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갑천1트리풀시티힐스테이트 실거래가
대전 유성구 원신흥동 612번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 62건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매7억원2026.10.17 · 전용 84.94㎡ 3층
매매 중간값6억 7,750만원62건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,450만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 5억 7,300만원 2026.09.23 · 11층 | 5억 7,400만원 | 5억 5,000만원~6억 800만원 | 3억 3,000만원 7건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 44건 | 7억원 2026.10.17 · 3층 | 7억원 | 4억 7,600만원~7억 8,100만원 | 4억원 19건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 62건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.94㎡ | 3 | 7억원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 84.98㎡ | 12 | 7억 200만원 | 2,731만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.98㎡ | 11 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 84.98㎡ | 9 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 59.98㎡ | 11 | 5억 7,300만원 | 3,158만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.94㎡ | 14 | 6억 1,000만원 | 2,374만원 | 직거래 |
| 2026.08.22 | 59.98㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 3,197만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 5 | 6억 8,500만원 | 2,665만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.94㎡ | 9 | 7억 5,200만원 | 2,927만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.98㎡ | 12 | 5억 8,500만원 | 3,224만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 84.98㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.98㎡ | 7 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 59.98㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 3,032만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.98㎡ | 3 | 6억 7,500만원 | 2,626만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 59.97㎡ | 12 | 5억 6,800만원 | 3,131만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 3,142만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.97㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 3,032만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.98㎡ | 7 | 5억 8,500만원 | 3,224만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡ | 18 | 6억 800만원 | 3,351만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.97㎡ | 14 | 7억 1,900만원 | 2,797만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.98㎡ | 12 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.98㎡ | 16 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.98㎡ | 8 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.98㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 3,142만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ | 14 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.98㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 59.98㎡ | 9 | 5억 7,500만원 | 3,169만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.98㎡ | 11 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.98㎡ | 9 | 5억 6,700만원 | 3,125만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.98㎡ | 1 | 4억 7,600만원 | 1,852만원 | 직거래 |
| 2026.02.26 | 84.94㎡ | 1 | 6억 6,000만원 | 2,569만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡ | 15 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.98㎡ | 9 | 7억 1,200만원 | 2,770만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.98㎡ | 14 | 7억 1,000만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 84.98㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.98㎡ | 14 | 5억 5,500만원 | 3,059만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.98㎡ | 10 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.97㎡ | 10 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.98㎡ | 10 | 7억 1,250만원 | 2,772만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.98㎡ | 9 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.97㎡ | 8 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.98㎡ | 11 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.98㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 직거래 |
| 2025.12.19 | 84.94㎡ | 8 | 6억 5,800만원 | 2,561만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.98㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.98㎡ | 13 | 5억 7,500만원 | 3,169만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.98㎡ | 7 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 59.97㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 3,197만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡ | 12 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.98㎡ | 12 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.97㎡ | 1 | 6억 5,300만원 | 2,540만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 84.94㎡ | 19 | 5억 9,500만원 | 2,316만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.97㎡ | 3 | 6억 4,000만원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.98㎡ | 14 | 7억 8,100만원 | 3,038만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.98㎡ | 18 | 6억 9,800만원 | 2,715만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.98㎡ | 10 | 5억 6,200만원 | 3,098만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 84.98㎡ | 6 | 6억 9,800만원 | 2,715만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.98㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 84.98㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.94㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.98㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 59.98㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.94㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 84.98㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 59.98㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.98㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 84.97㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.98㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.97㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 59.98㎡ | 7 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.30 | 84.97㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.24 | 59.98㎡ | 15 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ | 9 | 4억원 | — |
| 2025.11.18 | 84.97㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 84.94㎡ | 12 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2025.11.12 | 59.98㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 84.94㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡ | 10 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.07 | 59.98㎡ | 6 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
원신흥동 다른 단지
자주 묻는 질문
갑천1트리풀시티힐스테이트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.94㎡ 3층 7억원이에요. 최근 12개월 매매 62건의 중간값은 6억 7,750만원이에요.
갑천1트리풀시티힐스테이트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 3억 9,450만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.