · 7층 | 9,650만원 | 9,000만원~9,999만원 | 9,000만원 4건 | 93% |
| 84㎡ 약 25평 | 37건 | 3억 9,500만원 2026.10.02 · 3층 | 3억 7,500만원 | 3억 1,000만원~4억 2,800만원 | 2억 9,500만원 10건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 7,500만원, 전세 중간값 2억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 3 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 4 | 3억 7,600만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 26.39㎡ | 7 | 9,500만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.99㎡ | 18 | 4억 400만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.99㎡ | 9 | 3억 7,700만원 | 1,466만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 15 | 4억 300만원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.99㎡ | 7 | 4억 2,800만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 7 | 3억 7,200만원 | 1,447만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 14 | 3억 8,700만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 11 | 3억 6,800만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.99㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 15 | 3억 8,700만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 26.39㎡ | 3 | 9,999만원 | 1,252만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 10 | 4억 1,300만원 | 1,606만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 9 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 5 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.99㎡ | 17 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡ | 10 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡ | 1 | 3억 2,800만원 | 1,276만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 26.39㎡ | 4 | 9,000만원 | 1,127만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡ | 15 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡ | 11 | 4억 1,900만원 | 1,630만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡ | 3 | 3억 6,400만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 84.99㎡ | 12 | 3억 5,300만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 4 | 3억 7,700만원 | 1,466만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 26.39㎡ | 7 | 9,000만원 | 1,127만원 | 직거래 |
| 2026.03.05 | 26.39㎡ | 9 | 9,500만원 | 1,190만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 26.39㎡ | 1 | 9,600만원 | 1,202만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 13 | 3억 5,500만원 | 1,381만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.99㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡ | 1 | 3억 4,700만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.99㎡ | 8 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 26.39㎡ | 5 | 9,700만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.99㎡ | 16 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 26.39㎡ | 7 | 9,999만원 | 1,252만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 84.99㎡ | 6 | 3억 7,200만원 | 1,447만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 13 | 3억 6,800만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡ | 7 | 3억 4,200만원 | 1,330만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 26.39㎡ | 6 | 9,999만원 | 1,252만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.99㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 26.39㎡ | 8 | 9,800만원 | 1,227만원 | 중개거래 |
전세 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 26.39㎡ | 13 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 14 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 84.99㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 10 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 11 | 2억 8,300만원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 26.39㎡ | 10 | 9,100만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 26.39㎡ | 4 | 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 26.39㎡ | 12 | 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 10 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 10 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.29 | 84.99㎡ | 19 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡ | 2 | 3억원 | 갱신 |
| 2025.12.11 | 84.99㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.99㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
용종동 다른 단지
자주 묻는 질문
초정마을하나 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 84.99㎡ 3층 3억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 47건의 중간값은 3억 6,800만원이에요.
초정마을하나 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 14건의 중간값은 2억 7,650만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.