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용방마을 실거래가
대전 동구 용운동 460번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매1억 5,700만원2026.10.09 · 전용 49.98㎡ 5층
매매 중간값1억 8,500만원53건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,500만원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)80.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 13건 | 1억 5,700만원 2026.10.09 · 5층 | 1억 5,000만원 | 1억 3,100만원~1억 6,500만원 | 1억 2,000만원 2건 | 80% |
| 59㎡ 약 18평 | 14건 | 1억 8,400만원 2026.08.15 · 2층 | 1억 8,400만원 | 1억 7,500만원~1억 8,950만원 | 1억 5,000만원 5건 | 82% |
| 66㎡ 약 20평 | 2건 | 1억 6,500만원 2026.09.29 · 1층 | 1억 7,000만원 | 1억 6,500만원~1억 7,500만원 | — | — |
| 72㎡ 약 22평 | 6건 | 2억 700만원 2026.06.13 · 7층 | 2억 350만원 | 1억 8,000만원~2억 2,700만원 | 1억 7,000만원 1건 | 84% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 2억 3,000만원 2026.10.06 · 15층 | 2억 3,500만원 | 1억 9,700만원~2억 6,500만원 | 1억 9,000만원 12건 | 81% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 3,500만원, 전세 중간값 1억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 49.98㎡ | 5 | 1억 5,700만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 84.99㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.99㎡ | 6 | 2억 1,500만원 | 836만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 66.55㎡ | 1 | 1억 6,500만원 | 820만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 1 | 1억 9,700만원 | 766만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.88㎡ | 2 | 1억 8,400만원 | 1,016만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 49.98㎡ | 11 | 1억 5,500만원 | 1,025만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 7 | 2억원 | 778만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.88㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 994만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 84.99㎡ | 3 | 2억 3,500만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 72.93㎡ | 7 | 2억 700만원 | 938만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.75㎡ | 13 | 1억 8,500만원 | 1,024만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 49.98㎡ | 3 | 1억 4,500만원 | 959만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 49.98㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 1,058만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 66.55㎡ | 1 | 1억 7,500만원 | 869만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 직거래 |
| 2026.04.29 | 59.88㎡ | 14 | 1억 7,800만원 | 983만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.75㎡ | 4 | 1억 7,500만원 | 968만원 | 직거래 |
| 2026.04.21 | 49.98㎡ | 12 | 1억 4,500만원 | 959만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 84.97㎡ | 9 | 2억 3,700만원 | 922만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.88㎡ | 8 | 1억 8,500만원 | 1,021만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 49.98㎡ | 6 | 1억 4,450만원 | 956만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 1 | 2억 900만원 | 813만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 직거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 2 | 2억 2,600만원 | 879만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.75㎡ | 7 | 1억 8,600만원 | 1,029만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 49.98㎡ | 6 | 1억 3,700만원 | 906만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 72.93㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 816만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.75㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.75㎡ | 14 | 1억 8,950만원 | 1,048만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 49.98㎡ | 13 | 1억 5,400만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.75㎡ | 10 | 1억 8,500만원 | 1,024만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.99㎡ | 13 | 2억 4,700만원 | 961만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 49.98㎡ | 9 | 1억 4,400만원 | 952만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 49.68㎡ | 10 | 1억 3,100만원 | 872만원 | 직거래 |
| 2026.01.25 | 84.99㎡ | 4 | 2억 3,500만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 49.98㎡ | 6 | 1억 6,300만원 | 1,078만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 49.98㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 49.98㎡ | 12 | 1억 6,500만원 | 1,091만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.75㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 996만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 59.88㎡ | 3 | 1억 8,400만원 | 1,016만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.99㎡ | 8 | 2억 3,750만원 | 924만원 | 직거래 |
| 2025.12.13 | 72.93㎡ | 15 | 2억원 | 907만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 72.93㎡ | 14 | 2억원 | 907만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 72.93㎡ | 4 | 2억 2,700만원 | 1,029만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.97㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.75㎡ | 9 | 1억 8,900만원 | 1,046만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 72.93㎡ | 11 | 2억 700만원 | 938만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 973만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.88㎡ | 9 | 1억 7,800만원 | 983만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡ | 14 | 2억 4,500만원 | 953만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 59.88㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.99㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.97㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.97㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 84.97㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.17 | 84.99㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 84.30㎡ | 10 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 59.75㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 49.68㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.88㎡ | 6 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 49.98㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.97㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.75㎡ | 1 | 1억 4,500만원 | — |
| 2026.01.17 | 59.75㎡ | 1 | 1억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 72.93㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.99㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.99㎡ | 3 | 2억원 | 갱신 |
용운동 다른 단지
자주 묻는 질문
용방마을 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 49.98㎡ 5층 1억 5,700만원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 1억 8,500만원이에요.
용방마을 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 1억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.