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베르디움 실거래가
대전 유성구 봉명동 1021번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 51건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매8억 4,500만원2026.10.09 · 전용 84.98㎡ 9층
매매 중간값8억 4,200만원51건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 9,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 51건 | 8억 4,500만원 2026.10.09 · 9층 | 8억 4,200만원 | 7억 6,700만원~10억원 | 4억 9,000만원 41건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 4,200만원, 전세 중간값 4억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.98㎡ | 9 | 8억 4,500만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.96㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 84.98㎡ | 15 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.93㎡ | 2 | 8억 1,000만원 | 3,153만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 84.93㎡ | 15 | 10억원 | 3,892만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 84.93㎡ | 12 | 8억 8,000만원 | 3,425만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.93㎡ | 9 | 8억 4,000만원 | 3,269만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.93㎡ | 14 | 8억 4,500만원 | 3,289만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.93㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | 3,269만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.93㎡ | 11 | 8억 6,500만원 | 3,367만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 6 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.93㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 3,308만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.93㎡ | 20 | 8억 3,500만원 | 3,250만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.96㎡ | 12 | 8억 4,600만원 | 3,292만원 | 직거래 |
| 2026.07.10 | 84.93㎡ | 17 | 8억 6,900만원 | 3,382만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.93㎡ | 1 | 7억 6,700만원 | 2,985만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | 3,190만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.93㎡ | 8 | 8억 4,900만원 | 3,305만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡ | 6 | 8억 7,000만원 | 3,385만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.93㎡ | 6 | 8억 1,000만원 | 3,153만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.98㎡ | 9 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 84.96㎡ | 3 | 8억 2,500만원 | 3,210만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.93㎡ | 22 | 8억 4,200만원 | 3,277만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.93㎡ | 9 | 8억 5,700만원 | 3,336만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.93㎡ | 13 | 8억 6,500만원 | 3,367만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.98㎡ | 17 | 8억 6,200만원 | 3,353만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.93㎡ | 20 | 8억원 | 3,114만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.96㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.93㎡ | 14 | 8억 2,000만원 | 3,192만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.93㎡ | 6 | 7억 9,000만원 | 3,075만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.93㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | 3,270만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.93㎡ | 7 | 8억 4,900만원 | 3,305만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 5 | 8억 3,000만원 | 3,230만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.96㎡ | 9 | 8억 4,300만원 | 3,280만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡ | 24 | 8억 5,800만원 | 3,338만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.98㎡ | 19 | 8억 5,500만원 | 3,326만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡ | 2 | 8억 1,400만원 | 3,166만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.93㎡ | 17 | 8억 5,900만원 | 3,343만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.93㎡ | 18 | 8억 2,500만원 | 3,211만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ | 12 | 8억 3,500만원 | 3,249만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.96㎡ | 12 | 8억 6,000만원 | 3,346만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.93㎡ | 4 | 7억 8,000만원 | 3,036만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.93㎡ | 5 | 7억 9,700만원 | 3,102만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.96㎡ | 16 | 8억 2,000만원 | 3,191만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.96㎡ | 6 | 8억 1,500만원 | 3,171만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.93㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 3,231만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.98㎡ | 10 | 8억 1,800만원 | 3,182만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.96㎡ | 20 | 8억 6,000만원 | 3,346만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.93㎡ | 15 | 8억 5,700만원 | 3,336만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.93㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 3,075만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.93㎡ | 6 | 7억 8,700만원 | 3,063만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.93㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 84.93㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.93㎡ | 20 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 84.93㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 84.93㎡ | 11 | 4억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.98㎡ | 22 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.96㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 84.98㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 84.93㎡ | 23 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.93㎡ | 20 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 84.93㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.93㎡ | 22 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.93㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.93㎡ | 6 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.12 | 84.98㎡ | 25 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.93㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 84.93㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.93㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.93㎡ | 18 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.93㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | — |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.93㎡ | 11 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.93㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.93㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.04 | 84.93㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 84.93㎡ | 1 | 4억 5,130만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 84.93㎡ | 20 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 84.93㎡ | 6 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 84.93㎡ | 6 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.03 | 84.93㎡ | 20 | 5억원 | — |
| 2025.12.31 | 84.98㎡ | 22 | 5억원 | 갱신 |
| 2025.12.29 | 84.93㎡ | 5 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.98㎡ | 8 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.93㎡ | 5 | 4억 6,750만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 84.93㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.96㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.98㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.93㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.93㎡ | 19 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 84.93㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
봉명동 다른 단지
자주 묻는 질문
베르디움 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.98㎡ 9층 8억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 51건의 중간값은 8억 4,200만원이에요.
베르디움 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 4억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.