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대전센트럴자이2단지 실거래가
대전 중구 대흥동 913번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 10건감정평가 아님
최근 매매2억원2026.09.03 · 전용 39.33㎡ 6층
매매 중간값2억 7,250만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,000만원10건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)81.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 10건 | 2억원 2026.09.03 · 6층 | 2억원 | 1억 9,700만원~2억 800만원 | 1억 6,300만원 6건 | 82% |
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 3억 3,700만원 2026.08.19 · 4층 | 3억 3,900만원 | 3억 3,700만원~3억 7,000만원 | 2억 6,000만원 1건 | 77% |
| 72㎡ 약 22평 | 5건 | 4억 1,000만원 2026.06.20 · 9층 | 4억원 | 3억 8,500만원~4억 1,000만원 | 3억원 3건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 2억원, 전세 중간값 1억 6,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 39.33㎡ | 6 | 2억원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.91㎡ | 4 | 3억 3,700만원 | 1,860만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.91㎡ | 7 | 3억 6,300만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 39.33㎡ | 10 | 2억 500만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 72.96㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 1,858만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 39.33㎡ | 8 | 1억 9,700만원 | 1,656만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 72.96㎡ | 13 | 4억원 | 1,812만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 39.33㎡ | 11 | 2억원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 39.33㎡ | 3 | 2억원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.91㎡ | 3 | 3억 3,900만원 | 1,871만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 39.33㎡ | 6 | 2억 400만원 | 1,715만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 39.33㎡ | 7 | 2억원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 39.33㎡ | 6 | 2억원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 72.96㎡ | 12 | 4억 500만원 | 1,835만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 72.96㎡ | 4 | 3억 8,500만원 | 1,745만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 39.33㎡ | 5 | 2억 800만원 | 1,748만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 72.96㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 39.33㎡ | 8 | 2억 500만원 | 1,723만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.91㎡ | 4 | 3억 3,800만원 | 1,865만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.91㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
전세 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 39.33㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 39.33㎡ | 11 | 1억 6,600만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 39.33㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 72.96㎡ | 11 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 39.33㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.91㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 39.33㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.21 | 72.96㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 72.96㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 39.33㎡ | 8 | 1억 5,600만원 | 신규 |
대흥동 다른 단지
자주 묻는 질문
대전센트럴자이2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.03 전용 39.33㎡ 6층 2억원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 2억 7,250만원이에요.
대전센트럴자이2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 10건의 중간값은 1억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.