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대전센트럴자이1단지 실거래가
대전 중구 대흥동 912번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 47건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매4억 5,800만원2026.10.06 · 전용 85.00㎡ 4층
매매 중간값4억 5,000만원47건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 40건 | 4억 5,800만원 2026.10.06 · 4층 | 4억 5,000만원 | 4억 1,000만원~4억 9,000만원 | 3억 1,000만원 16건 | 69% |
| 113㎡ 약 34평 | 3건 | 6억 4,500만원 2026.05.16 · 5층 | 6억 3,500만원 | 5억 9,000만원~6억 4,500만원 | 4억 4,500만원 2건 | 70% |
| 118㎡ 약 36평 | 2건 | 6억 3,000만원 2026.07.16 · 6층 | 6억 4,500만원 | 6억 3,000만원~6억 6,000만원 | — | — |
| 143㎡ 약 43평 | 2건 | 6억 8,500만원 2026.07.29 · 17층 | 7억 1,750만원 | 6억 8,500만원~7억 5,000만원 | 4억 7,250만원 3건 | 66% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 5,000만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 85.00㎡ | 4 | 4억 5,800만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 85.00㎡ | 1 | 4억 1,500만원 | 1,614만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 85.00㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 85.00㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 143.01㎡ | 17 | 6억 8,500만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 84.98㎡ | 10 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 85.00㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.98㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 85.00㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 118.10㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 85.00㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 85.00㎡ | 18 | 4억 7,700만원 | 1,855만원 | 직거래 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 85.00㎡ | 16 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 85.00㎡ | 5 | 4억 5,200만원 | 1,758만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 85.00㎡ | 16 | 4억 7,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 113.21㎡ | 5 | 6억 4,500만원 | 1,883만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 113.21㎡ | 5 | 5억 9,000만원 | 1,723만원 | 직거래 |
| 2026.05.15 | 143.01㎡ | 26 | 7억 5,000만원 | 1,734만원 | 직거래 |
| 2026.05.07 | 85.00㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 85.00㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 85.00㎡ | 19 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 85.00㎡ | 8 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 85.00㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 85.00㎡ | 7 | 4억 5,250만원 | 1,760만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 85.00㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 85.00㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 85.00㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 85.00㎡ | 20 | 4억 1,400만원 | 1,610만원 | 직거래 |
| 2026.02.05 | 85.00㎡ | 14 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 직거래 |
| 2026.02.01 | 85.00㎡ | 6 | 4억 4,900만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 85.00㎡ | 10 | 4억 1,400만원 | 1,610만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 85.00㎡ | 7 | 4억 6,300만원 | 1,801만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 118.10㎡ | 27 | 6억 6,000만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 85.00㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.98㎡ | 16 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 85.00㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 85.00㎡ | 9 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 113.21㎡ | 8 | 6억 3,500만원 | 1,854만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 85.00㎡ | 14 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 85.00㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 85.00㎡ | 7 | 4억 3,500만원 | 1,692만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 85.00㎡ | 14 | 4억 2,300만원 | 1,645만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 85.00㎡ | 17 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 85.00㎡ | 2 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 85.00㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 85.00㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 85.00㎡ | 8 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 84.98㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 85.00㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 85.00㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 85.00㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 85.00㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 85.00㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 85.00㎡ | 7 | 3억 2,700만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 85.00㎡ | 5 | 3억 3,600만원 | 갱신 |
| 2026.03.01 | 143.01㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 85.00㎡ | 7 | 3억 1,300만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 143.01㎡ | 7 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 113.21㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 113.21㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 85.00㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 85.00㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 143.01㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 85.00㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
대흥동 다른 단지
자주 묻는 질문
대전센트럴자이1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 85.00㎡ 4층 4억 5,800만원이에요. 최근 12개월 매매 47건의 중간값은 4억 5,000만원이에요.
대전센트럴자이1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.